Московских пенсионеров и инвалидов защитят от афер с жильем

Правительство Москвы рассматривает предложение главы департамента труда и соцзащиты населения Владимира Петросяна о запрете купли, продажи и дарении недвижимости инвалидами I группы и пенсионерами старше 80 лет без согласия представителей соцзащиты. По замыслу автора идеи, такое усложнение сделок с жильем для этих категорий населения позволит защитить их от необдуманных поступков или различных мошеннических махинаций.

Автор инициативы высказал мнение, что одинокие лица старше 80-ти, инвалиды, в том числе молодые либо тяжелые инвалиды I группы не менее уязвимы, чем недееспособные граждане и несовершеннолетние дети, и этим могут воспользоваться не только недобросовестные родственники и знакомые, но и разные мошенники. Требование об обязательном одобрении любой сделки с недвижимостью органами социальной защиты или опеки поможет, как минимум, убедиться, что человек преклонного возраста или инвалид действительно добровольно согласились на эту сделку. В Москве на сегодняшний день насчитывается не менее 134 тысяч пенсионеров и инвалидов, находящихся в группе риска как потенциальные жертвы мошенников. Это часть москвичей из общего числа стоящих на учете одиноко проживающих граждан (520 тысяч), которые не нуждаются либо отказались от надомного обслуживания социальными работниками. Столичные власти считают своей обязанностью защитить имущественные и иные права этих граждан.

Между тем, сегодня и столичные, и региональные доски объявлений (подать бесплатное объявление в интернете можно по адресу http://markettut.com/add/) пестрят сообщениями о купле/продаже/обмене и прочих сделках с жилой недвижимостью, в том числе и от лица людей пенсионного возраста. Кроме того, с участием этой категории граждан очень распространены такие сделки, как дарение, наследование, приватизация. При этом пенсионер должны знать, что если по какой-то причине он решит аннулировать сделку (например, если другая сторона не выполнила всех обязательств или обманом склонила подписать договор), это вполне можно сделать, обратившись в суд. Так, специалисты по сделкам с недвижимостью рассказали об основных видах договоров, которые чаще других расторгаются судами.

В первую очередь, это договоры пожизненного содержания с иждивением. Как правило, такая рентная сделка предполагает, что одинокий пожилой владелец квартиры передает право собственности на нее кому-либо, а за это до конца жизни ежемесячно получает денежные выплаты в оговоренном размере (но не ниже прожиточного минимума). Однако адвокаты говорят, что порядка 40% таких сделок отменяются впоследствии судами. Дело в том, что помимо ежемесячных дотаций, рентодатель должен также дополнительно обеспечивать пенсионера, к примеру, лекарствами, едой и одеждой, оплачивать коммуналку, убираться и ухаживать и т.д. Если он этого не делает, хотя такая договоренность была, суд поможет вернуть жилье.

Также довольно часто, вопреки расхожему мнению, аннулируются сделки дарения недвижимости. Кроме известных причин для расторжения такого договора (покушение на жизнь дарителя и плохое обращение с недвижимостью), признать договор недействительным можно, доказав:

• «притворность» сделки (если будет доказан факт передачи денег в тех случаях, когда дарственная является прикрытием для купли-продажи),
• недееспособность дарителя (необходимо доказать, что бывший собственник нездоров психически, был пьющим, наркозависимым и т.п.),
• дарителя ввели в заблуждение о характере заключенной сделки (например, убедив, что это договор содержания с иждивением).

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Александра Пахмутова представит новую песню на юбилейном концерте 1 мая
  
  Народная артистка СССР композитор Александра Пахмутова в 2024 году отметит 95-летие юбилейными торжествами «В песне – жизнь моя!». Об этом сообщает пресс-служба телеканала «Россия».
• Жена Бари Алибасова ответила на обвинения в корысти
  
  Не так давно пожилой продюсер Бари Алибасов вновь связал себя узами брака – на этот раз со своей сиделкой. И на счастливую новобрачную практически сразу посыпались обвинения в корысти.
• Кристина Орбакайте прогулялась в платье с портретом Аллы Пугачёвой
  
  Кристина Орбакайте вышла в свет в наряде с портретом своей знаменитой матери, певицы Аллы Пугачёвой. Соответствующий ролик появился на ее странице в соцсети.
• «Все аисты завидуют»: пользователи интернета высмеяли новое фото Ксении Собчак
  
  Журналистка и телеведущая Ксения Собчак поделилась в соцсети новыми фото. Фанаты уличили ее в использовании фотошопа и прокомментировали снимки словами «как чупа-чупс на палочке».
• Дочь Владимира Машкова отреклась от отца
  
  39-летняя дочь актёра Владимира Машкова уже много лет вместе с семьёй проживает в США. После начала спецоперации на Украине отношения между ней и звёздным папой окончательно испортились.
• Полицейские искали наркотики во влагалище у 60-летней женщины
  
  Жительница Таиланда подала в суд на сотрудников полиции, которые необоснованно обвинили ее в причастности к делу о наркотиках и провели обыск, ища наркотики в ее влагалище.
• Дом Фрэнка Синатры впервые за полвека выставили на продажу
  
  Один из самых знаменитых домов в Нью-Йорке, принадлежавший легендарному Фрэнку Синатре, выставлен на продажу после полувекового сиротства.
• Мужчина из приложения для знакомств убил москвичку и закопал её тело на даче
  
  60-летняя мужчина познакомилась в Интернете с мужчиной на 17 лет младше. Он оказался опытным убийцей и расправился с новой пассией.
• Финансит объяснил, что нужно для получения солидной пенсии
  
  Эксперт Петр Щербаченко, кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, представил семь способов увеличения будущей пенсии по старости.
• Эксперт объяснил причину роста цен на хлеб
  
  С начала 2024 года цены на хлеб в некоторых регионах выросли на более чем 30%, а в большинстве — на 10-15% из-за увеличения транспортных расходов.
• Двух российских военных подозревают в убийстве семерых человек
  
  Двое российских военнослужащих арестованы по обвинению в убийстве семерых людей в Херсонской области.
• Семья умершего на Кубе мужчины получила гроб с чужим телом
  
  В Канаде семья, член которой умер на Кубе, ошибочно получила тело россиянина.
• В Германии панельные дома из 70-х признали памятниками архитектуры
  
  В Германии панельные дома времён социализма признали памятниками архитектуры.
• У депутатов вызвал беспокойство рост цен на авиабилеты по России
  
  Депутаты Госдумы Яна Лантратова и Валерий Гартунг обратились к ФАС с просьбой провести проверку по поводу увеличения цен на авиабилеты.
• Россиянка умерла после подтяжки лица
  
  Процедура привела к анафилактическому шоку, за которым последовала кома.
• Для винограда здесь всегда найдется место
  
  В регионах, где живут некоторые любители шести соток, можно выращивать виноград. И помочь в этом деле может YouTube-канал человека, который знает о том, как ухаживать за этой культурой, кажется абсолютно все. Это Алексей Бойко.
• Школьница отправилась в колонию за антигосударственное граффити
  
  За призыв к экстремизму и терроризму читинскую десятиклассницу приговорили к трем с половиной годам колонии. 16-летняя девушка по имени Любовь нарисовала на заборе в одном из гаражных кооперативов города антигосударственное граффити «Смерть режиму!».
• Врач объяснил, какие части тела люди забывают мыть под душем
  
  При принятии душа можно очистить и освежить тело не полностью, упустив некоторые зоны на теле. Какие же?
• Стало известно, в какой стране самые пьющие дети
  
  Оказалось, что в Великобритании. В Англии, согласно отчету Всемирной организации здравоохранения, употребляли горячительные напитки каждый третий 11-летний ребенок и половина тех, кому 13. Всего исследование ВОЗ проводилось в 44 государствах.
• Чаевые в честь конца света
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.