Как разбить огород во дворе многоэтажки и не нарушить закон: часть II

Немало жильцов многоэтажек, наверняка, задумывались о том, как «разбить» огород под окнами своей квартиры в многоэтажном жилом доме. Об этапах процедуры мы уже рассказывали, а теперь коснемся вопроса получения разрешения и ответственности.

Получаем разрешение

После того, как собрание собственников было проведено, а его итоги оформлены в виде протокола, необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешения.

Для этого помимо копии протокола или заверенной выписки из него (если на собрании решались разные вопросы) необходимо будет подготовить соответствующее заявление.

На основании предоставленных документов комитетом по градостроительству или иным подразделением при администрации будет вынесено решение. Данный этап невозможно игнорировать, поскольку разбитый огород способен изменить облик не только конкретного двора или улицы, но и города.

Что можно сажать в городском огороде?

После получения разрешения в администрации стоит уточнить, какие растения можно высаживать в огороде. Как правило, разрешено сажать любые растения и культуры за исключением ядовитых.

Когда ничего не получится

Бывают ситуации, когда обустроить огород не получится даже при наличии согласия всех собственников жилья. Речь идет о категориях земель. Указанный алгоритм подходит для тех участков, которые относятся к категории для ведения личного подсобного хозяйства.

Поэтому если соответствующей отметки Росреестром не поставлено, то заниматься огородничеством (а точнее любой сельскохозяйственной деятельностью запрещено).

Потому важно уточнить разрешённый вид использования земли под МКД заблаговременно. Однако даже в таких ситуациях не все потеряно. При желании и наличии соответствующих знаний можно попробовать изменить целевое назначение земли.

А если просто посадить цветы?

На участке земли около подъезда можно высаживать цветы и деревья. Поскольку озеленение территории (а в данном случае речь о нем) относится к числу разрешённых видов использования даже для земельных участков, не относящихся к ЛПХ. Однако потребуется аналогично огороду согласие общего собрания собственников, УК и местного самоуправления. При этом важно помнить: несмотря на более лояльное отношение к самовольным клумбам со стороны городских властей возникают ситуации, когда клумбы начинают мешать кому-то из жильцов. И если такой обратится с претензией в суд, то все насаждения нужно будет ликвидировать без компенсации за потраченный труд, стоимость семян и саженцев.

Заборы и прочие ограждения

Что касается установки забора, то помимо согласия собственников потребуется обязательное одобрение со стороны администрации при условии, что такие ограждения не будут пересекать маршруты пешеходные или автомобильные. Помните: у жителей дома должны быть возможности пройти или подъехать к своему подъезду.

Ответственность

За несогласованные действия инициатора могут привлечь к ответственности. Поскольку огородничество без согласования является нарушением целевого назначения участка земли, то будет применено наказание, предусмотренное положениями ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей.

За самовольно разбитый цветник, высаженные деревья или посаженный кустарник наказание на федеральном уровне не предусмотрено. Однако ответственность может предусматриваться нормативными актами субъекта Федерации. Кроме того, муниципалитет может принять решение ликвидировать клумбу за счёт того, кто её разбил.

За возведенные без согласования ограждения и заборы могут привлечь к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в виде штрафа от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка земли, но не менее 5 000 рублей, а также от 2 000 до 3 000 рублей, если забор мешает проезду пожарным машинам при возгорании.

Несмотря на кажущуюся простоту обустройство огорода под окнами квартиры в МКД – не всегда хорошее решение, поскольку помимо получения разрешения в различных инстанциях важно помнить о том, что мнение собственников (как и их состав) может поменяться.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
• Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
  
  В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
• Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
  
  Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Новости сферы финансов и полезные советы
  
  Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
• Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
  
  Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
• Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
  
  К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
• Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
  
  Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
• Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
  
  Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
• Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
  
  По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
• Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
  
  По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
• Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
  
  Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
• Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
  
  Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
• Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
  
  С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.
• Россиянам выданы рекомендации: как вести себя с телефонными жуликами
  
  Эксперт по информационной безопасности Лиги цифровой экономики, Виталий Фомин, дал рекомендации россиянам по сокращению звонков от мошенников. Первым шагом он рекомендует заботиться о безопасности личных данных, избегая раскрытия их через мессенджеры и СМС. Об этом пишет «Прайм».
• Декабрь: кому из пожилых россиян ожидать прибавку к пенсии
  
  В декабре пенсии будут повышены для пенсионеров, прекративших работу в сентябре, а также для тех, кто достиг 80 лет, сообщает агентство "Прайм"
• Объявлено: когда и насколько вырастут тарифы ЖКХ в России
  
  На 2024 год российские власти утвердили максимальные пределы для повышения коммунальных тарифов в регионах. Согласно этим правилам, цены на коммунальные услуги в первом полугодии останутся неизменными, но с второго полугодия ожидается рост по всем субъектам федерации, пишет  «Прайм».
• Досрочная пенсия в России вырастет, но останется невысокой. Но некоторые выберут её
  
  Размер досрочной пенсии вырастет до 19,6 тыс. в 2024 году. Такие данные Счетная палата раскрывает в своем заключении на проект бюджета Соцфонда. Сумма окажется на 20% ниже страховой пенсии по старости. Речь о досрочных выплатах гражданам, уволенным за два года до выхода на пенсию и не сумевшим устроиться на работу. Это уязвимая группа, поскольку работодатели неохотно берут предпенсионеров, а если и устраивают их, то только на низкоквалифицированные вакансии, рассказали эксперты. Люди предпочитают получать гарантированный доход, хотя и более низкий.
• Какие пособия вырастут в России вместе с МРОТ?
  
  Увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) отразится на некоторых выплатах, сообщила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. О том, какие пособия вырастут вслед за МРОТ, она рассказала в беседе с «Лентой.ру».
• Вам звонят «из банка»? Учимся распознавать мошенников
  
  Банковские работники в Центральном Банке (ЦБ) России никогда не совершают телефонные звонки простым гражданам. Это было подтверждено экспертом по борьбе с мошенничеством Алексеем Сизовым в беседе с новостным порталом "Лента.ру". Он выделил главные методы и способы: как отличить мошенника от представителя финансового учреждения.
• Принято Госдумой: военные пенсии в России повышаются
  
  Госдума приняла во II и III чтениях поправки в закон «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу», в соответствии с которыми с 1 октября 2024 года пенсии военных и приравненных к ним лиц могут вырасти на 4,5%.