Ставки по вкладам на протяжении продолжительного времени радовали россиян. Однако к концу марта она упала почти на два процентных пункта по сравнению с наибольшим ее значением в конце 2024-го...
75 лет прошло с того момента, когда в школе села Гиска Молдавской ССР военрук Владимир Татарников устроил теракт. Он принес в учебное заведение бомбу. Взрыв унес жизни 21 школьника и двух педагогов. Погиб и сам...
Человеку обязательно надо мучиться и терпеть лишения, считает протоиерей Андрей Ткачев. Представитель РПЦ заявляет, что если у человека в жизни все хорошо, то это может означать, что его оставил...
В России предлагают обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу собственных помещений в аренду.
Соответствующий проект закона депутаты ГД в скором времени внесут на рассмотрение палаты парламента, выяснили журналисты.
«Предлагается дополнить статью 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилплощадей... обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к его квартире», — на пояснительную записку к законопроекту ссылается РИА Новости. Правило не будет распространяться на договоры, заключенные в соответствие со статьей 609 ГК РФ и зарегистрированные в соответствие с положениями ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
По мнению авторов, собственники жилых помещений нередко нарушают права соседей, сдавая квартиры малознакомым людям на короткий срок. Депутаты предлагают ввести административную ответственность для граждан, предоставляющих жилплощади в аренду без заключения договора.
Вот основные шаги и советы, как правильно сдавать жильё в аренду, чтобы ничего не нарушить:
1. Проверьте право собственности и документы на жильё Убедитесь, что вы собственник или имеете официальное право сдавать жильё в аренду.
2. Оформите договор аренды Обязательно заключайте письменный договор с арендатором. В договоре укажите: - данные сторон (фамилии, адреса, паспорта) - адрес, описание квартиры - срок аренды - размер и порядок оплаты (арендная плата, депозит и т.д.) - права и обязанности сторон - правила пользования (например, курение, животные) - ответственность за повреждения
3. Регистрация договора аренды (если требуется) Для долгосрочной аренды (более 1 года) в некоторых регионах необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
4. Уведомление управляющей компании или ТСЖ Иногда нужно уведомлять управляющую компанию о сдаче квартиры в аренду, чтобы избежать конфликтов.
5. Проверка арендатора Попросите копии документов, узнайте доходы, можно проверить отзывы, чтобы минимизировать риски.
6. Передача жилья и акт приема-передачи Сделайте подробный акт приема-передачи, где зафиксируйте состояние квартиры, счетчики, наличия мебели и техники.
7. Оплата налогов Доход от аренды подлежит налогообложению. Зарегистрируйтесь в налоговой и своевременно платите налоги с полученного дохода (если не через упрощённую систему).
8. Нельзя требовать оплаты вперед без договора Платите аренду согласно договору — никаких "займов" и "авансов" без оформления.
9. Уважайте права арендатора Не заходите без согласования, если это не экстренный случай.
10. Контролируйте соблюдение условий Если есть нарушения договора, действуйте по договору: сделайте предупреждение, требуйте исправлений.
---
Соблюдая эти рекомендации, вы минимизируете юридические и финансовые риски при сдаче жилья в аренду.
Накануне 9 мая мошенники начали действовать более активно. Они выдают себя за сотрудников социальной защиты или специалистов портала «Госуслуги» и обращаются к пенсионерам и ветеранам с предложением о получении неких «специальных выплат».
87-летняя Эдита Пьеха уже давно не появлялась на публике. Новости о её жизни изредка рассказывают родственники, но сама артистка интервью не даёт и мероприятия не посещает.
В Китае завершился матч за мировую женскую корону между действующей чемпионкой мира Цзюй Вэньцзюнь и претенденткой Тань Чжунъи. Как мы и предполагали, при счете 5:2 в пользу чемпионки соревнование продлилось лишь два тура: в восьмой партии она снова победила, а в девятой сделала ничью. Как видим, даже родные стены в Чунцине не помогли Тань Чжунъи дать решительный бой, которого от нее ждали земляки.
С приходом весны и тепла у пенсионеров, привыкших к малоподвижному образу жизни в холодное время года, могут возникнуть проблемы со здоровьем во время дачных работ. Об этой потенциальной опасности предупредила врач-кардиолог Людмила Палаткина.
Певица Лолита Милявская заявила, что публика стала любить ее сильнее из-за травли со стороны общественников. Об этом сообщает Telegram-канал «Страсти».
Лидер группы «Несчастный случай» Алексей Кортнев заявил, что готов помогать российским военнослужащим. Также он рассказал, как помог семье из Донбасса. Его слова приводит «Абзац».
Россиян ждут трехдневные рабочие недели в конце апреля и в начале мая. Об этом напомнил глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
Если уж есть в доме балкон, то за ним, как и за другими частями квартиры, надо ухаживать. Но в Липецке одна из хозяек вовремя не очистила козырек от наледи и снежно-ледовая масса в итоге с пятого этажа упала на девочку.
