Как стать управдомом, что придется делать и что это дает

Отдых отдыхом, но многие пожилые люди даже после выхода на пенсию не привыкли сидеть без дела. Наверное, именно поэтому старшими по подъезду или дому часто бывают пенсионеры, у которых есть свободное время, чтобы следить за порядком. Что нужно для того, чтобы стать управдомом? В первую очередь – энтузиазм, потому что проблем придется решать много, а главным вознаграждением будет скорее моральное удовлетворение, чем что-то материальное, как, например, у пенсионерки-управдома из Воронежа, которая добилась капитального ремонта дома.

В Жилищном кодексе РФ не зафиксировано такого понятия, как главный по подъезду или по дому. Но в действительности такой человек, конечно, есть. Его права и обязанности устанавливаются органами местного самоуправления, поэтому общей для всех памятки нет. Тем не менее, большинство инструкций содержит много схожих пунктов в том, что касается прав и обязанностей управдомов.

Управдом - связующее звено между жильцами и управляющей компанией.

Как стать управдомом

Должность старшего по подъезду или дому не оплачивается, поэтому следить за хозяйственной жизнью своего дома придется на общественных началах и собственном энтузиазме. Выбирают управдома на общем собрании жильцов путем голосования. После этого необходимо прийти в орган местного самоуправления, чтобы официально закрепить полномочия главного по дому или подъезду. Отметим ещё раз, что работа эта материально не вознаграждается, а её порядок для разных регионов может различаться. Так, например, в Москве таких активных граждан освобождают от оплаты жилья, вывоза мусора, техобслуживания и домофона, передает «Комсомольская правда».

Чем занимаются старшие по подъезду

Деятельность управдомов сводится в первую очередь к поддержанию порядка. Старшие по подъезду должны проверять, насколько добросовестно работают службы по уборке подъездов, дворов и остальных территорий. Если проводятся ремонтные работы, то управдомы должны контролировать их ход, чтобы в случае некачественно проведенной работы обратиться с жалобой.

Старшие по подъезду должны добиваться от управляющих компаний улучшений для подъезда, дома, двора и остальных прилегающих территорий: настаивать на необходимости ремонта подъезда, реконструкции или обновления детской площадки. Управдомы должны хранить также все ключи от всех подсобных и технических помещений, находящихся на вверенной им территории. Кроме того, проводить собрания с жильцами, чтобы обсуждать актуальные и острые вопросы. В общем, хлопот много. И очень часто остальные жильцы воспринимают старшего по дому или подъезду как некоего надоедливого персонажа, а не как «друга человека» из известного фильма. Но управдом, по совести говоря, вполне может им стать.

Старшие по подъезду или по дому являются, по сути, связующим звеном между жильцами и управляющей компанией. Управдомом должен быть тот человек, который не будет закрывать глаза на недобросовестную работу управляющей компании, как остальные жильцы. Напомним, что теперь за неубранный подъезд, неработающий лифт или «мигающую» лампочку управляющим компаниям светят штрафы в пользу жильцов: 30% процентов от стоимости услуги за период её некачественного предоставления. Поэтому ответственный и дотошный управдом может даже снизить сумму в платежке за жилищно-коммунальные услуги.

Хороший пример

83-летней пенсионерке из Воронежа Элеоноре Календа, например, удалось добиться капитального ремонта девятиэтажки, в которой женщина проживала. Дело было год назад. После выхода на пенсию бывший работник райкома комсомола стала председателем домового совета. Женщина понемногу стала вникать в тонкости ЖКХ, изучать законы и нормативные акты, и постепенно превратилась в очень эффективную домоправительницу. Женщина рассказала, что дом, которому исполнилось 40 лет, разваливался буквально на глазах, при этом капитальный ремонт запланирован не был, передает aif.ru.

Пенсионерка обошла пороги коммунальщиков и чиновников разных уровней, дошла даже до мэра и губернатора. Активность пожилой женщины не прошла даром – на капремонт выделили 12 млн рублей. Элеонора Календа рассказала, что на эти деньги поменяли кровлю, входные двери подъездов, поставили пластиковые окна, заменили трубы, сантехнику и батареи.
По словам управдома, ей пришлось контролировать и качество работ, и чтобы "каждая копейка ушла на ремнот, а не в чей-то карман". Началось все с капремонта, а продолжилось тем, что во дворе появилась новая детская площадка и автопарковка.
Нет сомнений, что активная пенсионерка и дальше пристально следит за всем, что касается дома, в котором она живет, и работы управляющей компании.

Если один в поле не воин

Бороться со множеством проблем в сфере ЖКХ, которые существуют сегодня, можно не только в одиночку. Собственники квартир нескольких многоквартирных домов теперь могут объединиться в одно Товарищество собственников жилья для принятия важных решений. Постановление об этом вступило в силу совсем недавно, 1 июля.

С другими новостями о сфере ЖКХ вы сможете познакомиться на нашем сайте.

Анастасия Мамонтова, "Мои года".

• Еще новости, статьи и советы о нашем с вами здоровье - по ссылке

• Беспокоит что-то конкретное? Вы можете сделать более подробный выбор интересующей вас темы из списка:

• Здоровье
  • Все новости о здоровье
  • Болезни сердечно - сосудистой системы
  • Болезни органов дыхания
  • Болезни желудочно-кишечного тракта
  • Эндокринные болезни, нарушения обмена веществ
  • Болезни мочевыделительной системы
  • Болезни костно-мышечной системы
  • Мужское здоровье
  • Женское здоровье
  • Глазные болезни
  • ЛОР-заболевания («Ухо-горло-нос»)
  • Болезни нервной системы
  • Инфекционные и паразитарные болезни
  • Травмы, отравления
  • Детское здоровье
  • Народная и нетрадиционная медицина
  • Здоровое питание
  • Полезные советы
  • Секс в пожилом возрасте
  • Долголетие
  • Гимнастика для пожилых
  • ВЫВЕСТИ ВЕСЬ СПИСОК НА ЭКРАН

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Дочь Анастасии Волочковой считает законный брак «греховным сожительством»
  
  Артистка балета, танцовщица Анастасия Волочкова рассказала, почему её дочь Ариадна решила не расписываться с возлюбленным, предпринимателем Никитой Григоряном. Ее слова приводит Super.ru.
• Елена Малышева поддержала курортные романы: «Наслаждайтесь этим моментом»
  
  Врач и телеведущая Елена Малышева заявила в эфире программы «Жить здорово!» на Первом канале, что россиянкам можно заводить курортные романы.
• «Здесь много того, чего нет в Москве»: дочь Киркорова отказалась возвращаться на каникулы домой из США
  
  Дочь певца Филиппа Киркорова Алла-Виктория в социальных сетях объяснила, почему не вернулась домой в Москву из США. 13-летнюю звездную наследницу цитирует kp.ru.
• Джонни Депп боялся, что Эмбер Херд зарежет его в постели
  
  Эмбер Херд и Джонни Депп развелись ещё в 2016 году, но отголоски этой истории до сих пор всплывают в СМИ. На днях друг детства актера Брюс Уиткин рассказал новые подробности отношений экс-супругов.
• Катя Лель забирает деньги у слишком азартных знакомых
  
  Заслуженная артистка России Катя Лель рассказала, почему иногда отбирает деньги у знакомых. Её цитирует «Пятый канал».
• Максим Галкин* отметил день рождения в ресторане на Кипре
  
  Юморист Максим Галкин* день рождения на Кипре в компании супруги Аллы Пугачёвой и нескольких гостей. Ему исполнилось 49 лет.
• 84-летний мужчина отбился от грабителя джинсами
  
  В Великобритании грабитель напал на 84-летнего мужчину в прачечной и попал за решетку.
• Певица Ани Лорак получила российское гражданство
  
  Украинская певица Ани Лорак (настоящее имя – Каролина Куек) получила российское гражданство. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в ее окружении.
• Люди-роботы станут посостязаются на Олимпиаде в Греции
  
  В Греции пройдет первая в истории Олимпиада среди роботов-гуманоидов.
• Любимые фильмы россиян о пионерлагерях
  
  Фильмы «Добро пожаловать, или Посторонним вход воспрещен» (6+), «Сто дней после детства» (6+) и «Каникулы Петрова и Васечкина, обыкновенные и невероятные» (6+) (1984) возглавили рейтинг любимых кинокартин россиян о детских лагерях.
• Супруга Андрея Мерзликина заступилась за мужа после новости о разводе пары
  
  Общественность активно обсуждает ситуацию, которая сложилась в семье актёра Андрея Мерзликина. Напомним, Мерзликин решил развестись с женой, но называть причину разрыва отношений супруги не стали.
• Михаила Ефремова взял на работу Никита Михалков
  
  Актер Михаил Ефремов устроился на работу в «Мастерскую 12» режиссера Никиты Михалкова. Об этом сообщила Ксения Собчак в своем Telegram-канале.
• Уголок шахматиста. Подводим итоги конкурса
  
  В прошлом выпуске мы опубликовали решения всех этюдов нашего завершившегося шахматного марафона, и теперь нам осталось привести только ответы двух оставшихся задач на кооперативный мат. Как всегда, черные начинают первыми и помогают белым поставить мат черному королю.
• С фирмы Леонида Якубовича взыщут 219 тысяч рублей за неосновательное обогащение
  
  Компания «Бильярдная Мануфактура «Барсков и к°» телеведущего Леонида Якубовича проиграла суд по иску о неосновательном обогащении. Об этом сообщает Telegram-канал «Звездач».
• Бари Алибасов обратился к медикам из-за проблем с сердцем
  
  Продюсер и основатель группы «На-На» Бари Алибасов уже не первый год борется с серьёзными недугами. На этот раз он обратился за помощью к врачам с жалобами на сердце.
• Россияне активно подключились к формированию долгосрочных сбережений
  
  Программа долгосрочных сбережений (ПДС) показала значительный рост, достигнув отметки в 5 млн заключенных договоров за первые 1,5 года своего существования.
• На аукционе продали вещи Дэвида Линча за миллионы долларов
  
  Аукцион Julien’s и Turner Classic Movies, представивший предметы из частной коллекции культового режиссера Дэвида Линча, завершился с общей суммой в 4,25 миллиона долларов.
• Уехавшего в США военного пенсионера суд обязал вернуть полтора миллиона рублей
  
  Экс-военный Тихоокеанского флота по окончании службы стал получать пенсию с учетом надбавок, повышений и коэффициента за службу и проживание в районе Крайнего Севера. Но северный стаж мужчины оказался меньше 15 лет. Поэтому он должен был известить военный комиссариат о своем отъезде в США и в этом случае право на надбавки терял.
• Глава Минздрава обвинил россиян в перегрузке системы здравоохранения
  
  Жители России питаются неправильно, что приводит к слишком длительной борьбе с заболеваниями, заявил министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко. По его словам, россияне потребляют соли в 3,9 раза больше, чем рекомендовано диетическими столами, сахара — в 2,5 раза.
• Ресторатор вернул 110-летнего лобстера в океан
  
  Лобстер по кличке Лоренцо жил в нью-йоркском ресторане морепродуктов Peter’s Clam Bar. По оценке специалистов, его возраст превышал сотню лет.