Домклик провёл всероссийский опрос среди 1,8 тысячи риелторов о перспективах рынка жилой недвижимости в четвертом квартале 2023 года, сообщает пресс-служба Сбера.
Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения, а также о стоимости жилья. Результаты опроса показали, что каждый второй эксперт ожидает охлаждения рынка в ближайшие месяцы: около 50% опрошенных уверены в скором снижении количества сделок. Треть опрошенных прогнозирует снижение покупательской активности более чем на 5%.
Что ждёт сделки за собственные средства
Как показал опрос, большинство респондентов (36,29%) уверены, что в четвертом квартале спрос среди желающих приобрести недвижимость за собственные средства сократится (более чем на 5%). В июле их доля была ниже – 24,41%.
Каждый четвёртый (25,15%) считает, что заметных изменений не будет (в третьем квартале их доля составляла 39,44%). Ещё 13,95% прогнозируют снижение спроса менее чем на 5%. Эксперты, прогнозирующие повышение спроса существенно (более чем на 5%) или незначительно (менее чем на 5%), разделили голоса поровну – 11,52% и 11,41% соответственно.
Мнение риелторов согласуется и с ожиданиями аналитиков Домклик: скорее всего, в ближайшее время выдачи ипотеки замедлятся. Основных причин – несколько: это и увеличение ключевой ставки до 13%, и введение макропруденциальных надбавок, и ужесточение требований к льготным ипотечным программам со стороны Банка России. Кроме того, за прошедшие месяцы был в значительной мере реализован спрос, накопленный за весь последний год.
Как изменится стоимость новостроек
По сравнению с прошлым кварталом также заметно возросла доля экспертов, ожидающих увеличения стоимости первичной недвижимости: отмечается скачок с 37,94% до 54,09%. При этом 25,98% опрошенных считают, что цены вырастут более чем на 5% (кварталом ранее их было 14,45%).
Не ожидают заметных изменений примерно каждый четвертый эксперт (26,86%) Доля тех, кто придерживается этого мнения снизилась по сравнению с прошлым кварталом на 10%.
Доля экспертов, прогнозирующих падение цен, изменилась менее существенно: сейчас процент составляет 23,74 против 17,14% кварталом ранее.
Как изменится стоимость вторичного жилья
По сравнению с прошлым кварталом увеличилась доля, прогнозирующих снижение стоимости вторичного жилья. Если в том квартале процент был около 37%, то сейчас таких около 43%. Причем сокращение цен более чем на 5% прогнозируют 19,28% респондентов (их доля выросла с 12,37% в предыдущем квартале).
Как и в прошлом квартале, наибольшая доля экспертов (27,29%) считают, что стоимость вторичного жилья меняться не будет. В июле доля аналогичных ответов составляла 31%.
Доли тех, кто ожидает роста цен в рамках 5% и более, составили 15,52% и 13,37% соответственно (против 19,09% и 12,6% кварталом ранее).
Респонденты из Москвы (33%), Краснодарского края (29%) и Красноярского края (29%) разделяют мнение, что стоимость жилья на вторичном рынке останется стабильной.
Что будет с предложением
Большинство опрошенных экспертов (39,53%) полагают, что объёмы предложения в четвертом квартале вырастут. Противоположное мнение высказали 28,40% респондентов, а ещё 32,07% считают, что объём предложения в ближайшее время останется практически неизменным. При этом доли ожидающих роста или снижения предложения заметно изменились по сравнению с предыдущим кварталом: в июле они составляли 47,73% и 15,55% соответственно.
Мнения экспертов существенно разнятся в зависимости от региона. Так, в Москве (52%) и на юге России (Волгоградская область – 50%, Краснодарский край – 45%) риелторы рассчитывают на рост объёмов предложения. А в Нижегородской, Челябинской и Свердловской областях распространено обратное мнение – 56%, 47% и 43% соответственно.
В российской столице рентгеновские снимки доверят читать ИИ. Заключение нейросети в электронной медкарте после флюорографии или рентгена пациенты начнут получать с мая текущего года. Считается, что это поможет освободить докторов от рутины, а также повысит качество исследований. В анализе ИИ врач участие принимать не будет.
Имплантация зубов «Все-на-6» – это метод восстановления зубов, который использует шесть имплантатов для установки протеза, воссоздающего полную зубную дугу. Эта процедура обеспечивает стабильность и естественный вид зубов, а также значительно улучшает функциональность рта.
Ревматология – это раздел медицины, занимающийся диагностикой, лечением и профилактикой заболеваний опорно-двигательного аппарата и соединительной ткани. Ревматические заболевания могут влиять на суставы, мышцы, кости, сухожилия, связки и другие элементы опорно-двигательной системы, вызывая болезненные симптомы и нарушая общее состояние организма.
Любому человеку приходится лечить зубы. Но это не делает процедуру более приятной. Кто-то боится боли или звука бормашины, а кто-то цен. Однако здоровье и функции пищеварительной системы зависят от здоровья ротовой полости. Поэтому важно следить за здоровьем зубов и десен.
Слуховой аппарат – это такой прибор, который помогает лучше слышать звуки. Для человека, имеющего нарушения слуха, очень важно правильно выбрать это устройство.
Рак мочевого пузыря является одним из наиболее распространенных видов онкологических заболеваний мочеполовой системы. Каждый год тысячи людей становятся жертвами этой опасной болезни, и часто причиной позднего обнаружения рака мочевого пузыря является отсутствие знания о его ранних признаках.
Для восстановления утраченных зубов можно использовать съёмные протезы или импланты. Более современным методом считается имплантация. Однако цены на съёмное протезирование гораздо ниже, из-за чего этот способ до сих пор широко распространён.
Простатит – это воспалительное заболевание предстательной железы, которое может привести к серьёзным последствиям, если вовремя не обратить на него внимание. Симптомы простатита могут быть разнообразными: боли в области промежности, частое мочеиспускание, нарушение эрекции и другие. Для точной диагностики и эффективного лечения используются современные методы, которые при обращении назначает уролог в Омске и других городах России.
Протезирование зубов сейчас уже становится стандартной процедурой. Редко у кого получается сохранять зубы в идеальном состоянии на протяжении всей жизни. Зубные протезы необходимы тогда, когда нет всех зубов или нескольких. Они бывают несъемными и съемными.
Одним из лидеров обратимой слепоты считается недуг под названием катаракта – это возрастное заболевание связано с помутнением хрусталика глаза. Операция факоэмульсификации, в свою очередь, считается одним из лучших методов борьбы с этим заболеванием, но хирургическое вмешательство – это крайняя мера терапии, врачи прибегают к ней только в случае, если все консервативные методы исчерпаны, а улучшения не наступили.
Наверняка многие знают, кто такой Аллен Карр. Этот человек написал книгу «Лёгкий способ бросить курить», которая помогла миллионам человек избавиться от табачной зависимости. Но иногда в интернете появляются язвительные комментарии на тему, что Аллен Карр боролся с курением, а в результате сам умер от рака легких. Почему это произошло? Расскажем в этой статье.
Забота о здоровье зубов и улучшение их внешнего вида становятся всё более важными в современном мире. Стоматология, в свою очередь, не стоит на месте, предлагая инновационные подходы к лечению зубов и эстетической стороне улыбки.
Транспортировка лиц, пользующихся инвалидной коляской, на значительные расстояния требует грамотного планирования и внимания к многочисленным деталям. Цель этого процесса – обеспечить безопасность, удобство и комфорт пациента во время поездки. В данной статье представлены основные аспекты и рекомендации медиков по организации таких перевозок.
Лимфаденит представляет собой воспалительный процесс в лимфатических узлах. Лимфатические узлы защищают организм от инфекций, и их воспаление может быть вызвано различными причинами. Проявляется патология увеличением лимфоузлов в размерах, иногда болезненностью. Наряду с этим, возможна симптоматика в виде лихорадки, усталости и снижения аппетита.
Спелеотерапия представляет собой метод лечения и релаксации, основанный на пользе, которую приносит контакт с природными пещерами и подземными полостями. В последние годы этот вид терапии стал более востребованным благодаря своим уникальным свойствам и положительному воздействию на организм человека.
Стоматология – это область медицины, которая занимается диагностикой и лечением заболеваний зубов, десен и челюстно-лицевой области. Стоматолог – это врач, который специализируется в этой области. Лечение зубов – это комплекс мероприятий, направленных на восстановление здоровья и функций зубов. В этой статье стоматологи порассуждали на тему целесообразности самолечения зубов в домашних условиях.
Существует несколько видов перевозки больных, которые находятся в лежачем положении. Обычно такую перевозку классифицируют по типу используемого транспорта и месту, куда нужно доставить пациента, объяснили медики.
Протезирование – это процедура, которая позволяет восстановить утраченные зубы, функциональность зубного ряда, а также – красоту улыбки. Восстановление функциональности и внешнего вида зубов с помощью искусственных конструкций становится оптимальным решением в случае их потери из-за травмы, кариеса, пародонтита и других заболеваний.
Хронический простатит – это длительное воспаление предстательной железы у представителей сильного пола. Заболевание может быть вызвано инфекцией или активностью бактерий. Также встречаются неинфекционные причины, такие как повреждение тканей или аутоиммунное воспаление.
В современном мире сахарный диабет стал одним из наиболее распространённых и серьёзных заболеваний, затрагивающих жизни миллионов людей. Это хроническое состояние, связанное с недостаточным производством инсулина или его неэффективным использованием, представляет собой значительный вызов для пациентов и медицинского сообщества.
