Что нужно учесть при сдаче квартиры в аренду?

Сдача квартиры в аренду является привлекательным вариантом для многих владельцев недвижимости. Однако, чтобы гарантировать безопасность своего имущества и избежать проблем с недобросовестными жильцами, необходимо учесть некоторые важные нюансы.

В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки сдачи квартиры в аренду, а также предоставим советы о том, как выбрать надежных арендаторов и правильно оценить стоимость аренды.

Выбор способа поиска арендатора

Существует несколько способов найти арендатора. Можно обратиться к риелтору или агентству недвижимости, которые имеют опыт в поиске и проверке арендаторов. Это может быть удобным вариантом для тех, кто не хочет самостоятельно искать, кому сдать квартиру. Однако, этот подход может обойтись дороже, так как риелторы часто берут комиссию за свои услуги. Публикация объявления на специальных сайтах также является популярным способом привлечения потенциальных арендаторов. Кроме того, можно рассмотреть возможность сдачи квартиры в аренду знакомым или родственникам, что может помочь снизить риск неплатежеспособных или ненадежных арендаторов.

Плюсы и минусы сдачи квартиры

Преимущества сдачи квартиры в аренду:

• Это дополнительный источник дохода, который может помочь покрыть расходы на ипотеку или обслуживание жилья;
• Аренда позволяет избежать простоя квартиры, что уменьшает риски возникновения проблем с поддержанием ее в жилом состоянии;
• Арендаторы могут также вносить дополнительные платежи, оплачивать коммунальные услуги или парковку, что помогает снизить финансовую нагрузку на владельца.

Недостатки сдачи квартиры в аренду:

• Недобросовестные арендаторы могут вызвать проблемы, связанные с неуплатой арендной платы или повреждением имущества. Это может привести к длительным судебным процессам и финансовым потерям;
• При сдаче квартиры в аренду вы лишаетесь полного контроля над своим жильем, поскольку арендаторы имеют определенные права и свободу в использовании помещения.

Защита от недобросовестных арендаторов

Оформление правильного договора является важным шагом для обеспечения безопасности и защиты владельца недвижимости. В договоре следует прописать такие пункты, как условия оплаты, срок аренды, правила пользования квартирой и ответственность за повреждения имущества. Также рекомендуется провести проверку потенциального арендатора, включая запрос на рекомендации от предыдущих арендодателей и проверку кредитной истории.

Оценка стоимости аренды

Определение правильной стоимости аренды является важным фактором для успешной сдачи квартиры. Учтите такие факторы, как местоположение, состояние квартиры, доступность транспорта, наличие близлежащей инфраструктуры и рыночные условия. Исследуйте цены на аренду аналогичной недвижимости в этом районе, чтобы определить конкурентоспособную стоимость. Не стоит сильно снижать цену, чтобы избежать потери дохода. Но и не нужно завышать стоимость, чтобы не отпугнуть потенциальных арендаторов.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
• Половина всех оставишихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
  
  Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
• Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
  
  Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
• Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
  
  После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
• Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
  
  Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
• Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
  
  В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
• София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
  
  В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.
• Василий Ливанов отказался от обследований и попросил выписать его из больницы
  
  Народный артист РСФСР Василий Ливанов самостоятельно попросил выписать его из больницы и отказался от обследований. Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
• В Москве простились с актрисой Светланой Светличной
  
  Прощание с культовой актрисой Светланой Светличной состоялось в Москве в Доме кино. Проводить артистку в последний путь пришли близкие, родственники и известные артисты.
• В Балтийском море нашли живущего в полном одиночестве дельфина
  
  Биологи с Университета Южной Дании провели наблюдения за одиноким дельфином-афалиной, который был замечен в Балтийском море. Он продемонстрировал весьма необычное поведение для своего вида.
• Бывшему заму Шойгу предъявили новые обвинения
  
  Следственный комитет предъявил бывшему замминистру обороны России Тимуру Иванову два эпизода крупной растраты и отмывания денег на сумму более 4 миллиардов рублей через банк «Интеркоммерц».
• Мужчина прикинулся учеником гадалки и обманул ее на два миллиона
  
  Мужчина выдал себя за ученика гадалки и развел ее на два миллиона рублей.
• Путин обновил ядерную доктрину России
  
  В документе говорится о том, что ядерное сдерживание Россия осуществляет «в отношении потенциального противника», а применение ядерного оружия считает «крайней мерой».
• Эрмитаж собрал экспонаты 20 музеев на выставке к 150-летию Николая Рериха
  
  Эрмитаж открыл выставку в Главном штабе в честь 150-летия со дня рождения Николая Рериха. На экспозиции представлены экспонаты из 20 музеев.