Хабаровский рынок недвижимости испытывает резкое падение цен

Цены на рынке жилой недвижимости продолжат свое падение. Стоимость кв. метра пошла еще с декабря 2013 года, в этом году падение продолжилось. До сентября 2015, по прогнозам риэлторов, недвижимость подешевеет еще на 20%, сообщил корр. ИА AmurMedia директор риэлторского агентства "Центр оценки и продажи недвижимости" Артем Синкин.

- По статистике продаж цены на недвижимость пошли вниз еще с декабря 2013 года. А в этом году падение продолжилось: за последние полгода самые ликвидные одно-, двухкомнатные квартиры и студии потеряли в цене в среднем 200-300 тысяч рублей, а трех- и четырехкомнатные – уже порядка 500-600 тысяч рублей,- сказал директор риэлторского агентства "Центр оценки и продажи недвижимости" Артем Синкин.

И это далеко не предел, считает эксперт. По прогнозам агентства, за год, до сентября 2015 года, цены упадут еще на 20 %. На падение цен, по словам Артема Синкина, влияют три главных фактора: отток населения, развитое ипотечное кредитование и активная работа застройщиков.

- Хабаровчане продолжают уезжать в западные и южные регионы страны, и отток пока по-прежнему превалирует над притоком, - говорит директор риэлторского агентства "Центр оценки и продажи недвижимости" Артем Синкин.

Второй фактор - развитое ипотечное кредитование. Только за последние 5-7 лет выдано огромное количество кредитов, в результате спрос во многом удовлетворен.

- Сегодняшний рынок - это рынок не продавца, как это было раньше, а покупателя. Предложение превышает спрос, и продавец подстраивается под возможности и потребности покупателя,- подчеркивает Артем Синкин.

Это в полной мере касается и застройщиков, которые, пытаясь завоевать потенциального покупателя, проявили гибкость и пошли на уступки: сейчас скидки на первичном рынке недвижимости порядка 10 %. И это третий фактор.

- Немаловажно также, что в последние годы хабаровский рынок недвижимости был сильно "перегрет". Предложение существенно опережало платежеспособный спрос, так что можно сказать, что цены вошли в свои берега,- продолжает эксперт.

Как считает Артем Синкин, подстегнуть тенденцию к сокращению цен на недвижимость может выход на рынок жилищного строительства нового мощного игрока с господдержкой, диктующего свои правила игры. Из Поднебесной, например.

- В качестве такового могут выступить китайские застройщики, которые первыми откликнулись на предложение правительства РФ о массовом жилищном строительстве. Китайские строительные корпорации заявили, что обязуются выстроить жилье эконом-класса по фиксированной цене 30 тысяч рублей за квадратный метр или на 20% дешевле, чем это принято в конкретных регионах - сказал Артем Синкин.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• В Приморье впервые пересчитали тигров и леопардов
  
  Впервые стало известно точное количество леопардов и тигров, обитающих на территории национального парка «Земля леопарда». Об этом сообщается на сайте учреждения.
• В Италии полиция накрыла играющих в карты в лесу пенсионеров
  
  В Италии задержали группу пенсионеров, которые грубо нарушали правила изоляции и собирались группой, чтобы играть в карты в лесу. Фанаты преферанса из местечка Кастано Примо под Миланом не хотели отказываться от своей ежедневной карточной игры: шесть пенсионеров в возрасте от 65 до 75 лет встречались рано утром в лесу вдоль канала Вилорези. (Случай, конечно, из ряда вон выходящий. Люди рисковали жизнью ради игры в карты, при этом устраивали мастерскую конспирацию! - прим. МГ.)
• Они полвека жили счастливо и умерли в один день, от коронавируса...
  
  Супруги из США, 72-летние Джерри и Фрэнсис Уильямсон, состоявшие в браке более 50 лет, умерли от коронавируса. Они ушли из жизни с интервалом в шесть минут, держась за руки.
• Клара Новикова рассказала о состоянии Надежды Бабкиной, попавшей в больницу
  
  Народная артистка России Клара Новикова во вторник, 7 апреля, прокомментировала информацию некоторых изданий о том, что певица Надежда Бабкина была госпитализирована с симптомами коронавируса.
• Бедным семьям с детьми начнут помогать с 1 июня
  
  Более 200 млрд. рублей выделит федеральный бюджет в этом году на поддержку семей с детьми, из них 140 млрд. будут направлены на выплаты семьям, в которых воспитываются дети от 3 до 7 лет, сообщил Минтруд.
• Внуки и неожиданная «дистанционка»: а у некоторых школьников и компьютера нет!
  
  У многих российских педагогов нет высокоскоростного интернета, а дети «заходят в класс» со смартфонов. О проблемах дистанционного обучения рассуждает учитель Всеволод Луховицкий.
• Торговые сети готовятся к повышению цен на чай и консервы
  
  Крупнейшие поставщики продуктов питания в России собираются скорректировать в сторону повышения закупочные цены на некоторые товары, и торговые сети уже оповещены об этом. В частности, речь идет о кофе, чае, специях, консервах, макаронах, а также хлебобулочных изделиях и рыбе. В зависимости от категории удорожание может составить от 5 до 20%, сообщает газета «Известия» со ссылкой на «Руспродсоюз».
• Православные отмечают Благовещение. О чем молиться будем?
  
  Во вторник, 7 апреля, православные верующие празднуют Благовещение Пресвятой Богородицы, день, в который к Деве Марии пришел архангел Гавриил и рассказал, что скоро родится Иисус Христос, Сын Божий.
• Спортсменка, комсомолка, красавица, а еще Трудоголикова. Это всё о скандальном вице-премьере
  
  «Королева бюджета», «мадам Арбидол» – эффектная блондинка Татьяна Голикова при любом составе правительства на виду и на слуху. Когда бюджет трещал по швам, Голикова работала в Минфине и, как говорят, знала основные цифры назубок. Когда по миру разошелся коронавирус, вице-премьеру в юбке пришлось бороться и с этой напастью. Выяснилось, что стойкий характер у будущей чиновницы был с самого детства.
• Гемблинг-оператор Enlabs не ободрил решение правительства Латвии закрыть онлайн-казино
  
  В Латвии, с целью минимизировать распространение коронавируса, закрыли все наземные игорные заведения и даже приостановили работу онлайн-сегмента. Лицензии игорных операторов временно прекратили своё действие. Один из крупных гемблинг-операторов — Enlabs высказал своё мнение о запрете азартных игр через интернет. По мнению Георгия Устинова — исполнительного директора и президента Enlabs, правительство стремится обезопасить население от необдуманных финансовых трат, но на самом деле это приведет к активизации теневого сегмента, который по-прежнему будет предоставлять гемблинг-услуги.
• В Москве земляные лягушки ожили после спячки
  
  На северо-западе столицы в парке «Тушинский» обнаружили первых лягушек. Об этом сообщает департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы.
• Бесплатное образование в Чехии: ваш ключ к покорению Европы
  
  Учиться нужно постоянно, ибо такова жизнь. Она постоянно подбрасывает новые задачи, заставляя развиваться, расти, расширять горизонты. Даже карантин не в силах помешать учёбе – напротив, он дарит возможность пройти образовательную программу в интернете или узнать, как можно поступить в настоящий, традиционный вуз. Когда-нибудь – надеемся, скоро – режим изоляции будет отменён, и двери институтов и университетов вновь откроют свои двери. Кстати, а что если пройти обучение в Чехии? Бесплатно.
• «Золотой мальчик»: сын Плющенко и Рудковской зарабатывает 12 миллионов в год
  
  Сын двукратного олимпийского чемпиона по фигурному катанию Евгения Плющенко, семилетний Александр зарабатывает 12 миллионов рублей в год. Об этом заявила супруга спортсмена Яна Рудковская.
• Живете в ветхом доме? Так и за коммуналку должны меньше платить
  
  Регионы смогут выдавать управляющим компаниям субсидии на содержание и текущий ремонт ветхих и аварийных домов с условием, что компании снизят плату за эту услугу для жителей. Такой законопроект планирует внести в Госдуму член Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Михаил Чернышев.
• Из истории вещей: а вы знаете, что такое «люциферчики»?
  
  7 апреля 1827 года, ровно 193 года назад английский фармацевт Джон Уокер продал адвокату Никсону первые спички, какие мы их знаем сегодня. Свое изобретение Уокер придумал, как это часто бывает, совершенно случайно. В 1826 году он, поскольку являлся фармацевтом, смешивал химикаты с помощью палки. На конце этой палки образовалась засохшая капля. Чтобы убрать ее, он чиркнул палкой по полу — вспыхнул огонь. Он стал экспериментировать, а спустя некоторое время состоялась сделка.
• Роза Сябитова рассказала о преимуществах «онлайн»-свадеб
  
  Свадьба в онлайн-формате хороша тем, что проходит в сложное время и позволяет молодоженам сразу проверить чувства на прочность, а также позволяет сэкономить немало денег. С таким заявлением выступила главная сваха России Роза Сябитова.
• Отключать коммунальные услуги за долги до конца года не будут
  
  Правительство запретило отключать жителям России коммунальные услуги за долги. Решение вызвано пандемией коронавируса и будет в силе до 1 января 2021 года.
• Как организовать онлайн-учебу без вреда для внуков?
  
  Министерство просвещения выпустило рекомендации по безопасной работе за компьютером для школьников.
• Забыли права дома, а вас остановил инспектор ГИБДД. Что делать?
  
  Инспектор ГИБДД остановил машину, а у водителя при себе не оказалось ни водительского удостоверения, ни документов на машину - такое может произойти с любым автомобилистом. От забывчивости никто не застрахован. Но как должен водитель поступать в этой ситуации, какие штрафы предусмотрены за такую рассеянность?
• С ЕГЭ все туманно: то ли перенесут, то ли вообще отменят
  
  Сдача Единого государственного экзамена (ЕГЭ) в 2020 году пройдет с 8 июня по 11 июля. Правда, экзамен еще и в принципе отменить могут. С таким предложением к главе правительства Михаилу Мишустину уже обратился первый зампредседателя комитета Госдумы по образованию и науке Олег Смолин. Однако реакции властей на это предложение пока не последовало.