|
Бывает, наступает момент, когда хочется перемен. Например, подать объявление о продаже квартиры и купить что-то новое, более просторное. Есть разные варианты осуществления такого плана. Можно искать покупателя самому, давать объявления и искать через знакомых, или обратиться к риелторам. Но для начала не лишним будет узнать, какие правила оплаты их услуг существуют.
Кто такой риелтор?
Лицо, помогающее осуществить сделку по недвижимости – это риелтор. Он помогает осуществить куплю и продажу квартиры или дома и берёт плату в определённых размерах за оказываемые услуги. Но кто должен их оплатить риелтору? Казалось бы, итак всё ясно: кто обращается к риелтору, тот и платит ему комиссионные.
То есть, если обратился к риелтору продавец недвижимости, то сумма за услуги оплачивается из стоимости квартиры. Все эти пункты включаются в договор, где указываются все условия и сроки оплаты. Этот документ является гарантией, что риелтор получит положенную сумму за выполненную работу, а также помогает решить споры, если они возникли между сторонами.
Причины споров
Иногда при составлении договора сделки возникают проблемы, например, заказчиков не устраивает оплата 2-6% от оценочной стоимости, и они не намерены её выплачивать. Во избежание подобных ситуаций, следует заранее определить, кто будет оплачивать услуги риелтора.
Сотрудничество с риелтором; варианты
Следует разобраться, как риелтор может сотрудничать с клиентами:
- агент заключает договор на услуги и с продавцом, и с покупателем. Тогда он получает двойную оплату, потому что его работа значительно усложняется;
- у обоих клиентов агенты разные. В таком случае, каждый из них оплачивает услуги своему риелтору;
- риелтор оказывает услуги только продавцу. В этом случае чаще всего задают вопрос, кто оплачивает услуги риэлтора – покупатель недвижимости или продавец?
Возникают разные вопросы, но ясно одно – в риелторских услугах нередко одинаково нуждаются как продавец, так и покупатель, хотя у них разные цели. Просто оба физлица хотят получить выгоду от купли-продажи недвижимости.
Нужен ли покупателю риелтор?
Многие считают, что услуги риелтора нужны в основном продавцу недвижимости. Однако это не так, нередко и покупатель нуждается в помощи специалиста. Причины могут быть разными:
- не бегать в поисках нужной недвижимости;
- учёт всех пожеланий при выборе жилья;
- избежать мошенников;
- не иметь проблем при покупке новой недвижимости.
А при продаже недвижимости кто оплачивает услуги риелтора? Ответ: покупатель. Но лишь в том случае, если помощь риелтора обозначена в договоре. Сейчас многие люди при покупке жилья стали отказываться от услуг риелтора. Причины две:
- многие из них убеждены, что недвижимость проверяется агентством, а потому можно выбирать жильё по объявлениям;
- подразумевается, что жильё, купленное по кредиту, проверяют сотрудники банка, то есть проверяют её юридическую чистоту.
Поэтому воспользоваться услугами риелтора или нет – это решение каждого человека. Но если вы решили всё-таки обратиться к специалисту, необходимо заключить договор, который станет гарантией выполнения всех услуг риелтора, а также даст возможность подстраховаться, если будет срыв сделки.
Нужен ли риелтор продавцу?
Владельцы недвижимости нередко обращаются к специалистам при продаже жилья, потому что на рынке недвижимости огромное количество предложений. В этом случае риелторы занимаются тем, чтобы объявление на предлагаемую недвижимость было грамотно подано.
Преимущества
Риелторы обеспечивают своим клиентам:
- съёмку продаваемого объекта;
- составляют и размещают на сайте объявление;
- проверяют недвижимость по базам на чистоту;
- консультацию относительно процесса продажи;
- подготовку документов;
- безопасность взаиморасчёта членов сделки.
При продаже недвижимости кто оплачивает риэлтерские услуги?
Если владелец недвижимости обратился к специалисту, то услуги риелтора оплачиваются заказчиком. Риелтор заранее договаривается с продавцом о сумме оплаты услуг. Сумма указывается в договоре.
Услуги риелтора
При заключении договора риелтор обязуется:
- подобрать для продающего и покупателя подходящий вариант;
- предоставлять полную информацию о недвижимости, которая предлагается заказчику;
- дать полную экспертизу объекта;
- оказывать необходимую консультацию;
- подготовить документ купли-продажи;
- предоставить гарантию оплаты сделки.
Куда обратиться
Чтобы продать или приобрести жильё самостоятельно, можно дать объявление в Гурава.ру. На сайте можно разместить бесплатное сообщение о продаже, покупке или сдаче в аренду объекта. Здесь принимают информацию:
- от агентов по недвижимости;
- риелторов;
- частных лиц.
Для подачи объявления регистрация не нужна, достаточно указать номер мобильного телефона или же обратиться в агентство недвижимости.
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
-
Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
-
Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
-
Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
-
Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
-
Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
-
Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
-
Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
-
В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
-
Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
-
Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
-
Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
-
Половина всех оставшихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
-
Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
-
Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
-
Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
-
Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
-
София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.
-
Василий Ливанов отказался от обследований и попросил выписать его из больницы
Народный артист РСФСР Василий Ливанов самостоятельно попросил выписать его из больницы и отказался от обследований. Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
-
В Москве простились с актрисой Светланой Светличной
Прощание с культовой актрисой Светланой Светличной состоялось в Москве в Доме кино. Проводить артистку в последний путь пришли близкие, родственники и известные артисты.
|
