– В каких случаях участник долевого строительства может отказаться от выполнения договора в одностороннем порядке?
– Среди оснований для одностороннего расторжения договора особо выделяется неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта в предусмотренный договором срок.
Также основанием одностороннего расторжения договора дольщиком может являться неисполнение застройщиком обязанностей по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, соразмерному уменьшению цены договора или возмещению расходов на устранение недостатков в случае, если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора или обязательных требований. Участник долевого строительства также вправе потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.
Несколько оснований для одностороннего отказа предусмотрены Законом РФ "О защите прав потребителей".
Закон не запрещает сторонам самим включать в договор условия и основания одностороннего расторжения договора.
Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне соответствующего уведомления. Закон устанавливает жёсткое требование к форме такого уведомления. Оно должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
Определён и порядок возврата застройщиком денежных средств участнику в случаях расторжения договора, а также уплаты процентов за пользование указанными денежными средствами. В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан: возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счёт цены договора; уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
– Я продал свой автомобиль в 2010 году, а налоговая инспекция до сих пор присылает мне налог на него. Можно ли вернуть сумму излишне уплаченных налогов, и какие документы для этого необходимы?
– Видимо органами ГИБДД в налоговую инспекцию не были представлены сведения о снятии с регистрации автомобиля читателя. В результате чего и сложилась такая ситуация.
Возврат излишне уплаченного налога возможен. Для этого необходимо в первую очередь обратиться в ГИБДД для решения вопроса о направлении в налоговый орган необходимых сведений. Затем подать соответствующее заявление в налоговый орган.
Налоговый кодекс Российской Федерации предусмотрел, что сумма излишне уплаченного налога подлежит зачёту в счёт предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику.
Заявление о зачёте или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трёх лет со дня уплаты указанной суммы.
Решение о возврате суммы излишне уплаченного налога принимается налоговым органом в течение 10 дней со дня получения заявления налогоплательщика о возврате суммы излишне уплаченного налога или со дня подписания налоговым органом и этим налогоплательщиком акта совместной сверки уплаченных им налогов, если такая совместная сверка проводилась.
Далее, налоговый орган обязан сообщить в письменной форме налогоплательщику о принятом решении о зачёте (возврате) сумм излишне уплаченного налога или решении об отказе в осуществлении зачёта (возврата) в течение пяти дней со дня принятия соответствующего решения.
Указанное сообщение передается руководителю организации, физическому лицу, их представителям лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения.
Кроме того, налогоплательщик вправе обратиться в суд с исковым заявлением с приложением документов, подтверждающих начисление налога и отсутствие права собственности на транспортное средство.
