ЖКХ: за чей счет живут должники? А за наш с вами!

Ошибочно и беспечно думать, что долги жителей за коммунальные услуги составляют проблему только для коммунальщиков. Это не так. В случае домового самоуправления расходы ложатся на добропорядочных соседей, а в остальных случаях недостачу бюджетным управляющим компаниям компенсирует город, то есть налогоплательщики.

«Должники – это около 1–2% москвичей. Однако процент варьируется от дома к дому и от района к району в зависимости от контингента. Например, неплательщиков в ЖСК учёных меньше, чем в ЖСК рабочих, – рассказывает Валентин Григорьев, председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ. – Очень маленькая часть должников не имеет возможности платить за жилищно-коммунальные услуги. В основном это люди, которые не платят принципиально. Или, лучше сказать, беспринципно».

Такие граждане убеждены в том, что платить не обязаны. «Тарифы ЖКХ в нашей стране непрозрачные, необоснованные, а пенсии низкие, – рассуждает москвич Валерий П. – Это грабёж населения. Хотите меня грабить – грабьте, снимайте деньги с моей пенсии по решению суда, но добровольно я их не отдам. Кстати, вовсе не призываю соседей платить за меня. Наоборот, призываю их последовать моему примеру – добьёмся правды вместе!» «Какая чушь! – комментирует сосед должника Андрей В. – То ли этот тип не понимает, что снижения тарифов таким путём не добьёшься, и тогда он просто бестолочь, то ли ему на пенсии больше нечем заняться, кроме как являться в суд. Он «геройствует» за счёт других, за счёт добропорядочных соседей».

Жильцы некоторых домов предпочитают тщательно отслеживать расход средств и потому в качестве управляющей компании выбирают самих себя, то есть своё ТСЖ или ЖСК (красноречивой иллюстрацией может служить тот факт, что Московский союз ЖСК и ТСЖ, включающий 126 домов, ежегодно возвращает своим членам в общей сложности десятки миллионов рублей, отсуживая их у ресурсоснабжающих организаций). В таких домах люди вынуждены платить за должников из своего кармана, поскольку обязаны рассчитаться с ресурсниками за всех. «Часто для этих целей жильцы организовывают в доме резервный фонд. Сборы в него могут составлять 500 рублей в месяц с человека», – говорит В. Григорьев.

Ещё одна сторона, страдающая от неплательщиков, – это немногочисленные в Москве (но многочисленные в Новой Москве) частные управляющие компании (говоря по старинке, частные 
ЖЭКи). «Если «Жилищники», эти государственные бюджетные учреждения, обслуживающие город, получают дотации из московского бюджета, то мы, частники, рано или поздно банкротимся, – рассказывает директор одной из таких компаний Сергей Борисов. – Взыскать долги с неплательщиков, как правило, невозможно. Причём зачастую это вовсе не опустившиеся БИЧи (БИЧ – бывший интеллигентный человек. – Прим. «АН»), а хитроумные люди. Они формально не имеют занятости, получают чёрную зарплату – соответственно, списать с неё деньги нельзя. Судебные приставы не хотят работать и, чтобы закрыть дело, отделываются от нас отписками: мол, с человека нечего взять. Создаётся впечатление, что они даже не заходят к должникам в квартиры. Уверен, эти неплательщики живут неплохо, – я своими глазами вижу, как они разъезжают на хороших машинах, записанных на кого-то другого. Даже если должник является собственником жилья, суд отказывается принудить его к размену и выплате долга за счёт разницы. А в том случае, когда жильё не приватизировано, ситуация ещё сложнее, поскольку долги должен гасить собственник, то есть государство, – и не гасит».

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Иногда взыскать долг помогает отключение коммунальных услуг неплательщику, но лишь иногда. Нередко в этом случае человек начинает-таки платить за квартиру и его долг перестаёт расти, но гасится крайне медленно, без перспектив полного погашения, – и гражданин слёзно божится, что больше денег у него нет. Если же в квартире проживают дети, то отключение услуг попросту невозможно.
• Что касается должников-пенсионеров, законодательство позволяет снимать с пенсии не более 40%. Минимальная пенсия в Москве – 17, 5 тыс. рублей, 40% от неё – 7 тыс. рублей. Если, например, квартплата пенсионера составляет 6 тыс. рублей, а долг – 50 тыс. рублей, то при ежемесячном снятии денег с его минимальной пенсии управляющая компания возместит свой убыток через 8 месяцев – и за это время набежит новый долг в размере 48 тыс. рублей.

Выход для сознательных жильцов (в лице самоуправляющихся ЖСК и ТСЖ) и частных ЖЭКов был найден в прошлом году. Вступил в силу закон, позволяющий гражданам заключать прямые индивидуальные договоры с ресурсниками. В этом случае долг становится проблемой для них, ресурсоснабжающих организаций, а управляющая компания может вздохнуть свободно. Появление закона совершенно не вписывается в социально-экономическую политику нынешнего правительства (не в его стиле упрощать жизнь гражданам и малому бизнесу за счёт бизнеса крупного) и объясняется тем, что в провинции развелось много «управляшек»-однодневок, которые собирают с жильцов деньги и исчезают, оставляя всех, в том числе ресурсников, с носом.

Для перехода на прямые договоры с ресурсниками необходимо, чтобы такое решение приняло большинство жильцов дома. Число москвичей, сделавших этот переход, растёт, особенно в Новой Москве. Жилищные активисты рады нововведению. И опасаются, что его могут отменить под нажимом ресурсных олигархов, если те, со свойственными им аппетитами, сочтут свои убытки чрезмерными.

По инф. «Аргументы недели»

• Интересно? Полезно? Хотите помочь редакции?

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Житейские истории всем интересны. О них прекрасно пишет блогер Татьяна Петровна
  
  Обо всех гранях жизни повествует на своем канале платформы Яндекс Дзен бывшая учительница Татьяна Петровна. В ее визитке написано, что она мама четверых взрослых детей и бабушка шестерых внуков, пишет в свое удовольствие, сочиняет стихи, и не придумывает свои рассказы. А еще блогер обожает книги, фильмы, музыку и поэзию.
• Андрей Макаревич отказался голосовать за поправки в Конституцию: «Всё уже решили за нас давно»
  
  Музыкант Андрей Макаревич не намерен голосовать за поправки в Конституцию. Об этом он сообщил в интервью «Эхо Москвы».
• Как «прижать» коронавирус: опыт Южной Кореи
  
  В последнее время зарубежные СМИ и эксперты постоянно хвалят Южную Корею за то, как она справляется с коронавирусом. Разные государства выстраиваются в очередь, перенимая опыт борьбы корейцев с пандемией. Действительно, за короткий срок страна смогла достаточно быстро ограничить распространение COVID-19 и переломила ситуацию в свою пользу.
• День в истории: когда был основан космодром «Байконур»
  
  12 февраля 1955 года было принято Постановление Совета Министров «О новом полигоне для Министерства обороны СССР».
• Режим самоизоляции больно ударил по зарплатам
  
  После введения режима изоляции 10% россиян потеряли работу, а у 40% россиян сократилась зарплата.
• Футбол в осажденном Ленинграде — вспомнить и восхититься
  
  Cайт «Блокадный футбол» представил документы о возрождении игры в осажденном Ленинграде.
• Путин послал воздушный поцелуй малышу из многодетной семьи
  
  Во время телеконференции с семьями, награжденными орденом «Родительская слава», глава государства послал воздушный поцелуй маленькому ребенку.
• Умер заразившийся коронавирусом продюсер «Поля чудес» и друг Якубовича
  
  В московской больнице умер генеральный продюсер программы «Поле чудес» Анатолий Гольдфедер. О его кончине сообщил телеведущий Леонид Якубович, уточнив, что Гольдфедеру было 69 лет.
• Работающим россиянам старше 65 лет продлили электронные больничные
  
  Правительство РФ продлило выдачу электронных больничных работающим россиянам старше 65 лет до 11 июня. Об этом сообщает пресс-служба правительства.
• Голосовать за поправки в Конституцию будем 1 июля
  
  Президент РФ Владимир Путин подписал указ о проведении голосования по поправкам в Конституцию РФ 1 июля. Об этом сообщает пресс-служба Кремля.
• «Доширак» от коммунистов «не доехал» до Валерии и Пригожина
  
  Продюсер Иосиф Пригожин признался, что так и не получил обещанную ему ранее партией «Коммунисты России» гуманитарную помощь, состоящую из лапши быстрого приготовления «Доширак».
• Топ-блогер назвала Пугачёву «трухлявой Примадонной», которой давно пора уйти со сцены
  
  Популярный блогер Лена Миро продолжает писать критические статьи о звездах эстрады. На этот раз она решила разобраться, в чём разница между нашими и зарубежными исполнителями.
• Треть россиян готова выйти на протесты из-за падения уровня жизни
  
  28% россиян готовы протестовать из-за падения уровня жизни. Это максимум за полтора года. Об этом сообщает «Дождь» со ссылкой на результаты опроса «Левада-центра», который проведен по заказу «Открытых медиа».
• Бывает и такое: женщина родила ребенка прямо на улице
  
  В Дзержинске Нижегородской области женщина родила ребенка прямо на улице. О том, что Минздрав региона начал свое расследование этого случая, сообщил у себя в Instagram глава ведомства Давид Мелик-Гусейнов.
• С заботой о природе: Греция отказывается от одноразового пластика
  
  Власти Греции начали кампанию по избавлению от одноразового пластика. Старт акции дал глава министерства окружающей среды и энергетики Костис Хадзидакис во время сбора мусора на пляже Схиниа вместе с волонтерами.
• В Англии покажут сериал об «отравлении» Скрипалей
  
  В Британии готовится выйти на экраны сериал, посвященный «отравлению» в британском Солсбери бывшего полковника ГРУ Сергея Скрипаля и его дочери Юлии. Лента будет состоять из трех серий.
• Младшая дочь Валерия Меладзе не хочет учиться в Оксфорде
  
  Младшая дочь Валерия Меладзе Арина рассказала, что в отличие от своей старшей сестры Инги не поедет учиться после школы в Оксфорд. Девушка будет подавать документы в Сеченовский университет.
• Где в России будет в июне особо жарко?
  
  «Очагами жары» в июне станут Западная Сибирь, северная половина Красноярского края и Чукотка. Об этом заявил научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд.
• В Армении засняли зрелищное падение метеорита
  
  Среди жителей Армении и всего мира в день 27 мая 2020 года довольно быстро стало набирать популярность видео, на котором было запечатлено падение довольно крупного метеорита.
• На Кубани молодая мамашка мать с сожителем лишила жизни своего ребенка
  
  Перед судом в Краснодарском крае предстанут 27-летняя женщина и ее партнер, которые до смерти забили годовалого ребенка. Как сообщается на сайте регионального управления СК России, младенец приходится сыном обвиняемой.