Журнал People назвал самого сексуального мужчину 2025 года. Им стал 37-летний британский актер Джонатан Бейли, сыгравший лорда Энтони в сериале «Бриджертоны».
Первый за 14 лет паром из Турции с десятками пассажиров застрял у порта в Краснодарском крае. Судно Seabridge прибыло к российскому берегу около 10 часов утра 6 ноября.
Один из основателей The Beatles Пол Маккартни представил новую музыкальную композицию, созданную в знак протеста против вездесущего и безжалостного к культуре искусственного...
Умирать никому не хочется. Вот и корове Мухе из Германии – тоже. По дороге на бойню эта представительница крупного рогатого скота смогла сбежать и затерялась между...
В России предлагают обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу собственных помещений в аренду.
Соответствующий проект закона депутаты ГД в скором времени внесут на рассмотрение палаты парламента, выяснили журналисты.
«Предлагается дополнить статью 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилплощадей... обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к его квартире», — на пояснительную записку к законопроекту ссылается РИА Новости. Правило не будет распространяться на договоры, заключенные в соответствие со статьей 609 ГК РФ и зарегистрированные в соответствие с положениями ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
По мнению авторов, собственники жилых помещений нередко нарушают права соседей, сдавая квартиры малознакомым людям на короткий срок. Депутаты предлагают ввести административную ответственность для граждан, предоставляющих жилплощади в аренду без заключения договора.
Вот основные шаги и советы, как правильно сдавать жильё в аренду, чтобы ничего не нарушить:
1. Проверьте право собственности и документы на жильё Убедитесь, что вы собственник или имеете официальное право сдавать жильё в аренду.
2. Оформите договор аренды Обязательно заключайте письменный договор с арендатором. В договоре укажите: - данные сторон (фамилии, адреса, паспорта) - адрес, описание квартиры - срок аренды - размер и порядок оплаты (арендная плата, депозит и т.д.) - права и обязанности сторон - правила пользования (например, курение, животные) - ответственность за повреждения
3. Регистрация договора аренды (если требуется) Для долгосрочной аренды (более 1 года) в некоторых регионах необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
4. Уведомление управляющей компании или ТСЖ Иногда нужно уведомлять управляющую компанию о сдаче квартиры в аренду, чтобы избежать конфликтов.
5. Проверка арендатора Попросите копии документов, узнайте доходы, можно проверить отзывы, чтобы минимизировать риски.
6. Передача жилья и акт приема-передачи Сделайте подробный акт приема-передачи, где зафиксируйте состояние квартиры, счетчики, наличия мебели и техники.
7. Оплата налогов Доход от аренды подлежит налогообложению. Зарегистрируйтесь в налоговой и своевременно платите налоги с полученного дохода (если не через упрощённую систему).
8. Нельзя требовать оплаты вперед без договора Платите аренду согласно договору — никаких "займов" и "авансов" без оформления.
9. Уважайте права арендатора Не заходите без согласования, если это не экстренный случай.
10. Контролируйте соблюдение условий Если есть нарушения договора, действуйте по договору: сделайте предупреждение, требуйте исправлений.
---
Соблюдая эти рекомендации, вы минимизируете юридические и финансовые риски при сдаче жилья в аренду.
Постепенно завершаем наш юбилейный обзор событий 80-летней давности. В прошлом выпуске мы остановились на товарищеском матче Иркутск – Улан-Удэ, состоявшемся в начале декабря 1945 года.
Россия одна, а взгляды у экономиста и народного избранника из Госдумы на ее будущее противоположные. Так, экономист Николай Кульбака считает, что в стране в скором времени значительно вырастут цены. И люди перейдут к покупкам в более дешевых магазинах.
Жителю Барнаула Сергею Сухову на 27 ноября была назначена плановая операция. Удалению подлежала опухоль лимфоузла в области шеи. Но вместо этого после хирургического вмешательства пациент остался без зубов на верхней и нижней челюстях.
8 октября 2022 года на Крымском мосту произошел теракт. Фура, начиненная бомбой, была подорвана, когда проезжала рядом с грузовым поездом. В итоге загорелись цистерны с топливом и два пролета автомобильной части моста были разрушены. Также погибли люди – теракт унес жизни пяти человек, в том числе и водителя фуры.
В Чехии заболеваемость гепатитом А поднялась в 20 раз. На фоне вспышки желтухи в этой стране Роспотребнадзор начал тестировать прибывших оттуда россиян.
До 120 лет увеличится жизнь россиян в ближайшем будущем. Учёные начали разработку «волшебной пилюли» от старости — говорят, клинические испытания начнутся в ближайшие три года.
Председатель партии «Коммунисты России» Сергей Малинкович предложил властям Москвы выкупить квартиру Ларисы Долиной, которую ей вернул суд, и сделать в ней музей, пропагандирующий борьбу с мошенничеством.
Психолог сервиса «Ясно» Светлана Абакумова объяснила, почему под конец года люди часто чувствуют усталость и эмоциональный спад, и предложила способы облегчить эти состояния.
Невролог Байбин Чэн рассказал, что у людей, которые доживают до 80–90 лет и при этом сохраняют ясное мышление, есть одна общая привычка. В ролике на своей странице в TikTok он отметил, что это — активное общение.
Учёные из Университета Окаяма разработали оптогенетический подход, при котором раковые клетки начинают «самоуничтожаться» под воздействием зелёного лазера.
В России с 1 ноября Федеральная налоговая служба получила право внесудебного списания задолженности. До этого в течение девяти месяцев должнику будут присылать уведомления и ждать оплаты.
С бесследно пропавшей в тайге Красноярского края семьей Усольцевых мог произойти несчастный случай. Ошибку семьи назвал исследователь группы Дятлова Евгений Буянов.
Проштрафившиеся священники приходятся друг другу отцом и сыном. В Ульяновской области за языческие посты и не выход на связь с течение 16 лет их отстранили от исполнения обязанностей.
Соседство с тараканами вызывает неприятные эмоции. А школярам из Владивостока предложили отведать с таким насекомым еду. Фото с ним в котлете распространилось в сети.
Незнание законов и правил от ответственности не освобождает. Эти слова применимы к истории, произошедшей с двумя россиянками. Женщины прибыли на родину из Таиланда с 15 килограммами саженцев в багаже и получили штраф.
Полуторагодовалый малыш был обнаружен в Ростовской области в подъезде одного из домов поселка Каменоломни. Также была найдена записка от якобы его 18-летней мамы.
