Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании продолжает рассказывать о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли в мае 2024 года, сообщает пресс-служба Сбера.
В этой части исследования эксперты рассказали о востребованности льготных ипотечных программ в российских регионах, лидирующих по количеству выдач.
Распределение количества выданных кредитов по льготным программам. Данные Сбербанка за май 2024 года для ТОП-10 субъектов, лидирующих по количеству выдач. Доля сделок по программе «Господдержки» относительно общего количества выдач по региону за месяц показана жёлтым, доля выдач по «Семейной ипотеке» – зелёным, по IT-ипотеке – фиолетовым, по «Дальневосточной и Арктической» – голубым. Данные отсортированы по суммарному количеству сделок по всем льготным программам (обозначено белым над столбцами). Доля льготной ипотеки в общем количестве выдач по региону (%) показана у основания столбцов, в скобках – изменение доли по отношению к апрелю 2024 года (в процентных пунктах).
Рынок льготной ипотеки ждут радикальные перемены. Уже 1 июля 2024 года завершается действие программы «Господдержка» – одной из наиболее востребованных программ льготного ипотечного кредитования, а условия второй по популярности льготной программы – «Семейная ипотека» (для семей с детьми старше шести лет) будут изменены.
На пороге столь масштабных изменений спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня – 63,2% (с апреля +10 процентных пунктов). Изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в частности, в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 процентных пунктов и составил около 75%.
Предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечался в декабре 2023 года на фоне введения ограничений в условия льготных ипотечных программ, затронувших в большей степени выдачи по «Господдержке».
Семейная ипотека
Программа «Семейная ипотека» оказалась наиболее востребованной льготной программой, обогнав программу «Господдержки» накануне ее завершения. На долю «Семейной ипотеки» пришлось 28,3% всех ипотечных сделок Сбера – максимальное значение за все время наблюдений (+5 процентных пунктов к апрелю). Количество выдач при этом составило 21,8 тысячи штук, что на 63% больше, чем месяцем ранее.
Аналитики Домклик полагают, что вплоть до окончания действия «Семейной ипотеки» на текущих условиях спрос на нее будет высоким. Всплеск интереса к программе вызван предстоящими изменениями в условиях выдачи, одним из которых является то, что семьи с детьми старше шести лет с 1 июля не смогут оформить ипотеку по текущей ставке (6%). Так, в мае процент таких заемщиков в сегменте «Семейной ипотеки» составил около 36%.
Наибольший спрос на программу зафиксирован в республике Калмыкия – 41% от всех выдач по региону, Ставропольском крае – 40% и республике Северная Осетия – Алания – 39%. Среди крупнейших регионов, лидирующих по количеству сделок, выделяются Тюменская область (39%), Ростовская область (36%) и Краснодарский край (35%).
Господдержка
Рост спроса на ипотеку по программе «Господдержка» тоже оказался внушительным: было выдано 21,4 тысячи штук кредитов, что на 53% больше, чем в апреле. На долю «Господдержки» пришлось 27,7% всех выдач по стране (+ 3,4 процентных пункта к апрелю), что также является рекордом.
Аналитики Домклик отмечают, что за ростом спроса на программу стоит не только желание россиян успеть взять ипотечный кредит на новостройку по низкой ставке. Покупатели также стремятся оформить кредит на ИЖС, ведь «Господдержка» – единственная программа, которая позволяет строительство своими силами (без подрядчика). Так, в мае на кредитование ИЖС пришлось около 40% всех выдач по программе. Для сравнения: процент выдач на ИЖС в сегменте «Семейной ипотеки» всего 18%.
Наибольший спрос на программу был отмечен в республике Адыгея (Адыгея) – 45% от всех выдач по региону, республике Тыва – 43% и в Калининградской области – 39%. Среди крупнейших регионов выделяются Краснодарский край (37%), Санкт-Петербург (36%) и Воронежская область (33%).
IT-ипотека
После возобновления действия IT-ипотеки спрос на нее также бьет рекорды: на долю программы пришлось 3,6% всех выдач Сбера – максимум за время наблюдений.
Как и ожидалось, программа пользуется высоким спросом в столичных регионах. По доле выдач IT-ипотеки в общем количестве сделок с большим отрывом лидируют Москва (12%) и Санкт-Петербург (10%). В остальных крупнейших регионах показатель не превышает 5%.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку стабилен: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. Эксперты подчеркивают, что стабильность спроса – также результат последовательного расширения условий кредитования. В частности, теперь для получения Дальневосточной и Арктической ипотеки в Сбербанке педагогам и медикам достаточно не пяти лет стажа, а трехмесячного стажа работы. География ее применения также продолжает расширяться.
Продюсер и композитор Игорь Крутой признался на своей странице в соцсети, что уговаривает певца Андрея Губина вернуться на сцену и возобновить карьеру.
В одном из летних номеров нашей рубрики мы опубликовали фотографию с иркутскими шахматистами, попросив читателей их опознать. В свое время этот снимок обошел почти все газеты Прибайкалья, так как был отправлен в редакции по линии ТАСС, фотокорреспондентом которого являлся его автор, иркутянин Геннадий Иванович Захарчук. Но произошло это более полувека назад – в 1967 году, поэтому понятны были наши опасения в том, смогут ли читатели справиться.
Американская актриса и певица Дженнифер Лопес сделала операцию после развода с актером Беном Аффлеком. Соответствующую информацию приводит издание Radar Online.
Звезде фильма «Служебный роман» Светлане Немоляевой вновь потребовалась помощь врачей. 87-летняя артистка почувствовала себя плохо дома и вызвала скорую помощь.
Учитель истории из села Каменка под Новосибирском вновь поразил садоводов и огородников. На своем участке он вырастил три огромных тыквы, общий вес которых превышает 1600 кг.
Жена известного общественного деятеля Леонида Гозмана*, который признан в России иноагентом, Марина Егорова помещена под домашний арест. Такое решение было принято Лефортовским судом Москвы.
В Подмосковье застрелен военнослужащий. В автомобиль, в котором находился мужчина, выстрелили девять раз. В результате пострадавший получил шесть ранений и скончался на месте происшествия.
В крымском сафари-парке «Тайган» 16 октября произошла трагедия. Львы там растерзали управляющую Леокадию Перевалову. При этом женщина была опытным сотрудником парка и обучала других работников обращению с животными.
Трагедия с ребенком случилась в Екатеринбурге. Там не менее шести раз судимый дед расправился со своим полуторагодовалым внуком. По предварительным данным, мужчина был разозлен громким плачем малыша и нанес ему травмы, несовместимые с жизнью.
Рано или поздно человек начинает стареть. А чем отмечается в организме этот процесс? Иммунолог Ольга Радаева назвала два признака начинающейся старости. Какие же?
На территории Национального парка Катмай в штате Аляска произошел драматический случай: женщина-рейнджер выгнала гризли из лагеря туристов, используя флаг. Записи, опубликованные журналистами, показывают, что несмотря на присутствие медведицы с медвежонком, рейнджер спокойно прогнала животных, используя флаг на шесте. Звук хлопающей ткани напугал медведей, вынудив их отступить от лагеря.
Певец Shaman (Ярослав Дронов) подал две заявки в Федеральную службу по интеллектуальной собственности (Роспатент) на регистрацию бренда «Я русский». Об этом сообщает агентство «Москва» со ссылкой на соответствующий документ.
Как пишет Shot, во время пребывания Василия Ливанова в больнице ему провели МРТ, которое показало новообразование в области малого таза. Однако жизни 89-летнего артиста опухоль не угрожает.
Российским зрителям теперь доступен полноценный трейлер и постер новой киноленты под названием "Любовь Советского Союза". Создатели ленты утверждают, что она основана на исторических фактах - по крайней мере, что касается сюжетного фона. Это увлекательная история легендарной актрисы, ставшей кинозвездой в 1930-х годах..