Нуждается ли ветхое жильё в ремонте?

Работу фонда капитального ремонта МКД - от процедуры формирования и расходования средств фонда до работы с неплательщиками - обсудили в Приморье. По словам директора фонда по капремонту МКД Игоря Сологуба, многие дома, включенные в программу ремонта, ремонтировать нет никакого смысла, их проще признать ветхими, а жителей переселить, сообщили РИА PrimaMedia.

"Платежи, поступающие от населения, могут направляться только на проведение работ по капитальному ремонту. Все административно-хозяйственные расходы фонда, в том числе печать и доставку квитанций, будет оплачивать наш учредитель - администрации Приморского края в лице департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам", - сказал директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края Игорь Сологуб.

Его заместитель Александр Скобельцин добавил, что населению предстоит оплачивать только стоимость транзакции.

"В квитанциях мы обязательно укажем стоимость этой услуги у различных банков. Кроме того, сейчас ведутся переговоры с "Почтой России" и Сбербанком об установлении минимального платежа за перевод", - сказал он.

Участники пресс-конференции задали вопрос о том, с какой целью проводится энергоаудит жилых домов, включенных в программу капремонта. Отвечая на вопрос, Игорь Сологуб сравнил ремонт с визитом к врачу: "Чтобы вылечить болезнь, нужно верно поставить диагноз. Так же и с домом – визуальный осмотр не даст исчерпывающего представления о состоянии фасада, кровли. Только с помощью инструментального контроля можно выявить скрытые потери тепла. Кроме того, в процессе энергообследования мы проводим полное техническое обследование всех конструкций дома. Это необходимо для того, чтобы определить наиболее эффективные для каждого дома технологии ремонта".

Применяя современные энергоэффективные технологии, возможно до 30% сократить потери тепла. Это, в свою очередь, позволит существенно снизить коммунальные платежи для жильцов. Поэтому энергоаудит сегодня проводится в обязательном порядке, это требование прописано в федеральном законе.

Как отметил директор фонда, цель капитального ремонта – не просто поддержать дом в надлежащем состоянии, а максимально продлить срок его службы: "Панельный дом рассчитан на 50-70 лет, кирпичный – на 100-120. И если не ремонтировать дома, совсем скоро жилой фонд в стране будет стремительно ветшать. Хорошо, что государство сегодня серьезно озаботилось этой проблемой. Региональные операторы капремонта, в том числе и наш фонд, будут получать субсидии. В 2015 году фонд капитального ремонта Приморского края из регионального бюджета получит почти 160 млн рублей. Но собственники жилья также должны нести ответственность за состояние общего имущества. Поэтому и было принято решение об обязательном платеже собственников квартир", - подчеркнул он.

У представителей фонда поинтересовались, зависит ли размер обязательного платежа от степени изношенности дома. "По этому поводу было много дискуссий, в том числе в краевом парламенте и на заседаниях общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморским крае. Было принято решение о едином для всех взносе. При этом в первую очередь будут ремонтироваться более старые и изношенные дома", - сказал Игорь Сологуб.

Директор фонда считает, что квитанции на оплату неэтично присылать людям, чьи дома изношены более чем на 70%. "Многие дома, включенные в программу капремонта, ремонтировать нет никакого смысла. Проще и дешевле признать из ветхими, а жителям дать новые квартиры по программе переселения из аварийного жилья. В процессе обследования мы выявили уже около 400 таких домов и работаем с муниципалитетами по исключению их из программы капитального ремонта", - сообщил он.

На вопрос о том, могут ли собственники квартир повлиять на срок проведения капитального ремонта, ответил заместитель Денис Горовчук: "Могут, и это напрямую зависит от активности собственников квартир. Дважды в год проводятся техосмотры домов, включенных в программу. В обследовании могут принимать участие и жители дома. По результатам обследований органы местного самоуправления готовят в фонд предложения по оптимизации сроков проведения капитального ремонта".

Александр Скобельцын, в свою очередь, добавил, что если собственники квартир формируют фонд капительного ремонта своего дома на специальном счете, они могут сами устанавливать сроки проведения ремонтных работ, а также сами определять размеры взносов и выбирать организацию для осуществления технадзора.

"Главная цель созданной системы капремонта – воспитать сознательных собственников квартир, научить их нести ответственность за состояние общедомового имущества. Задача регионального оператора в этой ситуации – помочь гражданам на начальном этапе", - подчеркнул он.

Он отметил, что фонд будет предъявлять высокие требования к подрядным организациям, отслеживать их деловую репутацию, опыт, наличие квалифицированных специалистов, допуск саморегулируемых организаций строительной отрасли. Уже сейчас специалисты фонда формируют перечень добросовестных подрядных организаций.

Еще один вопрос касался того, как часто будет меняться размер обязательного платежа на капительный ремонт. По словам Игоря Сологуба, действующий тариф установлен Законодательным собранием Приморья на три года. "Изначально размер обязательного взноса планировался более 7 рублей за 1 кв. метр. Но по решению губернатора Владимира Миклушевского он был снижен до 6,57 рубля за 1 кв. метр, чтобы максимально уменьшить нагрузку на потребителей", - отметил директор фонда.

Участники встречи разъяснили принцип "общего котла", когда деньги, собираемые со всех домов, идут на ремонт первоочередных. Потом же наоборот – граждане, чьи дома уже отремонтированы, продолжают делать взносы, они направляются на объекты, ремонт которых запланирован на более поздние сроки. Этот механизм действует только в границах муниципальных образований. То есть средства, собранные, например, во Владивостоке, не могут быть направлены на ремонт домов в Уссурийске.

Александр Скобельцин пояснил, что, несмотря на это, учет средств по каждому дому будет вестись индивидуально. Все движение средств собственники смогут отслеживать – работа регионального оператора строится на принципах открытости.

Оплачивать взносы на капитальный ремонт будут не только собственники квартир, но и предприниматели, владеющие магазинами, парикмахерскими и иными объектами в жилых домах. Взносы за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, будут оплачиваться из местных бюджетов.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Невестка Вячеслава Зайцева рассказала о ликвидации «Лаборатории моды»
  
  Невестка модельера Вячеслава Зайцева Екатерина Ромашкина высказалась о ликвидации «Лаборатории моды Вячеслава Зайцева». Её комментарий поступил в распоряжение «Ленты.ру».
• Сотни рейсов отменили и задержали по России за первые выходные июля
  
  С 5 июля авиакомпании отменили 485 рейсов, были задержаны почти 2 тысячи, заявили в Росавиации.
• Катя Лель рассказала, как нужно вести себя при встрече с инопланетянами
  
  Певица Катя Лель – признанный «знаток» внеземных цивилизаций. Артистка говорит, что не раз встречалась с инопланетянами, которые даже однажды украли её зубы, чтобы исследовать ДНК.
• Как выбрать лучшее место в поезде
  
  При поездке в купе или плацкарте самыми комфортными считаются места в середине вагона.
• Мост обрушился, когда по нему ехал пожарный автомобиль
  
  В Нижегородской области деревянный мост обрушился, когда по нему ехал автомобиль добровольной пожарной команды.
• Гулять по улицам в халате стало модным
  
  Один домашний предмет гардероба в качестве одежды на выход стал трендом. Соответствующий материал появился на сайте французской версии журнала Vogue.
• Депутат раскрыл новую обязанность врачей
  
  С 1 марта врачи в России должны сообщать правоохранительным органам о пациентах, чье поведение может представлять угрозу для окружающих. Новую обязанность медиков раскрыл первый зампред комитета Госдумы по охране здоровья Леонид Огуль.
• Под Рязанью нашли каменную икону начала XIII века
  
  В Спасском районе Рязанской области археологи нашли уникальную каменную икону начала XIII века. Об этом сообщает ТАСС.
• Москвич и петербурженка погибли на марафоне в Хибинах
  
  Во время трейлового забега в горах Хибины в Мурманской области погибли двое участников: 62-летняя женщина из Санкт-Петербурга и 47-летний мужчина из Москвы.
• Иван Купала в 2025 году: как можно погадать в этот праздник на будущее
  
  В июле в России отмечается праздник, история которого насчитывает несколько сотен лет. 7 июля — Рождество Иоанна Крестителя, а в народе — день Ивана Купала с купальскими венками и кострами.
• Оззи Осборн дал прощальный концерт
  
  Оззи Осборн с Black Sabbath в последний раз выступили перед публикой. Об этом пишет газета The Independent.
• Работающим родителям с двумя детьми и низкими доходами будут давать деньги от государства
  
  С июня 2026 года в России начнет действовать ежегодная семейная выплата. Она положена работающим родителям с двумя детьми и более, чей доход ниже полутора региональных прожиточных минимумов.
• Как правильно извлечь присосавшегося клеща
  
  Клещи — переносчики опасных заболеваний, таких как клещевой энцефалит и боррелиоз, причем эти паукообразные активны вплоть до октября.
• Супруга Джорджа Клуни благодарна ему за поддержку и помощь с детьми
  
  В 2014 году «вечный холостяк» Джордж Клуни сильно удивил своих поклонников и общественность, женившись на Амаль Аламуддин. В браке родились близнецы Элла и Александр.
• Экс-участника «Дома-2» обвинили в кражах йогуртов и шоколада
  
  Бывшего участника «Дома-2» Александра Гобозова обвинили в краже йогуртов, шоколада и других продуктов. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Никас Сафронов поставил рекорд по количеству штрафов
  
  Художник Никас Сафронов набрал рекордное количество штрафов за нарушения правил дорожного движения (ПДД). Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
• Дочь Олега Ефремова уверена, что её отец «был прав во всём»
  
  Дочь Олега Ефремова Анастасия призналась, что счастлива от осознания, что её отец был «прав во всём». Её слова передает издание «7дней.ru» со ссылкой на интервью в журнале «Караван историй».
• Все больше людей остаются без работы из-за нейросетей
  
  В ближайшие пять лет ИИ может оставить без работы половину начинающих офисных сотрудников. Это грозит ростом безработицы на 10–20%.
• Новое фото Аллы Пугачёвой удивило пользователей интернета
  
  Юморист и ведущий Максим Галкин* показал фото певицы Аллы Пугачёвой и вызвал споры в Сети. Соответствующая публикация появилась на его странице в соцсети.
• Боец нашел подорвавшегося сына и на руках вынес его с поля боя
  
  Участник специальной военной операции (СВО) нашел подорвавшегося на мине сына и на руках вынес его с поля боя под огнем противника.