В небольшой деревне на окраине сибирской тайги жила старая травница по имени Агафья. С раннего утра до позднего вечера она собрала травы, чая и снадобья, которые помогали её деревенским друзьям с их болезнями и недугами. Каждый, кто приходил к ней за советом, никогда не уходил с пустыми руками: она...
Адвокат Ольга Власова заявила в беседе с Telegram-каналом «Звездач», что напавшую на народную артистку России Надежду Кадышеву девушку могут проверить на...
Российская путешественница назвала главные места отдыха, где она чаще всего встречала пенсионеров-соотечественников. Своими наблюдениями она поделилась в личном блоге на платформе...
В России предлагают обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу собственных помещений в аренду.
Соответствующий проект закона депутаты ГД в скором времени внесут на рассмотрение палаты парламента, выяснили журналисты.
«Предлагается дополнить статью 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилплощадей... обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к его квартире», — на пояснительную записку к законопроекту ссылается РИА Новости. Правило не будет распространяться на договоры, заключенные в соответствие со статьей 609 ГК РФ и зарегистрированные в соответствие с положениями ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
По мнению авторов, собственники жилых помещений нередко нарушают права соседей, сдавая квартиры малознакомым людям на короткий срок. Депутаты предлагают ввести административную ответственность для граждан, предоставляющих жилплощади в аренду без заключения договора.
Вот основные шаги и советы, как правильно сдавать жильё в аренду, чтобы ничего не нарушить:
1. Проверьте право собственности и документы на жильё Убедитесь, что вы собственник или имеете официальное право сдавать жильё в аренду.
2. Оформите договор аренды Обязательно заключайте письменный договор с арендатором. В договоре укажите: - данные сторон (фамилии, адреса, паспорта) - адрес, описание квартиры - срок аренды - размер и порядок оплаты (арендная плата, депозит и т.д.) - права и обязанности сторон - правила пользования (например, курение, животные) - ответственность за повреждения
3. Регистрация договора аренды (если требуется) Для долгосрочной аренды (более 1 года) в некоторых регионах необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
4. Уведомление управляющей компании или ТСЖ Иногда нужно уведомлять управляющую компанию о сдаче квартиры в аренду, чтобы избежать конфликтов.
5. Проверка арендатора Попросите копии документов, узнайте доходы, можно проверить отзывы, чтобы минимизировать риски.
6. Передача жилья и акт приема-передачи Сделайте подробный акт приема-передачи, где зафиксируйте состояние квартиры, счетчики, наличия мебели и техники.
7. Оплата налогов Доход от аренды подлежит налогообложению. Зарегистрируйтесь в налоговой и своевременно платите налоги с полученного дохода (если не через упрощённую систему).
8. Нельзя требовать оплаты вперед без договора Платите аренду согласно договору — никаких "займов" и "авансов" без оформления.
9. Уважайте права арендатора Не заходите без согласования, если это не экстренный случай.
10. Контролируйте соблюдение условий Если есть нарушения договора, действуйте по договору: сделайте предупреждение, требуйте исправлений.
---
Соблюдая эти рекомендации, вы минимизируете юридические и финансовые риски при сдаче жилья в аренду.
Вся Россия была потрясена терактом, произошедшем в марте прошлого года в «Крокус Сити Холле». Террористы там в концертном зале стреляли в людей и устроили пожар. Трагедия унесла жизнь 145 человек. Были задержаны четверо подозреваемых. И родители одного из них просят сына освободить, считая его невиновным.
Троица – один из главных христианских праздников. Он приходится на 50-й день после Пасхи. В этом году Троица выпадает на 8 июня. Это будет воскресный день. Что можно делать в этот праздник, а что нельзя?
Полезно бывает пройтись по какой-нибудь местности с металлоискателем, потому что так можно найти клад. Повезло в этом плане 90-летнему жителю Великобритании. На лугу в графстве Дорсет он отыскал множество древних монет, общей стоимостью два миллиона рублей.
Неплохо «погулял» несовершеннолетний сын на мамины деньги. А родительница всего лишь отправила его в магазин, дав свой телефон, где была под чехлом банковская карта. В тот день мама сына так и не дождалась.
Побочные эффекты лучевой терапии часто пациентами переносятся тяжело. Такой метод лечения помогает, но воздействие идет при его применении не только на раковые клетки, но и на здоровые ткани. Выход нашли ученые Сахалина, которые в терапии предложили использовать золото.
Шоу «Голос» не сходило с ТВ-экранов несколько лет и пользовалось большой популярностью. Но пятничный вечерний эфир будет теперь заполнен вместо «Голоса» новым музыкальным проектом. С 23 мая зрители будут смотреть программу «Наша новая музыка», соединившую в себе форматы таких передач, как «Песни» (ТНТ) и «12 злобных зрителей» (MTV).
На телеканале «Россия 24» была показана документальная лента «Шойгу 70. Правила жизни». Там секретарь Совбеза рассказал о тяжести принятия решений и чувстве одиночества на высоких постах. А еще признался, что последние пять лет оказались для него сложными.
Стоять обнаженным у окна – так себе занятие. За такое позирование могут и наказать. Так случилось, к примеру, в Новокузнецке. Правоохранители привлекли к ответственности местного жителя, который находился у окна многоквартирного дома в чем мать родила.
Недавно мир узнал, что у экс-президента Америки Джо Байдена был обнаружен рак простаты. Уролог Хашим Ахмед назвал ранние симптомы этого заболевания. Какие же они?
На пластические операции сейчас решаются многие. Вот и Александра из Пензы хотела исправить порок верхней челюсти. Для этого 17-летняя девушка приехала в Москву, в Институт пластической хирургии и косметологии. Но выжить Александре было не суждено.
Муслим Магомаев – известный эстрадный и оперный певец, которого очень любили и любят россияне. Магомаев ушел из жизни в 2008 году. И в честь него активисты Эмилия Деменцова и Тарлан Расулов попросили назвать одну из станций метро, направив соответствующее обращение в столичный департамент культуры.
В Таиланде женщина, не подозревающая о своей беременности, родила ребенка во время работы, при походе в туалет. Новоиспеченная мама сначала почувствовала головокружение и боль в животе. Пошла в туалет и вдруг родила, сидя на унитазе.
