Дома, готовые к капремонту, по порядку рассчитайсь!

На сайте жилищного комитета 20 января был опубликован проект программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 25 лет. Несмотря на шквал критики, которая обрушилась на чиновников, последние не отказываются от планов предоставить документ на обсуждение городского правительства уже в начале февраля.

Председатель комитета Валерий Шиян сам раскритиковал тех, кто позволил себе усомниться в правильности проводимой работы. Чиновник посетовал на то, что ранее обструкции подвергался не сам документ, а его "черновик", "тестовый материал", "проба пера". Непосредственно же "первым проектом" необходимо считать последнюю редакцию программы, которая появилась на сайте 20 января.

Напомним, что неделю назад генеральный директор созданного Смольным фонда "Региональный оператор по капитальному ремонту в Санкт-Петербурге" Дмитрий Локтаев сообщил, что выборочная проверка домов, включенных в программу, выявила несколько странных адресов. Например, в ряде домов Василеостровского и Московского районов, которые были сданы в эксплуатацию только в 2012 году, ремонтировать кровли, фундамент и фасад предполагалось уже в 2015-2017 годах. В доме же №57/61 по 14-ой линии было выявлено медицинское учреждение, которое невозможно привести в порядок за счет собранных с жителей средств.

Руководитель группы общественного контроля по капитальному ремонту кровель, лидер движения "Заливает.СПб" Федор Горожанко и вовсе назвал программу провальной. "Она составлена криво, без четкого понимания того, кто и за что должен отвечать. Мне кажется, что она провалена. До 20 января качественно переделать документ, на основе которого будет проводиться дальнейший капремонт домов, невозможно. Нужно провести большую работу, провести ее по уму, а не так, как это было сделано", — поделился своим мнением с Горожанко.

Отметим, что изначально программу планировалось вынести на обсуждение городского правительства в декабре 2013 года, но это не было сделано. В комитете объясняют бездействие тем, что необходимо было дождаться того момента, когда будут внесены поправки, касающиеся капремонта, в Жилищный кодекс. Произошло это только 28 декабря. Но уже 4 января губернатор Георгий Полтавченко провел в Смольном совещание, на котором были подняты вопросы капитального ремонта.

20 января "первый проект" таки появился на сайте комитета. В адресный список попали 22 тыс. 398 многоквартирных дома, в которых до 2039 года планируется провести ремонт внутридомовых инженерных сетей, фасадов, крыш фундаментов. В жилищном комитете не отрицают, что опубликованный проект может содержать ошибки, в том числе и технические. Но чиновники списывают их на оргтехнику.

"Это тестовый вариант. В документе есть и технические опечатки. Все-таки более 55 тыс. строк. Вы же сталкиваетесь с принтером, сканером, компьютером. Происходят разные вещи порой", — отметил Шиян.

В течение нескольких недель комитет планирует принимать сведения об обнаруженных ошибках от петербуржцев. После их устранения программа будет вынесена на правительство. Крайний срок ее принятия обозначен концом февраля.

Трудности вызывала паспортизация жилого фонда. Теоретически пасорт по каждому дому представляет собой 20-страничный документ, в котором объект "расписан" по 400 параметрам. Выяснилось, что подобные полноценные технико-экономические паспорта существуют у 18 тыс. 391 дома. В отношении остальных зданий была применена схема "усеченных паспортов", которые подразумевают наличие только 80 критериев. Такое количество параметров в комитете считают нормальным.

Ошибки по системам газоснобжения (в ряде домов с электрическими плитами планируется ремонтировать газовые трубы) были списаны на сторонние организации. Якобы "Ленгаз" до сих пор еще не предоставил всю документацию "Петербурггазу". Это также повлияло на то, что паспортизацию не удалось завершить в полном объеме.

На основе принятой программы будет сформирован краткосрочный план капремонта на 2014 год. Не исключено, что в текущем городу изменится очередь домов, поставленных на ремонт. Если у здания будут обнаружены элементы аварийности, которые угрожают безопасности проживающих в нем жителей (разрушающийся балкон или прогибающаяся несущая балка), то оно может быть отремонтировано в первую очередь.

Планируется, что платить за капремонт петербуржцы начнут уже с апреля текущего года. Ставка утверждена губернатором, напомним, в размере 2 рублей с квадратного метра. При этом в 2014 году дома будут ремонтироваться исключительно за счет государственных субсидий. Господдержка на текущий год составляет 7 млрд рублей. Собранные с петербуржцев средства за 2014 год будут пущены "в оборот" с 2015-го.

Чиновники между тем во всю рапортуют, что "ряд регионов завидует тому объему работ по подготовке программы капремонта, которая была проведена в Санкт-Петербурге". Мол, в нескольких субъектах РФ подобная работа еще не начиналась.

"Один только Петербург заявил, что он хоть к чему-то, но готов. Да, мы получил шквал критики, но она позволяет нам хотя бы устранить выявленные неточности. У нас паспортизация выполнена на 80%", — заверил Шиян.

По инф. rosbalt.ru