За что платить деньги на неблагоустроенном пляже?

Конфликт между отдыхающими и "пляжными" предпринимателями, которые, по мнению людей, взимают деньги исключительно за доступ к воде, продолжает разгораться в Приморье. Жители и гости края не понимают, почему должны платить за въезд на неблагоустроенную территорию, и пишут заявления в полицию. Тем не менее, многим бизнесменам, которые преследуют цель "отбить" вложенные средства, вкладываться в развитие территории просто невыгодно. О том, почему в Приморье до сих пор практикуются неблагоустроенные "веревочные" пляжи, корр. РИА PrimaMedia.

На сегодняшний день на территории Приморского края находится 68 мест, официально признанных пригодными для массового отдыха на водоемах: во Владивостоке и на острове Русском, в Артеме, Большом Камне и Находке, а также в Спасском, Лесозаводском, Хасанском и Тернейском районах.

Тем не менее, пляжный сезон в Приморье обозначился не только купанием и отдыхом на берегу моря, но и заявлениями в полицию, которые буквально посыпались от возмущенных жителей края. С начала июня в приморское УМВД поступило 182 обращения по факту незаконного взимания денег за въезд на территорию пляжей. Лидируют по таким обращениям два округа: 132 заявления во Владивостоке и 49 заявлений в Находке.

Логика отдыхающих проста: если в зоне отдыха отсутствует асфальтированная парковка, а сама прибрежная территория не имеет ни лежаков, ни раздевалок, ни мусорных баков, то возникает вопрос: за что платить деньги? Но предприниматели, которые нередко имеют на руках договор об аренде пляжа, продолжают просто натягивать на въезде веревки и собирать деньги с отдыхающих, которые платить за "воздух" не хотят.

Однако у этой проблемы есть и вторая сторона. Так, по словам предпринимателей, одна из основных проблем "веревочных" пляжей – краткосрочные договоры с администрацией на аренду участков. Бизнесменам просто не выгодно вкладывать деньги в объект, который через год может достаться конкуренту или новым желающим заняться пляжным бизнесом.

- Очень рискованно вкладывать несколько миллионов в договор на 10-11 месяцев без гарантии продления. Если в аренду сдаются большие территории на короткий срок, естественно, нормальные вложения за один сезон не окупятся. Понятно, что такие деньги пляж не зарабатывает даже на платных парковках. Мнение, что коммерсанты просто пришли и озолотились – всего лишь иллюзия. Например, у нас платная парковка на сегодняшний день покрывает только 80% затрат на содержание пляжа, мы каждый месяц доплачиваем 20% из своего кармана. Потому что очистка мест отдыха и их содержание стоят денег, по-другому не бывает, - рассказал Алексей Шлыков, директор компании "Девайс Про", которая сейчас занимается благоустройством пляжа на мысе Кунгасном во Владивостоке.

В свою очередь, как рассказал предприниматель Николай, арендующий один из пляжей в Находке, ежедневно на содержание зоны отдыха в среднем уходит 28-30 тысяч рублей. Именно в такую сумму обходятся поддержание территории в чистоте, вывоз мусора, спасатели и так далее.

За один же год предприниматель, решивший заняться развитием территории, вкладывает в пляж порядка 5 млн рублей, и это без арендной платы. Кроме того, значительно потратиться бизнесмену приходится в процессе получения разрешения на аренду. В итоге, людям выгоднее заниматься благоустройством пляжа по минимуму, чтобы за один пляжный сезон не остаться "в минусе".

- Когда человек получает землю в аренду на год, у него, по сути, одна задача – быстро "отбить" деньги, потому что уже завтра его здесь может не быть. Если бы аренду выдавали, скажем, на 50 лет, предприниматель мог бы планировать свой бизнес, а так нет ни ясности, ни уверенности в завтрашнем дне. Кроме того, везде и за все надо платить, а капитал у таких бизнесменов не настолько большой, - рассказала представитель базы отдыха "Комета" Нина Сорокина.

По словам предпринимательницы, срок окупаемости такого бизнеса составляет около 10 лет. А бизнесмены, решающие заняться пляжным делом, не только боятся вкладывать деньги "в неизвестность", но, зачастую, и просто не имеют таких денег, чтобы за один год поднять пляж до уровня курорта.

- Естественно, у предпринимателя есть какие-то определенные накопленные средства, которые он собирается вложить в бизнес. Но бизнесмен, если только у него в кармане не лежит 500 млн рублей, развивает территорию в первую очередь за счет того, что он заработал. Поэтому развитие происходит постепенно, - рассказала собеседница агентства.

Таким образом, пляжи и зоны отдыха могут развиваться только тогда, когда у предпринимателей будет уверенность в завтрашнем дне. Например, тот же пляж на Кунгасном, который сдан в аренду на 49 лет после того, как компания "Девайс Про" представила подробный проект развития территории, благоустраивается планомерно. Там есть туалеты, душевые кабинки, урны для мусора, заасфальтированная парковка и многое другое.

- Когда комплекс будет полностью готов, въезд однозначно будет бесплатным. Но сейчас, поскольку содержать территорию все равно необходимо - там масса расходов, связанных с вывозом мусора, охраной, службой безопасности - каким-то образом надо это компенсировать. В данном случае у нас работает парковка, и деньги мы берем не просто за въезд, а за размещение автомобиля. Если водителю просто нужно забрать кого-то или привезти, то он проезжает бесплатно, - рассказал Алексей Шлыков.

Директор "Девайс Про" также отметил, что компания сама будет заниматься управлением территории, периодически привлекая операторов.

- Проход будет однозначно бесплатным, автостоянка будет бесплатной после запуска многофункционального центра. Прибыль мы планируем извлекать уже непосредственно из предпринимательской деятельности, поэтому деньги просто за въезд взиматься не будут, - рассказал собеседник агентства.

Тем не менее, незаконное взимание платы за въезд на пляжи действительно не является редкостью для Приморья. Например, в июне прокуратура Владивостока возбудила несколько дел об административных правонарушениях в отношении лиц, которые незаконно требовали деньги за доступ к береговой черте. Плату за вход незаконно взимали на пляжах бухт Чернышева и Богдановича (мыс Вятлина), бухты Спокойная (мыс Пологий), Новый Джигит, Новик, Рында, а также на прибрежных территориях в районе мыса Поспелова, бухт Боярин и Аякс. Проблема заключается в том, что порой законных предпринимателей от незаконных отличить весьма проблематично.