Капремонт в многоквартирном доме начинается отнюдь не с появлением строительных лесов у фасадов. Он начинается раньше, с утверждения проектно-сметной документации. Ведь изначально жильцам должны предоставить план работ, которые будут проводиться в доме. Эта статья расскажет что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома и поможет ничего не упустить.
Как будем копить на капремонт
Начнем с того, что есть два способа накопления средств на капремонт — «общий котел» и спецсчет. Первый вариант- жильцы дома делают взносы в фонд капитального ремонт, иначе говоря, региональному оператору. Все дома, которые выбрали этот способ накопления средств стоят в очереди, которая иногда длится несколько десятков лет. Когда подходит срок восстанавливать ваш дом, фонд сам выбирает подрядчика, предоставляет жителям необходимые документы. В итоге все виды работ по капремонту выполняются сразу.
Второй способ — спецсчет. В этом случае один из жителей становится держателем особого счета в банке, куда все жильцы делают ежемесячные взносы. Плюсы такой системы в том, что работы в доме можно проводить по мере накопления средств. Например, главная проблема дома — текущая кровля. Жители тщательно выбирают подрядчика, получают проект, и расплачиваются за выполненные работы со спецсчета. Никаких длинных очередей и многих лет в ожидании.
Что входит в капремонт
Капитальное восстановление дома предполагает, что его обновят от подвала до крыши — заменять все изношенные части, поменяют лифт, проведут мероприятия по энергосбережению.
Большой список всех работ разделен на составные части. Первая касается конструкции дома, в котором необходимо:
отремонтировать и утеплить фасады и цоколи:
привести в порядок балконы;
заменить общедомовые окна и двери на более теплые;
ремонт пожарных лестниц, отмосток, козырьков и водостоков;
замена или ремонт кровли.
Следующий пункт — подвалы и цокольные этажи:
ремонт фундамента;
санитарная обработка подвалов;
утепление мест соединения стен и коммуникационных труб;
благоустройство входов в подвал.
На крыше и чердаке подрядчику предстоит выполнить ремонт самой кровли. Если крыша скатная, то, возможно, заменить не только кровлю, но и балки, которые ее держат, обработать их от влаги и огня специальными пропитками. Также провести герметизацию крыши, ее утепление и починку воздуховодов и ливневок, заменить поддоны.
В подъездах предстоит:
заменить или заново создать систему освещения, в том числе и над входными группами;
провести ремонт или замену мусоропровода;
заменить или отремонтировать лестничные пролеты.
Самый большой фронт работ предстоит выполнить на внутридомовых коммуникациях-отопление, водоотведение, водоснабжение, электроснабжение. Все эти «вены» подлежат, как правило, полной замене. Кроме этого, нужно не забыть о:
ремонте запорной и регулирующей арматуры на все сетях дома;
установке приборов учета, в том числе и нового поколения;
чистке системы вентиляции и замене вентиляционных решеток;
ремонте или установке противопожарного оборудования, если оно установлено.
По телефону он деликатно отнекивался, ссылаясь на занятость. На столе лежала рукопись очередной книги. Ждали дела в редколлегиях нескольких журналов. Аспиранты и студенты выстроились в очередь за консультация...
Адмирал Александр Васильевич Колчак в истории Белого движения - пожалуй, самая яркая и трагическая фигура. Бесстрашный полярный исследователь, ученый-океанограф, блестящий морской офицер, ставший в 1916 году,...
Нет обиднее и страшнее гражданской войны, на которой брат убивает брата, а люди делятся на красных и белых. После зарастают травой хлебородные пашни, политые кровью «своих» и «чужих». Разберись, кто прав, кто...
Иркутск довольно быстро становится крупным военно-торговым центром Восточной Сибири, оттесняя на второй план остроги, возникшие раньше (Братский, Верхоленский, Илимский и другие). Причина этому – удобное р...
В последние годы в нашей стране многократно вырос интерес к полузабытой науке генеалогии и к составлению родословных. На каждое заседание существующего в Иркутске общества «Родословие» приходят люди, желающие...
«Первый закон истории — бояться какой бы то ни было лжи, а затем не бояться какой бы то ни было правды».
Цицерон
ПРОЛОГ
Так получается, что история нашей Родины зачастую представляет собой откровенную ложь...
Одна из стен медленно поплыла вверх, потом появилась стеклянная стена, за которой обнаружились люди. Она приоткрылась, и я, наконец, поняла, что это лифт. Пожилой мужчина с букетом цветов вышел из лифта и нап...
Яныкин Константин Васильевич – кадровый офицер. После успешного окончания средней школы в 1936 году в курортном городе Минеральные Воды он решил стать военным – окончить в чеченском городе Грозном пулемётно-м...
В целях усиления поисковых работ на поделочные и полудрагоценные камни Министерством геологии СССР в 1966 году была создана геологоразведочная партия. Спрос на изделия из камнесамоцветного (нефрит, жадеит, ла...
Так уж сложились жизненные обстоятельства, что в середине 90-х годов нашей семье, как и многим другим, пришлось поменять место жительства. Мы переехали в село Хомутово, что в Иркутском районе, оставив край...
Освоение Сибири происходило поэтапно. Вначале по судоходным рекам была освоена Западная Сибирь. Затем русские землепроходцы от Урала к Тихому океану продвигались на восток северным путём по рекам Енисей, Лена...
24 октября этого года исполнится 92 года фронтовику, почётному железнодорожнику Дмитрию Дмитриевичу Лебедеву. А 24 апреля этого года ему за активную работу в ветеранском движении, воспитание молодёжи в духе ...
Впервые я познакомился с Иркутском в 1953 году, точнее говоря, даже не с самим городом, а его представителями в лице актёров Иркутского театра музыкальной комедии.
Пенсии неработающих пенсионеров в России с 1 января 2020 года увеличатся на 6,6%, то есть в среднем на тысячу рублей, следует из сообщения пресс-службы Пенсионного фонда России (ПФР).
В соцсетях шутят, что в 2019 году уже неприлично задерживать очередь в магазине, расплачиваясь наличными. Однако банки тоже способны доставить массу неприятностей. Чтобы их избежать или свести к минимуму, пол...
Сегодня все большее число людей и организаций обращается в суд за компенсацией вреда, причинного имуществу, здоровью или деловой репутации. Что это за категория дел, кто и на что может рассчитывать, чем отлич...
Давно перестав быть роскошью, автомобиль по праву занял полноценное место среди самых необходимых для человека вещей. Без автомобиля сейчас никуда. Поездка на дачу и на природу, в другой город и в гости, за п...
Не секрет, что работа в МЧС непосредственно связана с высоким риском для здоровья и жизни. Поэтому отдав этой работе их существенную часть, хочется получать некую компенсацию не только в процессе осуществлени...
Для одних людей кризис, это страшный период крушения их быта и даже разорения. Для других людей это время заработка и лёгкой наживы. Даже из столь сложной ситуации можно извлечь определённую выгоду. Или, хотя...
Среди всех нарушений прав, с которыми в повседневной жизни сталкиваются граждане, основное место занимают ущемления потребительских прав. Каждый покупает товары, начиная от продовольственных и заканчивая техн...
Приток средств в новую систему добровольных пенсионных накоплений («гарантированный пенсионный план», ГПП) должен составить почти 1 трлн рублей уже в первый год ее запуска — то есть в 2021-м. (Мы подробно рас...
Не секрет, что педагогическая деятельность причислена к категории тяжёлых работ (особенно на наше время, когда систему образования постоянно лихорадит!) А значит, учителя, вышедшие на пенсию, должны иметь пр...
В России запретили посуточную сдачу квартир. Постановление, подписанное премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым, размещено на портале правовой информации. (Такое решение властей понравится, конечно не всем. ...
Врачи, медсестры, фельдшеры и прочие медицинские работники, вышедшие на заслуженный отдых, могут рассчитывать на получение ежемесячных пенсионных выплат и на дополнительные льготы, предусмотренные как на феде...
В электронном кабинете ПФР запущен новый сервис, с помощью которого можно получить справку, подтверждающую право на набор социальных услуг (НСУ). Справка предъявляется в организациях, которые оказывают челове...
Отвечать словом «да» на вопросы незнакомцев по телефону может быть небезопасно, предупредили эксперты. Казалось, бы - какая разница?! Оказывается, тут дело в чудесах мошеннической техники, в буквальном смысле...
Рассказ про привилегии, полагающиеся пенсионерам МВД и их семьям (в случае потери кормильца), был бы неполным без упоминания про привилегии для ветеранов труда, о которых мы расскажем ниже.
Центробанк и Минфин устроили презентацию новой системы пенсионного накопления, которая сулит гражданам приварок к страховым пенсиям обычного типа. Но сдержит ли государство очередное свое обещание? В вопросе ...
