В парке 30-летия Победы строится жилой комплекс

На территории заброшенного аквапарка «Аквалэнд» в Краснодаре начались геологоразведочные работы и демонтаж аттракционов.

Ранее эту землю перевели в статус под многоэтажное строительство. Имя инвестора жилого комплекса держится в тайне, сообщает ДГ-Юг.

В конце апреля очевидцы сообщили о том, что на здесь работают бурильные машины. Работы выполняет краснодарская организация ООО «Геофонд». Представитель компании подтвердил, что на участке идут геологоразведочные работы и то, что на этой территории появится жилой комплекс, однако имя застройщика не назвал, сославшись на условия договора о неразглашении.

Деятельность развлекательного аквакомплекса приостановлена с лета 2009 года в связи с отсутствием финансовых средств для его запуска. Кадастровая стоимость земли на 1 апреля 2014 года - 312 млн 700 тыс. рублей.

— Земельный участок по адресу: ул. Береговая, 146, находящийся в парке им. 30-летия Победы, продавали несколько риелторских агентств в Краснодаре. Покупатель не находился долго из-за того, что земля имела статус под создание рекреационной зоны, многоэтажное строительство запрещалось до некоторых пор, - рассказала специалист по недвижимости ЦН «Международный альянс S&C» Валентина Агафонова.

Однако, по последним данным публичной кадастровой палаты (на 30 марта 2014 года), в информации об этом участке значатся следующие характеристики: «категория: земли поселений (земли населенных пунктов); разрешенное использование: для многоэтажной застройки; по документу: многоэтажные и среднеэтажные жилые дома». Кадастровая стоимость земельного участка на 01.04.14 — 312 млн 700 тыс. рублей.

Краснодарский архитектор Никита Усевич выразил сомнение в том, что застройщик сможет выполнить нормы строительства в этом месте. «Земля дорогая, чтобы ее окупить, нужно строить минимум 16 этажей. Тогда парковки должны рассчитываться по коэффициенту 1: одно парковочное место на каждую квартиру. Участок слишком мал для такой большой парковки. Придется делать подземку. Подземку никто делать не будет, так как там вода рядом», - сообщил он.

По инф. «Югополис»