Домклик изучил востребованность различных льготных ипотечных программ в мае 2024 года

Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании продолжает рассказывать о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли в мае 2024 года, сообщает пресс-служба Сбера.

В этой части исследования эксперты рассказали о востребованности льготных ипотечных программ в российских регионах, лидирующих по количеству выдач.

• Распределение количества выданных кредитов по льготным программам. Данные Сбербанка за май 2024 года для ТОП-10 субъектов, лидирующих по количеству выдач. Доля сделок по программе «Господдержки» относительно общего количества выдач по региону за месяц показана жёлтым, доля выдач по «Семейной ипотеке» – зелёным, по IT-ипотеке – фиолетовым, по «Дальневосточной и Арктической» – голубым. Данные отсортированы по суммарному количеству сделок по всем льготным программам (обозначено белым над столбцами). Доля льготной ипотеки в общем количестве выдач по региону (%) показана у основания столбцов, в скобках – изменение доли по отношению к апрелю 2024 года (в процентных пунктах).

Рынок льготной ипотеки ждут радикальные перемены. Уже 1 июля 2024 года завершается действие программы «Господдержка» – одной из наиболее востребованных программ льготного ипотечного кредитования, а условия второй по популярности льготной программы – «Семейная ипотека» (для семей с детьми старше шести лет) будут изменены.

На пороге столь масштабных изменений спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня – 63,2% (с апреля +10 процентных пунктов). Изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в частности, в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 процентных пунктов и составил около 75%.

Предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечался в декабре 2023 года на фоне введения ограничений в условия льготных ипотечных программ, затронувших в большей степени выдачи по «Господдержке».

Семейная ипотека

Программа «Семейная ипотека» оказалась наиболее востребованной льготной программой, обогнав программу «Господдержки» накануне ее завершения. На долю «Семейной ипотеки» пришлось 28,3% всех ипотечных сделок Сбера – максимальное значение за все время наблюдений (+5 процентных пунктов к апрелю). Количество выдач при этом составило 21,8 тысячи штук, что на 63% больше, чем месяцем ранее.

Аналитики Домклик полагают, что вплоть до окончания действия «Семейной ипотеки» на текущих условиях спрос на нее будет высоким. Всплеск интереса к программе вызван предстоящими изменениями в условиях выдачи, одним из которых является то, что семьи с детьми старше шести лет с 1 июля не смогут оформить ипотеку по текущей ставке (6%). Так, в мае процент таких заемщиков в сегменте «Семейной ипотеки» составил около 36%.

Наибольший спрос на программу зафиксирован в республике Калмыкия – 41% от всех выдач по региону, Ставропольском крае – 40% и республике Северная Осетия – Алания – 39%. Среди крупнейших регионов, лидирующих по количеству сделок, выделяются Тюменская область (39%), Ростовская область (36%) и Краснодарский край (35%).

Господдержка

Рост спроса на ипотеку по программе «Господдержка» тоже оказался внушительным: было выдано 21,4 тысячи штук кредитов, что на 53% больше, чем в апреле. На долю «Господдержки» пришлось 27,7% всех выдач по стране (+ 3,4 процентных пункта к апрелю), что также является рекордом.

Аналитики Домклик отмечают, что за ростом спроса на программу стоит не только желание россиян успеть взять ипотечный кредит на новостройку по низкой ставке. Покупатели также стремятся оформить кредит на ИЖС, ведь «Господдержка» – единственная программа, которая позволяет строительство своими силами (без подрядчика). Так, в мае на кредитование ИЖС пришлось около 40% всех выдач по программе. Для сравнения: процент выдач на ИЖС в сегменте «Семейной ипотеки» всего 18%.

Наибольший спрос на программу был отмечен в республике Адыгея (Адыгея) – 45% от всех выдач по региону, республике Тыва – 43% и в Калининградской области – 39%. Среди крупнейших регионов выделяются Краснодарский край (37%), Санкт-Петербург (36%) и Воронежская область (33%).

IT-ипотека

После возобновления действия IT-ипотеки спрос на нее также бьет рекорды: на долю программы пришлось 3,6% всех выдач Сбера – максимум за время наблюдений.

Как и ожидалось, программа пользуется высоким спросом в столичных регионах. По доле выдач IT-ипотеки в общем количестве сделок с большим отрывом лидируют Москва (12%) и Санкт-Петербург (10%). В остальных крупнейших регионах показатель не превышает 5%.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

Спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку стабилен: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. Эксперты подчеркивают, что стабильность спроса – также результат последовательного расширения условий кредитования. В частности, теперь для получения Дальневосточной и Арктической ипотеки в Сбербанке педагогам и медикам достаточно не пяти лет стажа, а трехмесячного стажа работы. География ее применения также продолжает расширяться.

По инф. Телеинформа

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Дух Елизаветы II общается с бывшей невесткой через собак
  
  Бывшая жена принца Эндрю герцогиня Йоркская Сара Фергюсон заявила, что дух Елизаветы II начал общаться с ней через её корги. Об этом сообщает Daily Star.
• Александр Ревва получил российское гражданство
  
  Родившийся в Донецке Александр Ревва получил российское гражданство, свидетельствуют документы, которые есть в распоряжении РИА Новости.
• Дочь Филиппа Киркорова назвала несчастными младших детей Аллы Пугачёвой
  
  Дочь певца Филиппа Киркорова Алла-Виктория резко ответила на сравнение её с детьми артистки Аллы Пугачёвой. На своей странице в социальной сети она назвала наследников певицы несчастными, а её саму – «глубоко неприятной».
• Николай Басков вылечил ячмень красной ниткой
  
  Певец Николай Басков рассказал в беседе с Telegram-каналом «Звездач», что вылечил ячмень красной ниткой.
• Певица Ольга Зарубина объяснила, почему её дочь не хочет возвращаться в Россию
  
  Кира – единственная дочь певицы Ольги Зарубиной от артиста Александра Малинина – не сможет адаптироваться к жизни в России после долгого пребывания в США, где она выросла.
• Дженнифер Энистон после нападения сталкера боится оставаться в своём доме
  
  Актриса Дженнифер Энистон покидает Лос-Анджелес. Причиной для такого решения стало постоянное чувство тревоги после недавнего инцидента. Актриса больше не чувствует себя в безопасности в собственном доме.
• Никита Михалков назвал три фильма, которые обязательно надо посмотреть молодёжи
  
  Режиссер Никита Михалков назвал три фильма, которые необходимо посмотреть каждому молодому человеку.
• Михаил Ефремов после выхода из колонии отказывается от работы в кино
  
  Продюсер Сергей Дворцов заявил, что заслуженный артист России Михаил Ефремов отказывается от ролей в кино после условно-досрочного освобождения (УДО). Его комментарий приводит aif.ru.
• Уголок шахматиста. Уж лето близится…
  
  Совсем немного времени остается до наступления лета. Раньше это обстоятельство вызывало определенные изменения в программе, а именно – прекращалось проведение конкурсов, а рубрика переходила в режим, если можно так выразиться, творческого полета. Делалось это по причине отвлечения большого количества читателей-решателей на садово-огородные дела и различные поездки. Оно и понятно – отпуск, каникулы и все такое.
• Что интересовало судью?
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Дэвид Духовны тайно женился на молодой возлюбленной
  
  Звезда сериала «Секретные материалы» Дэвид Духовны снова попал в объективы папарацци. Актёр вместе со своей девушкой Моникой Пендлберри выгуливал четвероногого питомца.
• Константин Меладзе распустил «ВИА Гру»
  
  Продюсер и композитор Константин Меладзе объявил о роспуске группы «ВИА Гра». Об этом он сообщил на своей странице в соцсети.
• Филипп Киркоров попал в больницу
  
  В пятницу, 23 мая, появилась информация об экстренной госпитализации певца Филиппа Киркорова. Событие не самое рядовое, ведь 58-летний артист очень редко жалуется на здоровье.
• Могила Березовского в Лондоне заросла травой
  
  Бывший главный редактор ликвидированной радиостанции «Эхо Москвы»*  Алексей Венедиктов опубликовал фотографию могилы российского Бориса Березовского. Снимок был сделан в Лондоне.
• Ведущий «Спокойной ночи, малыши!» Владимир Ухин стал отцом в 62 года
  
  Легендарный ведущий программы «Спокойной ночи, малыши!» Владимир Ухин является символом детства для миллионов советских и российских детей. Сегодня ему могло бы исполниться 95 лет.
• В США искусственный интеллект судят из-за смерти ребёнка
  
  Дело связано со смертью 14-летнего Сьюэлла Сетцера III, который, как утверждают, стал одержим чатботом, подталкивающим его к плохим мыслям.
• «Зенит» подарит медали всем малышам, родившимся 25 июня
  
  Главное — родиться в день 100-летия клуба в Санкт-Петербурге.
• Победителем «Евровидения-2025» стал певец из Австрии
  
  Певец выступает в Венской государственной опере в амплуа контратенора.
• Женщина вернулась из отпуска в Турции без сердца
  
  Британки Бет Мартин не стало во время семейного отпуска в Турции. Когда родные отправились хоронить ее в родном городе, то оказалось, что у Бет нет сердца.
• Сантехник вспомнил об одинокой пенсионерке и пришел к ней для грабежа
  
  В Тюмени правоохранительные органы арестовали экс-сантехника, который силой проник в жилище пожилой женщины, ограбил и жестоко избил её.