Аналитический центр Домклик подвёл итоги высокого сезона на рынке загородной недвижимости. Изучив данные ипотечных сделок Сбера, эксперты выяснили, в каких регионах спрос максимален, какую недвижимость предпочитают покупатели и во сколько обходятся различные типы загородного жилья. Об этом сообщает пресс-служба банка.
Методика расчёта
Проанализированы ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости, заключённые в период с мая по сентябрь 2023 года – в сезон повышенной покупательской активности. Учитывались сделки как с готовым, так и со строящимся жильём (индивидуальное жилищное строительство, ИЖС). Для самых популярных видов недвижимости рассчитана медианная стоимость.
Регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость
Топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок с загородной недвижимостью (включая ИЖС) за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные Сбера.
В первую десятку ожидаемо вошли околостоличные регионы (Московская и Ленинградская области) и крупнейшие субъекты РФ с городами-миллионниками (республики Башкортостан и Татарстан, Краснодарский край, Свердловская область, Пермский край). Однако в списке присутствуют и менее населённые субъекты РФ – Чеченская республика, республика Саха (Якутия) и Тюменская область.
Распределение по типам недвижимости
Распределение количества ипотечных сделок Сбера по типам недвижимости для топ-10 регионов РФ по количеству выдач за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные отсортированы по доле выдач на ИЖС.
Почти во всех регионах, лидирующих по количеству ипотечных сделок, наиболее востребованы строящиеся жилые дома (ИЖС). К этому типу относится большинство сделок с загородной недвижимостью: во всех рассмотренных регионах, кроме Чеченской республики, их доля превышает 65%. В республике Саха (Якутия) и вовсе 97% сделок на рынке загородного жилья происходит с ИЖС. По мнению аналитиков, этому способствует «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять кредит на постройку дома под 2%.
На втором месте по популярности – участки. Сделки с ними занимают 10–25% от общего числа сделок с загородным жильём. Исключения – Чеченская республика и республика Саха (Якутия): 99% и 2% соответственно. Высокий спрос на земельные участки в Чеченской республике объясняется их низкой стоимостью.
Садовые дома с участками (дачи) – на третьем месте по востребованности: их доля от общего количества ипотечных сделок на рынке загородного жилья не превышает 7%. Сезонные дома пользуются спросом в основном в околостоличных и крупных регионах, жители которых могут позволить себе дополнительную недвижимость для отдыха. К таким регионам относятся Московская, Свердловская и Ленинградская области, Пермский край и республика Татарстан.
Медианная стоимость различных видов загородной недвижимости
Дороже всего стоит строящееся загородное жильё. Практически во всех рассмотренных регионах стоимость такого дома в два-три раза превышает стоимость садового дома с участком и более чем в четыре раза – стоимость отдельного участка. Наибольшая медианная стоимость ИЖС отмечена в республике Саха (Якутия) (10,6 миллиона рублей), Тюменской (8,9 миллиона) и Московской (8,8 миллиона) областях.
Самые дорогие земельные участки характерны для Краснодарского края (3,1 миллиона рублей), Московской (2,1 миллиона) и Ленинградской (1,6 миллиона) областей. Это объясняется высоким спросом на такой тип недвижимости в этих регионах, где доля сделок с участками составляет 18–27% от общего количества сделок с загородной недвижимостью.
Максимальными ценами на садовые дома с участками отличаются Краснодарский край (5,1 миллиона рублей), республика Саха (Якутия) (4,5 миллиона) и Тюменская область (3,9 миллиона).
Певец Прохор Шаляпин в эфире нового выпуска шоу «Привет, Андрей!» на телеканале «Россия 1» признался в любви артистке Ларисе Гордъере, с которой дуэтом спел песню «Грустит кленовая листва».
Психиатр-нарколог Василий Шуров предположил, что из-за чрезмерного употребления алкоголя у артистки балета и танцовщицы Анастасии Волочковой повреждён мозг. Его цитирует aif.ru.
Певец Бедрос Киркоров в последнем интервью перед смертью вспоминал о воспитании сына. Он рассказал, как с супругой заранее выбрали имя Филипп, что противоречит суевериям, после чего ребенок тяжело заболел.
С 31 марта 2025 года мессенджер WhatsApp* (принадлежит запрещенной в РФ Meta*) начнет массово удалять аккаунты пользователей, которые не заходили в приложение более 4 месяцев. Это коснется и россиян, давно не использующих сервис.
Хорошие новости пришли из страны восходящего солнца. Там парализованному мужчине сделали укол со стволовыми клетками, и теперь он может стоять и ходить. Исследование проводилось в университете Кэйо.
Пьяный 42-летний мужчина напал на 28-летнюю посетительницу магазина с двумя собаками и сломал ей позвоночник. Так бурно мужчина среагировал на то, что питомцы хозяйки были без намордников.
28 марта в Таиланде произошло мощное землетрясение. Уроженка Перми Алина, проживающая в Бангкоке, в этот момент работала у себя дома на 29 этаже. Вначале девушка услышала скрипы, и далее небоскреб начал качаться.
29 марта в архангельском Дворце спорта проходил хоккейный матч с командой местных чиновников. Участвовавший в этом мероприятии заместитель руководителя обладминистрации Владимир Ананьев умер во время игры. Мужчине было 66 лет.
На днях стало известно, что актёру Михаилу Ефремову удалось добиться условно-досрочного освобождения. Эта новость была воспринята неоднозначно: кто-то порадовался за артиста, а кто-то считает, что наказание для Ефремова было слишком мягким.
Две речные выдры, Луи и Офелия, проделали в вольере дыру и скрылись во время метели из зоопарка. Свой побег животные совершили в выходные, а обнаружилось их исчезновение лишь в понедельник при обходе сотрудников.
В Мьянму сильное землетрясение принесло немало бед. Число жертв этой стихии возросло здесь до 1700. 300 человек пропали без вести. Ранены – больше трех тысяч. Под завалами двое суток пролежала женщина. К счастью, ее спасли.
В Сети появились кадры российского президента Путина на подлодке. На записи видно, как глава страны посещает подводное судно. И также как Дмитрий Песков, пресс-секретарь президента России, поднимается на палубу.
