Отопление по погоде

Застройщиков обязали оснащать новые многоквартирные дома системой отопления и вентиляции, способной регулировать подачу тепла при смене погодных условий. Требование относится к жилым зданиям, разрешение на строительство которых компании получат после 1 января 2018 года, пишет "Российская газета".

Погода будет внесить свои коррективы в отопление

Постановление федерального правительства, утвердившее дополнение к первоочередным требованиям энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений, вышло в марте. Для новых многоквартирных домов, подключенных к сетям центрального отопления, становится обязательной установка "умного" оборудования - при наличии такой технической возможности.

Новые приборы должны поддерживать гидравлический режим в системе внутреннего теплоснабжения МКД и заданную температуру в системе горячего водоснабжения. А также автоматически регулировать потребление тепла в доме.

Как считает профессор Санкт-Петербургского государственного экономического университета Вадим Чекалин, главное, чтобы эти современные системы отопления и вентиляции включали в себя поквартирную разводку труб.

- Не секрет, что сейчас во многих случаях теплоснабжающие организации поставляют в МКД лишнее тепло, - отмечает Вадим Чекалин. - Поставщиков ресурсов можно понять: тарифы на тепловую энергию не всегда соответствуют реальным затратам, связанным с производством этого ресурса, и энергетикам приходится искать способы получить дополнительные доходы. Но и граждане не должны тратить свои деньги на обогрев улиц. Необходимо дать жильцам возможность оплачивать только потребленную энергию. Тогда, с учетом установки систем автоматического регулирования теплоснабжения (САРТ), можно будет задуматься и об обоснованном повышении тарифов.

Эффективно потреблять тепло зданию позволят несколько датчиков, измеряющих уличную температуру и температуру теплосети. А также контроллер, который устанавливает оптимальную скорость потока теплоносителя с помощью регулирующего клапана. У разных поставщиков установка оборудования САРТ под ключ стоит от 250-500 тысяч рублей (для небольших домов на 10-20 квартир) до 600 тысяч - полутора миллионов рублей (МКД с 300 и более квартирами).

Необходимо дать жильцам оплачивать только потребленную электроэнергию

В структуре всех затрат, связанных со строительством жилого здания, эти суммы кажутся невеликими. Однако пока застройщики, работающие в субъектах СЗФО, неохотно тратят деньги на необязательные работы по повышению энергетической эффективности домов. Расходы на эксплуатацию сложного оборудования превышают расходы, связанные с обслуживанием обычных отопительных систем. А вкупе с автоматизацией системы горячего водоснабжения и внедрением других элементов "умного" дома дополнительные затраты могут увеличить себестоимость квартиры на небольшой, но ощутимый с точки зрения покупателей процент. Но сейчас тенденция на рынке новостроек одна: желание клиентов купить жилье максимально дешево. Аргумент о дальнейшей значительной экономии тепловой энергии не работает.

САРТ позволяет снизить расходы многоквартирного дома на оплату тепла - в течение отопительного периода экономия может составить 15-40 процентов. Однако этот факт известен немногим покупателям квартир. Поэтому необходимо и на федеральном, и на региональном уровне запустить масштабную информационную кампанию, говорят эксперты. Так, если появится спрос со стороны потребителей, застройщики начнут внедрять системы погодного регулирования потребления тепла, устанавливать другое энергоэффективное оборудование и сейчас, не дожидаясь вступления в силу постановления правительства РФ. А если спрос не сформировать, и после 2018 года сложно будет помешать строителям подойти к этому вопросу формально.

Так как в постановлении идет речь только о жилых новостройках, новшество не решает проблему "перетопов" в старом фонде, где фиксируются основные потери тепла. С одной стороны, оснащать САРТ все немолодые многоквартирные дома действительно нет смысла. Если сети находятся в неудовлетворительном состоянии, не пропускают воздух, оборудование будет работать неэффективно. Но даже если система теплоснабжения годится, вопрос финансирования энергоэффективных мероприятий остается открытым.

- Как мне кажется, целесообразно было бы совмещать работу по внедрению систем погодного регулирования теплоснабжения с капитальным ремонтом многоквартирных домов, - продолжает Вадим Чекалин. - Но я все-таки считаю, что граждане, особенно малообеспеченные, тратить собственные средства на эти цели не должны.

Поэтому эксперту видится актуальным постановление правительства РФ о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Согласно этому документу, Фонд содей-ствия реформированию ЖКХ может возмещать собственникам многоквартирных домов часть ремонтных расходов или затрат на уплату кредитных процентов. Главное требование - за капремонтом должна последовать как минимум десятипроцентная экономия затрат тепловой энергии и электроэнергии. Объем поддержки на один объект может достигать пяти миллионов рублей.

- Опыт Калининградской области показывает, что после проведения энергоэффективных работ при капремонте экономия потребителей при оплате отопления составила 30-34 процента, - говорит министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. - Уверены, что энергоэффективный капремонт будет развиваться, так как люди увидят его реальный эффект.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Маша Распутина пожаловалась на проблемы с суставами
  
  Певица Маша Распутина рассказала в эфире шоу «Ты не поверишь!», что у неё сильно болит нога на протяжении двух месяцев.
• Солист группы «Иванушки International» второй раз станет дедушкой
  
  Жена солиста группы «Иванушки International» Кирилла Андреева Лолита сообщила в шоу «Ты не поверишь!», что их невестка Аделина беременна во второй раз.
• У актрисы Натальи Дрожжиной выявили проблемы с сердцем
  
  Сыгравшая в «Семнадцати мгновениях весны» и «Интердевочке» актриса Наталья Дрожжина на днях была вынуждена обратиться за помощью к врачам из-за болей в области сердца.
• Патриарх Кирилл наградил Эмира Кустурицу орденом за «вклад в сохранение традиционных ценностей»
  
  Патриарх Московский и всея Руси Кирилл поздравил сербского режиссера Эмира Кустурицу с 70-летием. Об этом сообщается на официальном сайте епископа.
• Григорий Лепс на пенсии хочет построить дом недалеко от монастыря
  
  Певец Григорий Лепс рассказал в интервью Роману Костомарову, что не вернется на родину в Сочи после выхода на пенсию. Он хочет либо остаться в Москве, либо уехать в Тверскую область.
• Маша Распутина призналась, что ей предлагали купить звание Заслуженной артистки России
  
  Певица Маша Распутина предположила, что её не удостоили звания Заслуженной артистки России, поскольку она всегда «была как ком в горле для многих». Её слова передает mk.ru.
• Илья Авербух посоветовал родителям подальше убирать телефон
  
  Известный фигурист Илья Авербух с молодой супругой Елизаветой Арзамасовой воспитывают двоих малышей. При этом оба много работают, но стараются уделять семье как можно больше времени.
• Влад Лисовец признался, что тяжело пережил кризис среднего возраста
  
  Знаток моды Влад Лисовец в этом году отметил свой 52-й день рождения. Стилист добился невероятных высот в своём деле, но всё было не так гладко, как может показаться со стороны.
• Игорь Крутой получил орден «За заслуги перед Отечеством»
  
  Президент России Владимир Путин наградил композитора, народного артиста России Игоря Крутого орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени.
• Светлана Светличная незадолго до смерти могла стать жертвой мошенников
  
  Генеральный директор Гильдии актеров кино России Валерия Гущина сообщила, что Светлана Светличная стала жертвой мошенников перед кончиной.
• Уголок шахматиста. Поздравили с юбилеем
  
  Как мы уже сообщали, недавно свое 90-летие отметил сын первого сибирского мастера по шахматам Николай Петрович Измайлов. Ассоциация любителей шахматной игры Сибири и Дальнего Востока не могла пройти мимо этого события, и двое представителей ее иркутского отделения – автор этих слов и главный спонсор всех изданий Геннадий Хусаинов – на днях побывали у юбиляра в гостях.
• Повезло!
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Малинина, Баскова и Киркорова лишили званий народных артистов Украины
  
  Певцы Николай Басков и Филипп Киркоров были лишены звания «Народный артист Украины» указом президента Украины Владимира Зеленского. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте администрации Зеленского.
• Сын Александра Градского недоволен памятником, который установила вдова на могиле композитора
  
  Сын Александра Градского Даниил раскритиковал воздвигнутый на могиле отца памятник, установкой которого занималась вдова композитора Марина Коташенко. Слова наследника передает «Пятый канал».
• Двухлетний малыш выпил наркотик из бутылки и скончался
  
  В Москве двухлетний ребёнок случайно выпил бутират из бутылки для взрослых и умер через несколько часов.
• Пожаловавшейся на плохую дорогу россиянке власти предложили купить вертолет
  
  Власти иногда просто шокируют своими ответами на обращения граждан. Например, руководство села Студеновка в Воронежской области в ответ на жалобу местной жительницы на плохие дороги предложило… приобрести ей вертолет.
• Матрёна Зимняя: избавьтесь от старых и ненужных вещей
  
  22 ноября – Матрена Зимняя. В этот день на Руси провожали осень и начинали подготовку к зиме. Какие есть приметы и традиции у народного праздника?
• С 2025 года в России усложнится выход на пенсию
  
  Пенсия в следующем году будет связана с новыми условиями. Речь идет о выходе на заслуженный отдых по возрасту и условий, которые были введены в рамках пенсионной реформы 2019 года.
• Врач назвал плохой сон возможным началом деменция
  
  Эксперт по медицине Надежда Чернышова предупредила о том, что бессонница в пожилом возрасте может свидетельствовать о начале деменции.
• Стали известны города с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке
  
  В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.