Попытки спасти альпинистку Наталью Наговицину, которая застряла на пике Победы, прекращены. Существует предположение, что она останется на склоне навсегда.
В России предлагают обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу собственных помещений в аренду.
Соответствующий проект закона депутаты ГД в скором времени внесут на рассмотрение палаты парламента, выяснили журналисты.
«Предлагается дополнить статью 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилплощадей... обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к его квартире», — на пояснительную записку к законопроекту ссылается РИА Новости. Правило не будет распространяться на договоры, заключенные в соответствие со статьей 609 ГК РФ и зарегистрированные в соответствие с положениями ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
По мнению авторов, собственники жилых помещений нередко нарушают права соседей, сдавая квартиры малознакомым людям на короткий срок. Депутаты предлагают ввести административную ответственность для граждан, предоставляющих жилплощади в аренду без заключения договора.
Вот основные шаги и советы, как правильно сдавать жильё в аренду, чтобы ничего не нарушить:
1. Проверьте право собственности и документы на жильё Убедитесь, что вы собственник или имеете официальное право сдавать жильё в аренду.
2. Оформите договор аренды Обязательно заключайте письменный договор с арендатором. В договоре укажите: - данные сторон (фамилии, адреса, паспорта) - адрес, описание квартиры - срок аренды - размер и порядок оплаты (арендная плата, депозит и т.д.) - права и обязанности сторон - правила пользования (например, курение, животные) - ответственность за повреждения
3. Регистрация договора аренды (если требуется) Для долгосрочной аренды (более 1 года) в некоторых регионах необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
4. Уведомление управляющей компании или ТСЖ Иногда нужно уведомлять управляющую компанию о сдаче квартиры в аренду, чтобы избежать конфликтов.
5. Проверка арендатора Попросите копии документов, узнайте доходы, можно проверить отзывы, чтобы минимизировать риски.
6. Передача жилья и акт приема-передачи Сделайте подробный акт приема-передачи, где зафиксируйте состояние квартиры, счетчики, наличия мебели и техники.
7. Оплата налогов Доход от аренды подлежит налогообложению. Зарегистрируйтесь в налоговой и своевременно платите налоги с полученного дохода (если не через упрощённую систему).
8. Нельзя требовать оплаты вперед без договора Платите аренду согласно договору — никаких "займов" и "авансов" без оформления.
9. Уважайте права арендатора Не заходите без согласования, если это не экстренный случай.
10. Контролируйте соблюдение условий Если есть нарушения договора, действуйте по договору: сделайте предупреждение, требуйте исправлений.
---
Соблюдая эти рекомендации, вы минимизируете юридические и финансовые риски при сдаче жилья в аренду.
Российский пластический хирург Сергей Свиридов объяснил изменения во внешности астролога Василисы Володиной. Его комментарий приводит портал «Страсти».
Певица Лолита Милявская сообщила, что у одной из посетительниц ее концерта в Геленджике случился инсульт. Об этом артистка рассказала в Telegram-канале.
Актрису Лидию Федосееву-Шукшину лишили прав на наследие супруга, актёра и сценариста Василия Шукшина, а также доли в московской квартире на улице Бочкова.
Повезло основательно разбогатеть на 13 миллионов долларов пожилой паре из Австралии. В переводе на рубли выигрыш мужа и жены составил более миллиарда. Причем свой счастливый билет супругам все некогда было проверить, он вообще висел у них на холодильнике целую неделю.
Любителей старины есть на свете немало. Один из них – житель Выборга, который вернул своему дому более чем столетнюю парадную дверь. В городе на Красной площади были открыты парадные двери дома Arinan Talo.
Народный артист России Юрий Стоянов рассказал, что проходит полное обследование организма каждой осенью. Секретами крепкого здоровья в 68 лет он поделился с Пятым каналом.
История спасения со счастливым концом произошла в Антарктиде вблизи станции Мирный. За колонией пингвинов постоянно наблюдают орнитологи Арктического и антарктического научно-исследовательского института. Был сильный ураган. И после специалисты заметили торчавший над поверхностью снега клюв.
Во Владивостоке путь к больному медикам перекрыл автомобиль. Но врачей Территориального центра медицины катастроф это не остановило. Мешающую проезду легковушку они отодвинули.
В египетской Амарне, на месте древнего Ахетатона, археологи наткнулись на крошечный, но крайне любопытный артефакт — свисток из коровьей кости возрастом более 3300 лет.
Для многих людей секс является важным занятием. Это и проявление любви, и поддержание здоровья. Но за него можно попасть и под уголовную ответственность. Если все происходит в припаркованном в общественном месте авто.
Российские ведомства Минтруд и Соцфонд работают над тем, чтобы изменить правила расчета и начисления пособий по временной нетрудоспособности и по беременности и родам.
Певец Николай Басков принял участие в концерте «Мелодии сквозь время и пространство», который прошёл в Китае. На сцене артист исполнил легендарную песню «Катюша».
Российская путешественница описала Китай словами «туалетная реальность». Жители Поднебесной не стесняются громко сплевывать и ходить в туалет без дверей.
Накануне в сети завирусилось видео, как солист «Любэ» Николай Расторгуев на вопрос представителя прессы о гонорарах за выступления ответил: «Не ваше собачье дело!».
Жена актёра Брюса Уиллиса, модель Эмма Хеминг-Уиллис, рассказала, что разработала новый способ общения со звездой голливудских боевиков, который страдает из-за серьезных проблем со здоровьем.
