Что нужно учесть при сдаче квартиры в аренду?

Сдача квартиры в аренду является привлекательным вариантом для многих владельцев недвижимости. Однако, чтобы гарантировать безопасность своего имущества и избежать проблем с недобросовестными жильцами, необходимо учесть некоторые важные нюансы.

В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки сдачи квартиры в аренду, а также предоставим советы о том, как выбрать надежных арендаторов и правильно оценить стоимость аренды.

Выбор способа поиска арендатора

Существует несколько способов найти арендатора. Можно обратиться к риелтору или агентству недвижимости, которые имеют опыт в поиске и проверке арендаторов. Это может быть удобным вариантом для тех, кто не хочет самостоятельно искать, кому сдать квартиру. Однако, этот подход может обойтись дороже, так как риелторы часто берут комиссию за свои услуги. Публикация объявления на специальных сайтах также является популярным способом привлечения потенциальных арендаторов. Кроме того, можно рассмотреть возможность сдачи квартиры в аренду знакомым или родственникам, что может помочь снизить риск неплатежеспособных или ненадежных арендаторов.

Плюсы и минусы сдачи квартиры

Преимущества сдачи квартиры в аренду:

• Это дополнительный источник дохода, который может помочь покрыть расходы на ипотеку или обслуживание жилья;
• Аренда позволяет избежать простоя квартиры, что уменьшает риски возникновения проблем с поддержанием ее в жилом состоянии;
• Арендаторы могут также вносить дополнительные платежи, оплачивать коммунальные услуги или парковку, что помогает снизить финансовую нагрузку на владельца.

Недостатки сдачи квартиры в аренду:

• Недобросовестные арендаторы могут вызвать проблемы, связанные с неуплатой арендной платы или повреждением имущества. Это может привести к длительным судебным процессам и финансовым потерям;
• При сдаче квартиры в аренду вы лишаетесь полного контроля над своим жильем, поскольку арендаторы имеют определенные права и свободу в использовании помещения.

Защита от недобросовестных арендаторов

Оформление правильного договора является важным шагом для обеспечения безопасности и защиты владельца недвижимости. В договоре следует прописать такие пункты, как условия оплаты, срок аренды, правила пользования квартирой и ответственность за повреждения имущества. Также рекомендуется провести проверку потенциального арендатора, включая запрос на рекомендации от предыдущих арендодателей и проверку кредитной истории.

Оценка стоимости аренды

Определение правильной стоимости аренды является важным фактором для успешной сдачи квартиры. Учтите такие факторы, как местоположение, состояние квартиры, доступность транспорта, наличие близлежащей инфраструктуры и рыночные условия. Исследуйте цены на аренду аналогичной недвижимости в этом районе, чтобы определить конкурентоспособную стоимость. Не стоит сильно снижать цену, чтобы избежать потери дохода. Но и не нужно завышать стоимость, чтобы не отпугнуть потенциальных арендаторов.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Эскиз памятника режиссеру Алексею Балабанову выбрали в Екатеринбурге
  
  В Екатеринбурге выбрали эскиз памятника режиссеру Алексею Балабанову. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ».
• Мужчина, два года преследовавший Дженнифер Энистон, может избежать наказания
  
  Недавно в прессе сообщали о мужчине, который въехал на автомобиле в ворота особняка Дженнифер Энистон. Правонарушитель Джимми Уэйн Карвайл был задержан.
• Телеведущий Сергей Соседов пожаловался на проблемы со здоровьем
  
  Музыкальный критик и телеведущий Сергей Соседов в беседе с URA.RU пожаловался на проблемы со здоровьем. Он рассказал, что испытывает постоянную слабость.
• Организаторам концерта Киркорова, где певец получил ожоги, теперь грозит крупный штраф
  
  Организаторам концерта Филиппа Киркорова и владельцам большого концертного зала (БКЗ) «Октябрьский», где выступал певец, может грозить штраф до 800 тысяч рублей.
• У Илона Маска может быть ещё один ребенок – от японской поп-звезды
  
  Американская писательница Эшли Сент-Клэр заявила, что у бизнесмена Илона Маска может быть ещё один ребенок. Об этом говорится в статье, опубликованной в New York Times.
• Аллу Пугачёву пригласили на «Новую волну»
  
  Блогер Вадим Манукян раскрыл возможную причину приезда эстрадной певицы Аллы Пугачёвой в Россию. Инсайдами он поделился с изданием «Абзац».
• Дачникам рассказали, как могут оштрафовать за нескошенную траву
  
  Дачник, получивший участок под садоводство, обязан не просто возделывать грядки по собственному усмотрению, но и следить, чтобы территория не превращалась в заросшую поляну, напомнил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
• Мошенники позвонили пенсионерке под предлогом «записи к кардиологу»
  
  Пенсионерка чуть не стала жертвой мошенников — аферисты позвонили ей под видом сотрудников поликлиники и обманом получили данные ее СНИЛС.
• Карл III вопреки традициям купил китайский автомобиль
  
  Британский король Карл III купил китайский электромобиль Lotus Eletre стоимостью 210 тысяч долларов (около 17 миллионов рублей). Об этом сообщает издание Daily Beast.
• Уголок шахматиста. Ровно 80 лет назад
  
  Хроника победного 1945 года выставлена на многих сайтах страны – библиотечных, архивных, музейных и других. Любой желающий может узнать, чем жила страна в это время, какие боевые подвиги и трудовые свершения совершались на фронте и в тылу. Попробуем и мы хотя бы частично окунуться в те далекие времена и ознакомиться с шахматными событиями 1945 года.
• В популярном у детей мармеладе обнаружили каннабис
  
  Компания-производитель известного мармелада Haribo отзывает одну из партий своих сладостей из-за обнаруженного в них каннабиса.
• Оимпийский чемпион раскритиковал российские пенсии
  
  Четырёхкратный олимпийский чемпион по биатлону Александр Тихонов жёстко раскритиковал предложение об отмене пенсий для россиян, родившихся после 1995 года. Он отметил, что с нынешними размерами пенсий выжить в стране практически невозможно.
• Юрия Шатунова планируют «воскресить» с помощью искусственного интеллекта
  
  Близкие солиста группы «Ласковый май» Юры Шатунова «воскресят» его на сцене с помощью искусственного интеллекта. О новом проекте с использованием голограммы исполнителя рассказал в беседе с NEWS.ru продюсер Степан Разин.
• Кошачья карьера
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Игрушку Лабубу продают в России за 100 тысяч
  
  В Москве на сервисе «Авито» за 100 тысяч рублей продают игрушку Labubu x Pronounce. Продавец утверждает, что это коллекционный экземляр. Кстати, сейчас на Западе очень модно кидать эту игрушку вместо свадебного букета.
• Леонид Агутин признался, что много лет страдает агорафобией
  
  Певец Леонид Агутин подтвердил на «Шоу Воли», что страдает от агорафобии – тревожного расстройства психики, из-за которого появляется неконтролируемый страх большого скопления людей.
• Михаил Ефремов заработает 13 миллионов на первой роли после УДО
  
  Совсем недавно СМИ сообщали, что вышедший из колонии по УДО 62-летний актёр Михаил Ефремов отказывается от работы в кино и театре. Возможной причиной называли обострившиеся во время заключения заболевания.
• Любовь Успенскую обвинили в оскорблении жителей Казахстана
  
  Певицу Любовь Успенскую обвинили в ненависти к жителям Казахстана после ее слов о комике Нурлане Сабурове. Скандальное заявление прозвучало в YouTube-проекте «Что было дальше?».
• Трамп посчитал слишком большим подаренный ему Катаром Boeing
  
  Президент США Дональд Трамп высказался о самолете Boeing 747-8, который подарило ему правительство Катара.
• Отец убил сына, чтобы не сдавать его в детдом
  
  Стали известны новые подробности гибели мужчины и его семилетнего сына в Санкт-Петербурге.