Кого из ветхого дома могут переселить без очереди?

Если жилое здание уже официально признали аварийным, а его малоимущим жильцам, не важно, собственники ли они или живут по соцнайму, некуда переехать, то им безвозмездно будут предоставлять съемное жилье. Кроме того, с 1 января 2024 года переселять граждан из ветхих домов будут в ускоренном темпе.

• Фото с сайта stroiteh-msk.ru

Суд решил, законодатели выполняют

В апреле высший судебный орган предписал внести законодательные изменения в отдельные положения Жилищного кодекса. Еще раньше в КС обратились сразу несколько человек из разных регионов, но с одинаковыми жалобами. Суть проблемы в том, что власти на местах отказали им в праве на внеочередное улучшение жилищных условий, несмотря на то что они были признаны малоимущими, а их жилье — аварийным. И все потому, что заявители были собственниками, а не соцнанимателями. Конституционный суд встал на сторону людей, оставшихся без крыши над головой, и предписал ситуацию исправить.

Авторы законопроекта это и сделали. В частности, уточнили, что внеочередное жилье предоставят и тем, кто живет по договорам социального найма, и собственникам, если их единственное жилье признали непригодным для проживания, а ремонту или реконструкции оно не подлежит. Конечно, если у этих граждан есть статус малоимущих.

Также в документе говорится, что это «не касается тех собственников единственного жилья, в отношении которых принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение или многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд».

В вопросе переселения важно делать упор на соблюдение прав людей, сказала председатель Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. А здесь есть проблемы, подчеркнула депутат. Например, в ряде регионов скопилось большое количество судебных исков о немедленном отселении, которые не исполняются. «У субъектов на это нет средств, значит, это должен делать федеральный бюджет. Это же угроза жизни людям, за что уже отвечает федеральная власть», — считает парламентарий.

Есть и другой аспект — занижение стоимости квадратного метра, зачастую в полтора-два раза по сравнению с рыночной ценой. В результате на выделенные средства невозможно приобрести квартиру на вторичном рынке, не говоря уже о первичном, ведь во многие районы, например, на север, застройщиков никаким калачом не заманишь. «Есть серьезные жалобы с мест, и они требуют адекватного решения», — призвала Хованская. И заверила, что парламентарии со своей стороны сделают все, чтобы внести изменения для улучшения ситуации на законодательном уровне.

Инициатива не наказуема

Чтобы признать дом аварийным, жильцы могут действовать самостоятельно, а не ждать, пока в квартире рухнет несущая стена или потолок обвалится на голову.

Сначала на общем собрании нужно всем миром принять решение: провести экспертизу и отправить заявление в межведомственную комиссию.

Следующий шаг — отправить готовый пакет документов по экспертизе в местную администрацию. Сделать это можно лично, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, через госуслуги или в МФЦ.

В администрации, получив документы, создают межведомственную комиссию. Ее участники, а это специалисты отдела архитектуры, бюро технической инвентаризации, пожарного надзора, Роспотребнадзора, МЧС, должны прийти в дом, проверить его состояние и составить акт обследования.

Далее члены комиссии принимают решение признать дом аварийным или нет. Положительным решение будет, если несущие конструкции дома вот-вот рухнут, стены накренились. В этом случае людей нужно расселить. Соцнанимателям власти должны предоставить равнозначное по площади жилье, а собственникам — благоустроенное жилье площадью не меньше старого или выдать компенсацию за старую квартиру.

Признание дома аварийным автоматически влечет за собой его снос в течение года, уточнил нашему изданию доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова, эксперт Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Леонид Бандорин. Кроме того, эксперт рассказал, как можно ускорить переселение. Если жить в доме все опаснее, а признать аварийным его не получается, собственники могут на общем собрании принять важное решение: пригласить юриста и инициировать продажу земельного участка, на котором стоит их дом, коммерческому застройщику. А на вырученные деньги прибрести новую крышу над головой. Конечно, это должна быть территория, которая будет интересна бизнесу, добавил Бандорин. По его словам, и сами застройщики нередко находят такие дома и выкупают квартиры владельцев дышащей на ладан собственности.

«Отличников» решили поощрить

Претендовать на федеральные субсидии смогут регионы, которые продолжают работу по программе расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. Об этом сказано в постановлении Правительства, в котором уточнили механизм предоставления финансовой поддержки на эти цели.

Правительство пошло навстречу тем местным властям, которые успешно справляются с проблемой и просили дать им возможность распространить действие программы на жилой фонд, признанный ветхим уже после 2017 года, пояснила председатель Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. «Это правильно, я считаю, что это самая эффективная программа по улучшению жилищных условий граждан, а в некоторых случаях — просто спасение от трагических ситуаций и сохранение здоровья людей, так как в таких домах они живут с риском для жизни», — подчеркнула депутат.

В постановлении говорится, что на новую программу будет установлен отдельный лимит: десять процентов от объема федерального финансирования, предусмотренного на расселение аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года. За субсидией главы российских субъектов могут обратиться в Фонд развития территорий.

***

Власти все совершенствуют условия по переселению людей из ветхого и аварийного жилья. И это здорово, ведь таких домов, уже признанных, и сейчас пруд пруди. А сколько тех, где еще только готовятся документы, где дом рушится прямо на глазах, но пока он еще «просто дом» без статуса, что ветхий или аварийный. По стране в таких строениях (трудно назвать их домами) нередко происходят ЧП, и люди, в том числе дети, старики, инвалиды, каждый день находятся под угрозой жизни. Валятся потолки, рушатся стены, помещения съедает грибок, гниют межэтажные лестницы, летит внешняя облицовка и прочее. И хочется, чтобы проблема решалась быстрее, и все это было не фикцией. А то 21 век на дворе, а некоторые люди у нас живут еще почему-то в далеком прошлом.

На нашем сайте читайте также:

• Куда власти собираются переселять жителей из аварийных домов?
• Расселение из аварийного жилья: еще девять регионов на старте
• Есть ли подвижки с расселением хрущевок в городе на Неве?
• Реновация в Москве идет высокими темпами. А провинциалы чем хуже?..

По инф. pnp.ru

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Телеграм-канал Анастасии Волочковой взломали украинские хакеры
  
  Анастасия Волочкова стала жертвой атаки украинских хакеров. По словам артистки, мошенники взломали ее Telegram-канал, после чего начали отправлять сообщения от имени балерины с просьбой прислать деньги.
• Владимир Путин наградил Стаса Михайлова орденом «За заслуги в культуре и искусстве»
  
  Президент РФ Владимир Путин наградил певца Стаса Михайлова орденом «За заслуги в культуре и искусстве». Соответствующий указ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
• Анджелина Джоли снова обвинила Брэда Питта в насилии
  
  Актриса Анджелина Джоли через своих адвокатов снова обвинила экс-супруга, актера Брэда Питта, в насилии. Об этом сообщает Page Six со ссылкой на новые судебные документы.
• У замминистра обороны Иванова нашли роскошный особняк и раритетное авто
  
  За время работы чиновника в силовом ведомстве он и его супруга нажили немало имущества. Это, например, жилой дом свыше 1,5 тысяч «квадратов» и раритетное авто ЗиС – машина перевозила высших партийных и военных деятелей Советского Союза.
• Работающим предлагают отдавать пенсионные баллы родителям
  
  Работающим россиянам хотят разрешить отдавать пенсионные баллы родителям, чтобы повысить благосостояние последних. Соответствующий законопроект поступил в ГД от фракции ЛДПР.
• Россияне вышли на субботник
  
  27 апреля в стране проводится Всероссийский субботник. Масштабное мероприятие проходит при поддержке Минстроя РФ. Принимают участие в этой акции жители разных субъектов огромного государства.
• Александра Пахмутова представит новую песню на юбилейном концерте 1 мая
  
  Народная артистка СССР композитор Александра Пахмутова в 2024 году отметит 95-летие юбилейными торжествами «В песне – жизнь моя!». Об этом сообщает пресс-служба телеканала «Россия».
• Жена Бари Алибасова ответила на обвинения в корысти
  
  Не так давно пожилой продюсер Бари Алибасов вновь связал себя узами брака – на этот раз со своей сиделкой. И на счастливую новобрачную практически сразу посыпались обвинения в корысти.
• Кристина Орбакайте прогулялась в платье с портретом Аллы Пугачёвой
  
  Кристина Орбакайте вышла в свет в наряде с портретом своей знаменитой матери, певицы Аллы Пугачёвой. Соответствующий ролик появился на ее странице в соцсети.
• «Все аисты завидуют»: пользователи интернета высмеяли новое фото Ксении Собчак
  
  Журналистка и телеведущая Ксения Собчак поделилась в соцсети новыми фото. Фанаты уличили ее в использовании фотошопа и прокомментировали снимки словами «как чупа-чупс на палочке».
• Дочь Владимира Машкова отреклась от отца
  
  39-летняя дочь актёра Владимира Машкова уже много лет вместе с семьёй проживает в США. После начала спецоперации на Украине отношения между ней и звёздным папой окончательно испортились.
• Полицейские искали наркотики во влагалище у 60-летней женщины
  
  Жительница Таиланда подала в суд на сотрудников полиции, которые необоснованно обвинили ее в причастности к делу о наркотиках и провели обыск, ища наркотики в ее влагалище.
• Дом Фрэнка Синатры впервые за полвека выставили на продажу
  
  Один из самых знаменитых домов в Нью-Йорке, принадлежавший легендарному Фрэнку Синатре, выставлен на продажу после полувекового сиротства.
• Мужчина из приложения для знакомств убил москвичку и закопал её тело на даче
  
  60-летняя мужчина познакомилась в Интернете с мужчиной на 17 лет младше. Он оказался опытным убийцей и расправился с новой пассией.
• Финансит объяснил, что нужно для получения солидной пенсии
  
  Эксперт Петр Щербаченко, кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, представил семь способов увеличения будущей пенсии по старости.
• Эксперт объяснил причину роста цен на хлеб
  
  С начала 2024 года цены на хлеб в некоторых регионах выросли на более чем 30%, а в большинстве — на 10-15% из-за увеличения транспортных расходов.
• Двух российских военных подозревают в убийстве семерых человек
  
  Двое российских военнослужащих арестованы по обвинению в убийстве семерых людей в Херсонской области.
• Семья умершего на Кубе мужчины получила гроб с чужим телом
  
  В Канаде семья, член которой умер на Кубе, ошибочно получила тело россиянина.
• В Германии панельные дома из 70-х признали памятниками архитектуры
  
  В Германии панельные дома времён социализма признали памятниками архитектуры.
• У депутатов вызвал беспокойство рост цен на авиабилеты по России
  
  Депутаты Госдумы Яна Лантратова и Валерий Гартунг обратились к ФАС с просьбой провести проверку по поводу увеличения цен на авиабилеты.