Аналитический центр Домклик подвёл итоги высокого сезона на рынке загородной недвижимости. Изучив данные ипотечных сделок Сбера, эксперты выяснили, в каких регионах спрос максимален, какую недвижимость предпочитают покупатели и во сколько обходятся различные типы загородного жилья. Об этом сообщает пресс-служба банка.
Методика расчёта
Проанализированы ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости, заключённые в период с мая по сентябрь 2023 года – в сезон повышенной покупательской активности. Учитывались сделки как с готовым, так и со строящимся жильём (индивидуальное жилищное строительство, ИЖС). Для самых популярных видов недвижимости рассчитана медианная стоимость.
Регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость
Топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок с загородной недвижимостью (включая ИЖС) за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные Сбера.
В первую десятку ожидаемо вошли околостоличные регионы (Московская и Ленинградская области) и крупнейшие субъекты РФ с городами-миллионниками (республики Башкортостан и Татарстан, Краснодарский край, Свердловская область, Пермский край). Однако в списке присутствуют и менее населённые субъекты РФ – Чеченская республика, республика Саха (Якутия) и Тюменская область.
Распределение по типам недвижимости
Распределение количества ипотечных сделок Сбера по типам недвижимости для топ-10 регионов РФ по количеству выдач за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные отсортированы по доле выдач на ИЖС.
Почти во всех регионах, лидирующих по количеству ипотечных сделок, наиболее востребованы строящиеся жилые дома (ИЖС). К этому типу относится большинство сделок с загородной недвижимостью: во всех рассмотренных регионах, кроме Чеченской республики, их доля превышает 65%. В республике Саха (Якутия) и вовсе 97% сделок на рынке загородного жилья происходит с ИЖС. По мнению аналитиков, этому способствует «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять кредит на постройку дома под 2%.
На втором месте по популярности – участки. Сделки с ними занимают 10–25% от общего числа сделок с загородным жильём. Исключения – Чеченская республика и республика Саха (Якутия): 99% и 2% соответственно. Высокий спрос на земельные участки в Чеченской республике объясняется их низкой стоимостью.
Садовые дома с участками (дачи) – на третьем месте по востребованности: их доля от общего количества ипотечных сделок на рынке загородного жилья не превышает 7%. Сезонные дома пользуются спросом в основном в околостоличных и крупных регионах, жители которых могут позволить себе дополнительную недвижимость для отдыха. К таким регионам относятся Московская, Свердловская и Ленинградская области, Пермский край и республика Татарстан.
Медианная стоимость различных видов загородной недвижимости
Дороже всего стоит строящееся загородное жильё. Практически во всех рассмотренных регионах стоимость такого дома в два-три раза превышает стоимость садового дома с участком и более чем в четыре раза – стоимость отдельного участка. Наибольшая медианная стоимость ИЖС отмечена в республике Саха (Якутия) (10,6 миллиона рублей), Тюменской (8,9 миллиона) и Московской (8,8 миллиона) областях.
Самые дорогие земельные участки характерны для Краснодарского края (3,1 миллиона рублей), Московской (2,1 миллиона) и Ленинградской (1,6 миллиона) областей. Это объясняется высоким спросом на такой тип недвижимости в этих регионах, где доля сделок с участками составляет 18–27% от общего количества сделок с загородной недвижимостью.
Максимальными ценами на садовые дома с участками отличаются Краснодарский край (5,1 миллиона рублей), республика Саха (Якутия) (4,5 миллиона) и Тюменская область (3,9 миллиона).
Шестилетний внук Натальи Штурм на прогулке получил серьёзную травму. Как рассказала певица, другой мальчик кинул из кустов булыжник и попал прямо в голову Даниэлю.
В жизни случается всякое, иногда происходят и очень удивительные истории. Одна из них случилась в Таиланде. Там путешественница из России поскользнувшись у бассейна, упала, потеряла память и заговорила на древнерусском языке.
Семейные ссоры иногда проходят у людей очень бурно. И как бы шагая в ногу со временем, благоверные используют против своих оппонентов гаджеты. Так, например, в Белгородской области жену муж избил ноутбуком. А в Иркутской – супруг бросил благоверной телефон прямо в лицо.
Снижения цен на машины во второй части текущего года ожидать не приходится, заявил аналитик Сергей Целиков. Как пояснил глава агентства «Автостат», самый низкий уровень цен – сейчас.
В Краснодарском крае жила женщина, которую звали Дюймовочка. 36-летняя Татьяна была невысокого роста, всего 145 сантиметров. По рассказам ее матери, женщина чувствовала что-то неладное и в день своего исчезновения заезжала в храм.
Певица Любовь Успенская призналась в любви к своей творческой деятельности и заявила, что хотела бы умереть на сцене. Об этом она рассказала в интервью 5-tv.ru.
В Липецке пятилетняя малышка пожаловалась маме, что у нее качается зуб. Родительница решила расшатать его еще больше, да вот только дочка взяла и рефлекторно вдохнула. И в итоге зубик оказался у ребенка в бронхе правого легкого.
Осенью 2023 года командир воздушного судна Сергей Белов посадил самолет А320, летевший из города Сочи в Омск, в пшеничном поле под Новосибирском. Пилот тем самым спас 167 пассажиров, но в итоге стал фигурантом уголовного дела.
«Владелец заводов, газет, пароходов» – экс-председатель правительства Карачаево-Черкесской Республики Владимир Кайшев. Суд в Москве постановил изъять в доход государства имущество Кайшева на 41,9 млрд рублей. Решение было принято в связи с иском Генпрокуратуры России о конфискации активов, приобретенных с нарушением антикоррупционного законодательства.
В Лиссабоне сошел с рельсов фуникулер Глория, погибли 15 человек, около 20 человек пострадали. На железнодорожном пути оборвался один из тросов, в результате чего трамвай скатился с крутого холма и врезался в здание.
Суд в Екатеринбурге решил не назначать наказание главе киноклуба «Ельцин Центра» Вячеславу Шмырову по статье о дискредитации ВС России, а возвратить протокол в МВД. Документ, как оказалось, был составлен с нарушениями и полиции надо исправить ошибки.
В России за последнее десятилетие детская смертность снизилась почти в два раза, заявил министр здравоохранения Михаил Мурашко. По словам госчиновника, в стране был достигнут исторический минимум показателя младенческой смертности.
Врач и телеведущая Елена Малышева рассказала в эфире программы «Жить здорово!» на Первом канале об удивившем ее случае, который произошел, когда она работала на радио.
О чем общаются сильные мира сего без протокола и без прицелов камер узнать хотели бы многие. И это удалось сделать в отношении лидеров России и КНР Владимира Путина и Си Цзиньпина. Так, на параде в Пекине телевизионщики не выключили один из микрофонов. И в это время главы государств поговорили о бессмертии.
