ЖИЗНЬ НА ПЕНСИЮ
ПОДРОБНОСТИ
ДЛЯ ДУШИ
НА КАЛЕНДАРЕ
ОБЩЕНИЕ
ПАРТНЕРСТВО

От кого риелтор получает комиссию при продаже квартиры через подачу объявления?
Ксения ДАВЫДОВА   
02 Декабря 2022 г.

От кого риелтор получает комиссию при продаже квартиры через подачу объявления?

Бывает, наступает момент, когда хочется перемен. Например, подать объявление о продаже квартиры и купить что-то новое, более просторное. Есть разные варианты осуществления такого плана. Можно искать покупателя самому, давать объявления и искать через знакомых, или обратиться к риелторам. Но для начала не лишним будет узнать, какие правила оплаты их услуг существуют.

Кто такой риелтор?

Лицо, помогающее осуществить сделку по недвижимости – это риелтор. Он помогает осуществить куплю и продажу квартиры или дома и берёт плату в определённых размерах за оказываемые услуги. Но кто должен их оплатить риелтору? Казалось бы, итак всё ясно: кто обращается к риелтору, тот и платит ему комиссионные.

То есть, если обратился к риелтору продавец недвижимости, то сумма за услуги оплачивается из стоимости квартиры. Все эти пункты включаются в договор, где указываются все условия и сроки оплаты. Этот документ является гарантией, что риелтор получит положенную сумму за выполненную работу, а также помогает решить споры, если они возникли между сторонами.

Причины споров

Иногда при составлении договора сделки возникают проблемы, например, заказчиков не устраивает оплата 2-6% от оценочной стоимости, и они не намерены её выплачивать. Во избежание подобных ситуаций, следует заранее определить, кто будет оплачивать услуги риелтора.

Сотрудничество с риелтором; варианты

Следует разобраться, как риелтор может сотрудничать с клиентами:

  • агент заключает договор на услуги и с продавцом, и с покупателем. Тогда он получает двойную оплату, потому что его работа значительно усложняется;
  • у обоих клиентов агенты разные. В таком случае, каждый из них оплачивает услуги своему риелтору;
  • риелтор оказывает услуги только продавцу. В этом случае чаще всего задают вопрос, кто оплачивает услуги риэлтора – покупатель недвижимости или продавец?

Возникают разные вопросы, но ясно одно – в риелторских услугах нередко одинаково нуждаются как продавец, так и покупатель, хотя у них разные цели. Просто оба физлица хотят получить выгоду от купли-продажи недвижимости.

Нужен ли покупателю риелтор?

Многие считают, что услуги риелтора нужны в основном продавцу недвижимости. Однако это не так, нередко и покупатель нуждается в помощи специалиста. Причины могут быть разными:

  • не бегать в поисках нужной недвижимости;
  • учёт всех пожеланий при выборе жилья;
  • избежать мошенников;
  • не иметь проблем при покупке новой недвижимости.

А при продаже недвижимости кто оплачивает услуги риелтора? Ответ: покупатель. Но лишь в том случае, если помощь риелтора обозначена в договоре. Сейчас многие люди при покупке жилья стали отказываться от услуг риелтора. Причины две:

  • многие из них убеждены, что недвижимость проверяется агентством, а потому можно выбирать жильё по объявлениям;
  • подразумевается, что жильё, купленное по кредиту, проверяют сотрудники банка, то есть проверяют её юридическую чистоту.

Поэтому воспользоваться услугами риелтора или нет – это решение каждого человека. Но если вы решили всё-таки обратиться к специалисту, необходимо заключить договор, который станет гарантией выполнения всех услуг риелтора, а также даст возможность подстраховаться, если будет срыв сделки.

Нужен ли риелтор продавцу?

Владельцы недвижимости нередко обращаются к специалистам при продаже жилья, потому что на рынке недвижимости огромное количество предложений. В этом случае риелторы занимаются тем, чтобы объявление на предлагаемую недвижимость было грамотно подано.

Преимущества

Риелторы обеспечивают своим клиентам:

  • съёмку продаваемого объекта;
  • составляют и размещают на сайте объявление;
  • проверяют недвижимость по базам на чистоту;
  • консультацию относительно процесса продажи;
  • подготовку документов;
  • безопасность взаиморасчёта членов сделки.

При продаже недвижимости кто оплачивает риэлтерские услуги?

Если владелец недвижимости обратился к специалисту, то услуги риелтора оплачиваются заказчиком. Риелтор заранее договаривается с продавцом о сумме оплаты услуг. Сумма указывается в договоре.

Услуги риелтора

При заключении договора риелтор обязуется:

  • подобрать для продающего и покупателя подходящий вариант;
  • предоставлять полную информацию о недвижимости, которая предлагается заказчику;
  • дать полную экспертизу объекта;
  • оказывать необходимую консультацию;
  • подготовить документ купли-продажи;
  • предоставить гарантию оплаты сделки.

Куда обратиться

Чтобы продать или приобрести жильё самостоятельно, можно дать объявление в Гурава.ру. На сайте можно разместить бесплатное сообщение о продаже, покупке или сдаче в аренду объекта. Здесь принимают информацию:

  • от агентов по недвижимости;
  • риелторов;
  • частных лиц.

Для подачи объявления регистрация не нужна, достаточно указать номер мобильного телефона или же обратиться в агентство недвижимости.

  • Расскажите об этом своим друзьям!

Тэги:

У нас есть похожие статьи и новости: