Новая графа в коммунальной квитанции появится в апреле

Принятый накануне областной Думой закон о капитальном ремонте домов на сегодняшний день - самая обсуждаемая тема для зауральцев. Как будет работать закон, сколько и кому должны платить жильцы - на эти вопросы ответили руководители областного департамента строительства.

Изменения в Жилищном кодексе, согласно которым капитальный ремонт в многоквартирных домах ложится на плечи собственников, были приняты в декабре 2012 года. Собственниками помещений выступают как граждане, так и местные органы власти, имеющие муниципальную собственность. С начала этого года в области образовали рабочую группу, в ее состав вошли представители всех структур, имеющих отношение к данному вопросу. Затем к работе и к обсуждению законопроекта присоединились депутаты областной Думы и общественность, в первую очередь - городов Кургана и Шадринска.

29 октября новый закон был принят региональным парламентом во втором чтении. 25 областных депутатов проголосовали «за», трое воздержались, двое были против. В течение ближайшего месяца Правительство области примет еще 20 нормативно-правовых актов, в которых будет прописан механизм работы нового закона. Из них самым актуальным для населения станет постановление о размере ежемесячных взносов жильцов. Исходя из опыта работ по капремонту домов, Департамент строительства на сегодня называют цифру в пределах 10-12 рублей за квадратный метр.

С ноября местные власти начнут мониторить техническое состояние домов. Главными критериями станут дата ввода здания в эксплуатацию и проведение последнего капремонта. В области в программу попали 2 750 домов, из них 1,5 тысячи находятся в Кургане, а 750 - в Шадринске. В декабре все муниципальные программы будут сведены в единую региональную, рассчитанную на 30 лет.

Программа будет ежегодно актуализироваться. Специалисты департамента уверены, что за это время в программу попадут даже самые новые дома, так как по новому закону капитальный ремонт должен проходить раз в 10 лет в каждом жилом строении. С декабря этого года жильцы должны будут провести собрания, определить виды и стоимость работ, составить сметы. «В апреле люди будут уже получать платежки, где наряду с платой за содержание жилого фонда будет такая графа – «взносы на проведение капитального ремонта», то есть появится новая графа», - рассказал директор Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Валерий Миронов.

У жильцов есть выбор - либо они обращаются за помощью к региональному оператору или занимаются ремонтом самостоятельно. Учредителем регионального оператора выступит Правительство области, а средства областного бюджета выступят гарантом сохранности собранных денег. Счет будет открыт в федеральном казначействе, а суммы - храниться в одном из крупных банков, которые действуют в регионе. Оператор возьмет на себя работу с жильцами и подрядчиками, осуществит надзор за ходом ремонта и подпишет акт выполненных работ.

В случае, если жильцы решат самостоятельно проводить ремонт, то для ТСЖ откроют спецсчет только на их дом. Однако эти взносы собственники также должны будут собирать ежемесячно, в противном случае муниципальная жилищная комиссия передаст их региональному оператору.

«Не всегда в жилом доме есть грамотные люди, которые смогут подобрать, самостоятельно вести надзор за ремонтом дома, принимать выполненные работы, проверять сметы, обоснованность этих смет. Конечно, проще пойти под регионального оператора. В этом случае вся эта работа будет выполняться этой структурой», - заметил Валерий Миронов.

В этом году на создание регионального оператора из областного бюджета выделено 5 миллионов рублей. На следующий год в расходы бюджета заложат дотации для лиц, чья сумма взносов за капремонт превысит 22% от семейного бюджета и дотации на оплату за недобросовестных плательщиков взносов. При этом сами неплательщики будут преследоваться в судебном порядке.