Бодибилдер Юлия Родина находилась на одном из самых популярных пляжей Пхукета – Банг-Тао. И когда девушка купалась, то попала в сильное обратное течение, ставшее для нее...
Работодатель имеет право запретить пить чай на рабочем месте в локальных актах, но только в случае, если работники могут покидать рабочее место на время обеда.
Турция – привлекательная страна для отдыха россиян. Здесь уютно, тепло, красиво и можно прекрасно провести время. Но вот беда, гуляет в летний период в гостеприимном солнечном государстве вирус Коксаки. Поэтому эпидемиолог Геннадий Онищенко призывает соотечественников отказаться от путешествий к...
Звезда кинематографа Софи Лорен для нескольких поколений стала эталоном красоты. Но 90-летняя актриса всё реже и реже появляется на публике и даёт интервью.
Пророчеств о России делалось и делается немало. Например, вызывает у людей интерес, что предрекал стране святой Серафим Саровский. Его пророчества, как обращают внимание православные, совпадают с произошедшими и современными событиями в...
В России предлагают обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу собственных помещений в аренду.
Соответствующий проект закона депутаты ГД в скором времени внесут на рассмотрение палаты парламента, выяснили журналисты.
«Предлагается дополнить статью 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилплощадей... обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к его квартире», — на пояснительную записку к законопроекту ссылается РИА Новости. Правило не будет распространяться на договоры, заключенные в соответствие со статьей 609 ГК РФ и зарегистрированные в соответствие с положениями ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
По мнению авторов, собственники жилых помещений нередко нарушают права соседей, сдавая квартиры малознакомым людям на короткий срок. Депутаты предлагают ввести административную ответственность для граждан, предоставляющих жилплощади в аренду без заключения договора.
Вот основные шаги и советы, как правильно сдавать жильё в аренду, чтобы ничего не нарушить:
1. Проверьте право собственности и документы на жильё Убедитесь, что вы собственник или имеете официальное право сдавать жильё в аренду.
2. Оформите договор аренды Обязательно заключайте письменный договор с арендатором. В договоре укажите: - данные сторон (фамилии, адреса, паспорта) - адрес, описание квартиры - срок аренды - размер и порядок оплаты (арендная плата, депозит и т.д.) - права и обязанности сторон - правила пользования (например, курение, животные) - ответственность за повреждения
3. Регистрация договора аренды (если требуется) Для долгосрочной аренды (более 1 года) в некоторых регионах необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
4. Уведомление управляющей компании или ТСЖ Иногда нужно уведомлять управляющую компанию о сдаче квартиры в аренду, чтобы избежать конфликтов.
5. Проверка арендатора Попросите копии документов, узнайте доходы, можно проверить отзывы, чтобы минимизировать риски.
6. Передача жилья и акт приема-передачи Сделайте подробный акт приема-передачи, где зафиксируйте состояние квартиры, счетчики, наличия мебели и техники.
7. Оплата налогов Доход от аренды подлежит налогообложению. Зарегистрируйтесь в налоговой и своевременно платите налоги с полученного дохода (если не через упрощённую систему).
8. Нельзя требовать оплаты вперед без договора Платите аренду согласно договору — никаких "займов" и "авансов" без оформления.
9. Уважайте права арендатора Не заходите без согласования, если это не экстренный случай.
10. Контролируйте соблюдение условий Если есть нарушения договора, действуйте по договору: сделайте предупреждение, требуйте исправлений.
---
Соблюдая эти рекомендации, вы минимизируете юридические и финансовые риски при сдаче жилья в аренду.
Заслуженный артист России Михаил Ефремов после освобождения из колонии полностью отказался от алкоголя и не садится за руль автомобиля. Об этом пишет KP.RU.
Американская академия кинематографических искусств и наук пригласила российского актёра Юру Борисова стать её членом. Об этом сообщает издание Variety.
Российская блэк-метал группа Grima выступила на легендарном фестивале Hellfest в исторической коммуне Клисон во Франции. Запись выступления сибирского коллектива опубликована на YouTube-канале ARTE Concert.
Курить вейп – скверная привычка. И опасность, оказывается, может нести еще и сам аксессуар. Так, у москвички вейп взорвался прямо во рту. И россиянка попала в больницу в ожоговое отделение.
Кто какие придумывает себе стратегии и талисманы для того, чтобы настигла его в итоге лотерейная удача. А вот женщина из Тюменской области приютила в день выигрыша рыжего котенка и, опираясь на окрас питомца, подумала, что это к деньгам.
Инцидент произошел в Подмосковье около станции Хотьково. Ребенок вместе с пьяной матерью шел там вдоль железнодорожных путей. В итоге несовершеннолетняя девочка попала под электричку.
Не все домработницы кристально честны. Не повезло, возможно, в этом плане и 65-летней москвичке, так как у нее пропало много ценностей – украшения и золотой кинжал.
11 сентября 1993 года в авто «ОКА», припаркованном у дома на Щукинской улице, было найдено тело мужчины с огнестрельным ранением. Также в тот день было обнаружено и тело женщины с колото-резаными ранениями, но уже на улице Авиационной. Сразу личности преступников правоохранителям установить не удалось.
Указ об отсрочке от призыва, подписанный главой государства, касается некоторых старообрядцев. С 2020 по 2025 год уже действовал указ об отсрочке, по новому – срок обозначен до 2030 года.
23 июня двухлетний ребенок находился вместе со своей мамой в аэропорту Шереметьево. В зоне прилета женщина отошла за коляской и в этот момент незнакомец схватил малыша и бросил его на пол. Как себя чувствует пострадавший?
