Пустующая в России ниша пансионатов для пожилых начала заполняться

Практически пустующая в нашей стране ниша платных домов престарелых медленно, но верно начала заполняться, считают эксперты. В США и странах Европы такие услуги крайне востребованы и очень привлекательны для инвесторов, но в России объектов такого формата пока немного. Тем не менее, кризис вынудил отечественных застройщиков искать новые направления, одним из которых стали дома пенсионеров.

Как сообщили специалисты агентства недвижимости NAI Becar, в течение последнего времени они рассмотрели немало заявок на такие проекты в общей сумме на 30 млрд рублей. Причем это были как квазигосударственные организации (т.е. подконтрольные российскому правительству), различные государственно-частные партнёрства, так и частные инвестиционные компании. По мнению экспертов, у отечественного рынка домов престарелых, который только начал формироваться, имеются хорошие перспективы. В настоящее время у нас в стране уже действует почти десять сетей, включающих порядка пятидесяти домов на две с половиной тысячи мест. По большей части они расположены в Подмосковье, но есть пансионаты для пожилых в Екатеринбурге, Иркутске и др.

На данный момент пребывание пожилого гражданина в платном доме для пенсионеров в наиболее распространённом варианте подразумевает проживание на полном пансионе (пятиразовое питание), 1– 4-местный номер, круглосуточное медицинское наблюдение и анимацию (организацию досуга). Как правило, стандартный номер оснащён душем, санузлом, холодильником и телевизором. Лечение, если оно требуется, чаще всего придётся оплатить дополнительно. Средняя стоимость проживания сейчас составляет примерно полторы тысячи рублей в сутки (45 тысяч в месяц). Хотя некоторые эксперты считают, что оптимальная стоимость подобной услуги не может быть меньше ста тысяч с человека ежемесячно... Очевидно, они сравнивают такой формат с западными странами, где заполняемость пансионатов достигает 90 процентов. Однако в России совсем иная ситуация, с иным уровнем дохода, сроками окупаемости, отсутствием устоявшегося спроса и другими дополнительными рисками.

По мнению риэлторов и инвесторов, нишу домов престарелых нельзя пока назвать особо выгодным бизнесом, учитывая существующий уровень доходов россиян и среднюю величину пенсий. Спрос со стороны платежеспособных пенсионеров отмечается только в крупных городах и мегаполисах. При этом эксперты считают, что развитию рынка значительно помогло бы государственно-частное партнёрство. Кроме того, надо преодолеть такой фактор, препятствующий нормальному развитию рынка, как негативное восприятие россиянами образа дома престарелых. Эксперты подчеркивают, что современные пансионаты не имеют ничего общего с теми «домами скорби», которыми можно назвать существовавшие раньше профильные учреждения.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Ксении Собчак из-за фамилии поднимают цены на услуги
  
  Журналистка и телеведущая Ксения Собчак рассказала о проблемах, с которыми она сталкивается из-за своей фамилии. Подробностями она поделилась в своем Telegram-канале.
• Мэрил Стрип призналась, что не представляла себя актрисой после 40 лет
  
  Актриса Мэрил Стрип рассказала, что прощалась со своей карьерой в 39 лет. Ее цитирует издание People.
• Любовь не стареет
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Амаяк Акопян рассказал, за что ему закрыли доступ в американские казино
  
  В конце 80-х легендарный иллюзионист Амаяк Акопян принял участие в международной программе и отправился с выступлениями в Соединённые Штаты.
• Стилист Александр Рогов назвал розовый главным цветом сезона
  
  Стилист Александр Рогов назвал россиянкам самый модный цвет сезона. Соответствующий пост он разместил в своем Телеграм-канале.
• Фотомодель убила мужа и получила условный срок
  
  По делу об убийстве мужа фотомодель Лилию Судакову суд в Санкт-Петербурге приговорил к четырем годам лишения свободы условно. Действия женщины были переквалифицированы по ст. о причинении тяжкого вреда здоровью.
• На СВО совет отца сохранил жизнь сыну и его сослуживцам
  
  Разные истории спасения случаются на СВО. Одна из них, когда сыну сохранил жизнь совет отца. Этот совет касался доработки УАЗа.
• Долгие разговоры по телефону грозят высоким давлением
  
  Гипертония может развиться по разным причинам. Оказывается, на это могут повлиять также разговоры по телефону и зубные недуги.
• Григорий Лепс не смог отговорить детей от обучения за рубежом
  
  Певец, народный артист РФ Григорий Лепс объяснил, почему его дети учатся за пределами России. Об этом стало известно из интервью артиста YouTube-каналу «про Л.О.М.».
• Мария Аронова уже не жалеет, что «родилась старой»
  
  Звезда театра и кино Мария Аронова в юные годы стеснялась своей внешности. Дело в том, что она всегда выглядела старше своего возраста.
• Shaman получил премию Минобороны РФ «за высокое мастерство при исполнении патриотических песен»
  
  Певца Ярослава Дронова, выступающего под псевдонимом SHAMAN, наградили премией министерства обороны Российской Федерации. Об этом сообщает пресс-служба исполнителя в Telegram.
• СМИ написали о скором разводе Дженнифер Лопес и Бена Аффлека
  
  Стало известно о скором разводе голливудского актера Бена Аффлека и американской певицы Дженнифер Лопес спустя всего два года брака. Об этом сообщает InTouch со ссылкой на инсайдера.
• Леониду Якубовичу подарили сбитый беспилотник
  
  Участник специального выпуска «Поле чудес» преподнес Леониду Якубовичу сбитый беспилотник.
• Мемориал Иосифу Кобзону в Москве осквернили рекламой наркомагазинов
  
  В Москве неизвестные вмонтировали в памятник народному артисту СССР Иосифу Кобзону в Оружейном переулке рекламу наркошопов. Об этом пишет Telegram-канал Mash.
• Мужчина пришел в ЗАГС для расторжения брака и зарезал жену
  
  Молодая пара пришла в ЗАГС для расторжения брака. Подача заявления закончилась убийством.
• Туристы оставили на байкальском острове Ольхон тонны мусора
  
  Остров Ольхон на Байкале оказался переполнен мусором. Отходы разлетелись в окрестностях поселка Хужир, куда приезжают туристы.
• 77-летнего ученого хотят отправить в тюрьму на 17 лет
  
  77-летнему учёному из Новосибирска грозит 17 лет тюрьмы по обвинению в госизмене.
• УФАС потребовал у авиакомпаний снижения цен на билеты
  
  Федеральная антимонопольная служба (ФАС) продолжает разбираться с ценами на авиабилеты, которые стали не по карману большинству россиян.
• Аксенов поблагодарил ФСБ за предотвращение теракта на железной дороге в Крыму
  
  Сотрудники ФСБ продемонстрировали высокий профессионализм и бдительность, предотвратив теракт на железной дороге в Крыму.
• Юрист объяснил, как будут индексировать пенсии с 2025 года
  
  По мнению декана юридического факультета НИУ ВШЭ Вадима Виноградова, пенсии неработающих получателей страховых выплат, которые составляют самую многочисленную группу пенсионеров, будут индексироваться дважды в год, начиная с 2025 года.