Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

Капремонт в многоквартирном доме начинается отнюдь не с появлением строительных лесов у фасадов. Он начинается раньше, с утверждения проектно-сметной документации. Ведь изначально жильцам должны предоставить план работ, которые будут проводиться в доме. Эта статья расскажет что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома и поможет ничего не упустить.

Как будем копить на капремонт

Начнем с того, что есть два способа накопления средств на капремонт — «общий котел» и спецсчет. Первый вариант- жильцы дома делают взносы в фонд капитального ремонт, иначе говоря, региональному оператору. Все дома, которые выбрали этот способ накопления средств стоят в очереди, которая иногда длится несколько десятков лет. Когда подходит срок восстанавливать ваш дом, фонд сам выбирает подрядчика, предоставляет жителям необходимые документы. В итоге все виды работ по капремонту выполняются сразу.

Второй способ — спецсчет. В этом случае один из жителей становится держателем особого счета в банке, куда все жильцы делают ежемесячные взносы. Плюсы такой системы в том, что работы в доме можно проводить по мере накопления средств. Например, главная проблема дома — текущая кровля. Жители тщательно выбирают подрядчика, получают проект, и расплачиваются за выполненные работы со спецсчета. Никаких длинных очередей и многих лет в ожидании.

Что входит в капремонт

Капитальное восстановление дома предполагает, что его обновят от подвала до крыши — заменять все изношенные части, поменяют лифт, проведут мероприятия по энергосбережению.

Большой список всех работ разделен на составные части. Первая касается конструкции дома, в котором необходимо:

• отремонтировать и утеплить фасады и цоколи:
• привести в порядок балконы;
• заменить общедомовые окна и двери на более теплые;
• ремонт пожарных лестниц, отмосток, козырьков и водостоков;
• замена или ремонт кровли.

Следующий пункт — подвалы и цокольные этажи:

• ремонт фундамента;
• санитарная обработка подвалов;
• утепление мест соединения стен и коммуникационных труб;
• благоустройство входов в подвал.

На крыше и чердаке подрядчику предстоит выполнить ремонт самой кровли. Если крыша скатная, то, возможно, заменить не только кровлю, но и балки, которые ее держат, обработать их от влаги и огня специальными пропитками. Также провести герметизацию крыши, ее утепление и починку воздуховодов и ливневок, заменить поддоны.

В подъездах предстоит:

• заменить или заново создать систему освещения, в том числе и над входными группами;
• провести ремонт или замену мусоропровода;
• заменить или отремонтировать лестничные пролеты.

Самый большой фронт работ предстоит выполнить на внутридомовых коммуникациях-отопление, водоотведение, водоснабжение, электроснабжение. Все эти «вены» подлежат, как правило, полной замене. Кроме этого, нужно не забыть о:

• ремонте запорной и регулирующей арматуры на все сетях дома;
• установке приборов учета, в том числе и нового поколения;
• чистке системы вентиляции и замене вентиляционных решеток;
• ремонте или установке противопожарного оборудования, если оно установлено.

Источник: prozkh.ru

• Интересно? Полезно? Хотите помочь редакции?

• Расскажите об этом своим друзьям!

• В Петербурге и Ленобласти запретили ловить рыбу
  
  На водоемах Северо-Запада вступили в силу осенние запреты на вылов водных биологических ресурсов.
• «Обитель Рассвета» Виссариона: как жила община и кому могла помешать?
  
  Нашумевшее дело: секту, которая процветала в красноярской тайге последние 30 лет, обезглавили за один день. Журналист пытается разобраться в возможной подоплеке скандальных событий...
• В Воронежской области лесные пожары поступили к жилым поселкам
  
  В Воронежской области уже четвертый день бушуют лесные пожары, подступающие к населенным пунктам.
• Ужасное ДТП в Приморье: грузовик сбил перебегавших дорогу детей
  
  В Приморье грузовой автомобиль сбил группу детей, которые перебегали дорогу. Один ребенок погиб и еще один пострадал.
• Новый МРОТ в России: так что же затеяли власти?
  
  Что скрыто за информацией о том, что российское правительство одобрило новый принцип формирования прожиточного минимума (ПМ) и основанного на нем минимального размера оплаты труда (МРОТ)? Для нас это будет как – хорошо или не очень? Станет ли денег после этого больше или не станет? Пока не особо понятно, тем более по факту есть лишь противоречивые сообщения СМИ и один комментарий замминистра труда Андрея Пудова. Возможно, ниже приведенная статья журналиста поможет во всём разобраться.
• Томичи — против превращения роддома в ковидный госпиталь
  
  Несколько десятков жителей Томска вышли на пикеты, чтобы выразить протест перепрофилированию родильного дома под госпиталь для лечения больных коронавирусом.
• Учитель два года жестоко насиловал первоклассниц. Кошмарно? Не то слово!
  
  В Магадане 56-летний учитель наказан за секс-преступления против детей.
• Бари Алибасов передумал разводиться, а супруга его поддержала
  
  Известный продюсер и создатель группы «На-На» Бари Алибасов помирился со своей супругой, актрисой Лидией Федосеевой-Шукшиной.
• Осужденным разрешили отбывать наказание рядом с домом
  
  Граждане, приговорённые к принудительным работам или лишению свободы, получили возможность отбывать наказание в том же регионе, где живут их супруги, дети, родители или другие близкие родственники. Соответствующие поправки в Уголовно-исполнительный кодекс вступают в силу 29 сентября.
• Начало строительства скоростной магистрали Москва — Петербург запланировано уже на 2021 год
  
  К строительству высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург планируется приступить в следующем году, до 2024 года будет готов участок выхода магистрали из столицы, заявил замминистра транспорта России Иннокентий Алафинов.
• День в истории: первый петербургский трамвай отправился в рейс
  
  Движение электрического трамвая открыли в Санкт-Петербурге 113 лет назад, 29 сентября 1907 года. Новый вид транспорта пришёл на смену конке и полностью вытеснил её за 10 лет.
• Получившая удар флейтой петербурженка помирилась с театром
  
  В Петербурге завершилась примирением тяжба между театром Европы и недовольной зрительницей, которую ушибло реквизитом во время спектакля.
• Из-за неисправного замка пенсионерка застряла в ванной почти на два дня
  
  В Москве спасли женщину, которая оказалась запертой в собственной ванной.
• Суд отказал деятелям науки и культуры, заступившимся за историка Дмитриева
  
  Верховный суд Карелии оставил без внимания обращение 245 деятелей науки, культуры и искусства, просивших передать дело краеведа Юрия Дмитриева в суд другого региона.
• Ушел из жизни личный фотограф Брежнева Владимир Мусаэльян
  
  В Москве на 82-м году жизни скончался советский и российский фотожурналист, фотокорреспондент ТАСС Владимир Мусаэльян.
• Эксперт по конфликту в Карабахе: эту войну можно было предсказать
  
  Очередной виток конфликта между Арменией и Азербайджаном был предсказуем, считает доктор исторических наук, доцент кафедры международных отношений на постсоветском пространстве СПбГУ Ниязи Ниязов. На это указывал предыдущий опыт взаимоотношений между странами, поскольку достижений в процессе мирного урегулирования не было.
• Самые возрастные и молодые футболисты РПЛ
  
  Чемпионат России по футболу подходит к отметке 1/3 сезона. На стартовом отрезке в клубах РПЛ сыграли немало молодых и возрастных футболистов. Эксперты Bukmeker-expert.com совместно с самыми надежными букмекерскими конторами подготовили рейтинг пяти молодых и возрастных футболистов, которые сыграли в сезоне 2020/2021.
• Михаил Ефремов подал жалобу в суд и попросил смягчить ему приговор
  
  Осужденный на восемь лет колонии за гибель человека в ДТП в центре Москвы актер Михаил Ефремов лично направил в суд жалобу на приговор. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу Пресненского суда.
• Медики Ленобласти: вместо «ковидных» выплат нам дали «подачки»
  
  Больше 40 медиков Центральной медсанчасти № 38 в Сосновом Бору в Ленобласти жалуются на отсутствие выплат за работу с COVID-19. Об этом рассказала заведующая поликлиникой при медсанчасти Екатерина Сумцова.
• В клубничных йогуртах двух марок нашли следы антибиотиков
  
  Роскачество в ходе повторной проверки впервые обнаружило в клубничном йогурте следы антибиотиков.