Собираетесь жильем обзавестись? Торопитесь: подорожает скоро!

Первичное жилье в России подорожает в наступившем году на 10%, вторичное — на 6%, прогнозируют аналитики ЦИАН.

Более того, не исключают девелоперы, в некоторых новостройках, где квартиры хорошо покупаются, рост цен может составить 15%, сообщает газета «Известия».

Как поясняет издание, стоимость жилья будет увеличиваться из-за перехода на эскроу-счета, снижения объемов предложения и ипотечных ставок.

Напомним, в конце декабря нынешний и. о. главы Минстроя РФ Владимир Якушев подсчитал, что стоимость жилья в российских новостройках повысилась в уходящем году в среднем на 8% на фоне реформы долевого строительства. Такие данные он в интервью в интервью телеканалу «Россия 24».

По его словам, «по факту, удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%», хотя, указывал Якушев, «в прошлом году нам говорили, что жилье может повыситься на 30-40%».

• Закон, подписанный в прошлом году, обязал застройщиков использовать с 1 июля 2019 года так называемые «эскроу-счета» в банках при привлечении денежных средств на долевое строительство многоквартирных домов (к слову, при строительстве домов активно используются бытовки. Купить бытовку с доставкой по Гомелю и области можно на сайте ymnidom.by). Это требование распространяется как на новые объекты, так и на уже реализуемые. Таким образом, российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую и могут вести работы лишь за счет банковских кредитов. Для того чтобы девелопер мог реализовать недвижимость без финансовой схемы с эскроу-счетами, дом должен быть построен на 30% и иметь 15% проданных квартир. Однако в целом воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

Ранее в декабре эксперты портала «Мир квартир», которые мониторят динамику цен на жилье в 70 крупнейших городах страны, констатировали, что квартиры в российских новостройках с начала нынешнего года выросли в цене на 9% — в среднем до 59,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Так, подчеркивалось в исследовании, из этого числа городов подорожание по цене квадратного метра произошло в 64, хотя в шести городах цена незначительно снизилась.

Тем временем большинство (63%) российских застройщиков ожидают стагнацию рынка жилой недвижимости. Таковы обнародованные в начале декабря результаты опроса консалтинговой компанией PwC.

«Участники опроса в большинстве (63% респондентов) определили стадию стагнации для жилой недвижимости в 2020 году. Наибольший интерес для застройщиков в отношении цикла рынка вызывает 2021 год, когда окончится реализация проектов по стандартной схеме финансирования. Респонденты ожидают ухода мелких компаний с рынка и сильное изменение его структуры», — указывалось в исследовании.

Кроме того, переход на проектное финансирование с использованием счетов эскроу респонденты считают основным событием 2019 года, которое повлияло на рынок жилой недвижимости. Причем среди возможных последствий перехода 28% участников рынка назвали снижение рентабельности девелоперских проектов.

По оценкам Росстата, за октябрь 2019 года в стране было введено 6,5 млн кв. метров жилья, что на 11,1% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В октябре было возведено 877 многоквартирных домов, построены 82,2 тыс. новых квартир, а с начала года — 5,9 тыс. и 721,1 тыс. соответственно.

Добавим, что еще в мае 2018 года президент РФ Владимир Путин поставил правительству задачу к 2024-му увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. метров ежегодно.

По инф. rosbalt.ru

• Интересно? Полезно? Хотите помочь редакции?

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Самые возрастные и молодые футболисты РПЛ
  
  Чемпионат России по футболу подходит к отметке 1/3 сезона. На стартовом отрезке в клубах РПЛ сыграли немало молодых и возрастных футболистов. Эксперты Bukmeker-expert.com совместно с самыми надежными букмекерскими конторами подготовили рейтинг пяти молодых и возрастных футболистов, которые сыграли в сезоне 2020/2021.
• Михаил Ефремов подал жалобу в суд и попросил смягчить ему приговор
  
  Осужденный на восемь лет колонии за гибель человека в ДТП в центре Москвы актер Михаил Ефремов лично направил в суд жалобу на приговор. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу Пресненского суда.
• Медики Ленобласти: вместо «ковидных» выплат нам дали «подачки»
  
  Больше 40 медиков Центральной медсанчасти № 38 в Сосновом Бору в Ленобласти жалуются на отсутствие выплат за работу с COVID-19. Об этом рассказала заведующая поликлиникой при медсанчасти Екатерина Сумцова.
• В клубничных йогуртах двух марок нашли следы антибиотиков
  
  Роскачество в ходе повторной проверки впервые обнаружило в клубничном йогурте следы антибиотиков.
• В Швеции нашли захоронение собаки времен неолита
  
  В районе Юнгавикен шведского города Сёльвесборга археологи нашли кости собаки вместе с предметами, которые интерпретируются как погребальный инвентарь. Захоронению 8400 лет, это одна из старейших находок собак, когда-либо сделанная в Швеции, и единственная, сделанная в центре поселения эпохи неолита.
• В Москве решили не штрафовать пенсионеров за выход из дома
  
  Мэр Москвы Сергей Собянин уточнил, что прогулки и занятия физкультурой на свежем воздухе не ограничиваются. Поэтому выходить из дома — не нарушение.
• Сына иркутского экс-губернатора Левченко задержали по подозрению в мошенничестве
  
  Депутата заксобрания Иркутской области, сына бывшего губернатора Сергея Левченко, Андрея Левченко задержали по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере.
• Лера Кудрявцева заявила, что Шепелев «издевался» над Фриске во время их отношений
  
  Телеведущая Лера Кудрявцева призналась, что хранит страшную тайну о бывшем муже покойной певицы Жанны Фриске Дмитрии Шепелеве.
• Умер основатель Московской Хельсинкской группы Юрий Орлов
  
  27 сентября в возрасте 96 лет умер основатель и первый председатель Московской Хельсинкской группы Юрий Орлов.
• Двум полицейским, пытавшим студентов нашатырем, дали реальные сроки
  
  Воронежский областной суд утвердил приговор нижестоящего суда о реальных сроках лишения свободы для двух полицейских, пытавших студентов нашатырем.
• Пенсионер лишился сотни миллионов на счете. Да, бывают и такие дедушки!
  
  Мошенники похитили почти 115 млн рублей с банкового счета пенсионера-бывшего акционера пивоваренного завода «Балтика».
• Депутат объяснила, что не так с новой системой расчета МРОТ
  
  Министерство труда предлагает новый вариант расчета минимального размера оплаты труда (МРОТ) и прожиточного минимума. Депутат Заксобрания Петербурга Оксана Дмитриева отметила, что на первый взгляд все справедливо, но дьявол кроется в деталях.
• Браконьеры убили знаменитого амурского тигра Павлика...
  
  В Амурской области завели уголовное дело после убийства знаменитого тигра Павлика, занесенного в Красную книгу.
• Навальный поблагодарил пилотов и врачей «скорой»: им обязан жизнью
  
  Отравленный политик Алексей Навальный рассказал о том, что очень благодарен пилотам, которые смогли посадить самолет и спасти его жизнь.
• Муж Валентины Легкоступовой сбежал за границу
  
  Прошло уже почти полтора месяца со дня смерти известной певицы Валентины Легкоступовой. Но до сих пор нет ясности, что именно случилось с артисткой - только догадки журналистов и небольшие комментарии родственников.
• В США впервые за 17 лет казнили афроамериканца
  
  Американские власти впервые после отмены 17-летнего моратория на смертную казнь на федеральном уровне казнили афроамериканца, осужденного в 1999 году.
• Из-за роста уровня Байкала может затопить дома 1,3 тыс. человек
  
  При увеличении водосброса с Иркутской ГЭС из-за роста уровня Байкала в зону подтопления попадают четыре населенных пункта и несколько дачных поселков, где живут более 1,3 тыс. иркутян. При этом от высокой воды уже сейчас страдает бурятское побережье.
• Единоросс проиграл выборы простой уборщице. Сюжет для кино? Реальность!
  
  На выборах главы сельского поселения в Костромской области победу внезапно одержала простая уборщица. Этот случай обсуждают по всей стране, а глава Центризбиркома Элла Памфилова не видит никаких нарушений.
• Харрисон Форд после опасного авиаинцидента отделался «лёгким испугом»
  
  Расследование против актера Харрисона Форда из-за авиаинцидента было закрыто после того, как тот прошел корректирующие тренировочные курсы.
• Прогуляет по станице и научит делать поделки всеумеющая блогер Елена
  
  Вышла на пенсию и наслаждается деревенской жизнью в небольшой станице Краснодарского края блогер Елена Любоданская. В своей визитке на канале YouTube она отметила следующее: «На моем канале вы можете услышать веселые истории из жизни, посмотреть интересные видео о домашних питомцах, познакомиться с замечательными сельскими жителями и послушать их истории, а также вместе с вами мы сделаем поделки из различных материалов, увидим красивейшие места нашего края».