Квартира без счетчика и жильцы без прописки? Необоснованное обогащение!

Министерство регионального развития на федеральном уровне разработало порядок действий управляющих компаний по выявлению граждан, временно проживающих в квартирах, в которых не установлены счетчики. Как сообщили M24.ru в ведомстве, проект поправок в правила предоставления коммунальных услуг сейчас проходит доработку и может быть внесен в правительство РФ в апреле этого года. В документе, в частности, говорится, что управляющие компании (УК) должны проводить проверки без участковых. По словам юристов, если постановление правительства будет принято, УК смогут даже подавать в суд на собственников за неосновательное обогащение.

Так, согласно документу, если в квартире не установлены счетчики на воду или электроэнергию, собственник в течение пяти дней обязан письменно уведомлять управляющую компанию обо всех временно проживающих гражданах. В заявлении необходимо указать только количество гостей, без имен, а также срок, на который они приехали. Это же правило должно действовать и на родственников, которые, будучи прописаны в одном доме, по факту живут в другом.

Если собственник не хочет писать такую бумагу, управляющая компания имеет право самостоятельно проверить, сколько человек живет в квартире без счетчика и составить специальный акт, на основании которого потом будут начисляться коммунальные платежи. Акт подписывает сам представитель УК, он также должен предложить подписать бумагу собственнику. Если тот отказывается, то достаточно подтверждения от двух соседей и председателя ТСЖ или совета многоквартирного дома. При этом привлечение полиции, то есть участковых, документом не предусмотрено. "Исполнитель обязан передать один экземпляр акта собственнику жилого помещения", - говорится в документе. После этого коммунальные платежи будут начисляться уже на всех проживающих в квартире людей. Если же гости уехали, собственник имеет право написать заявление в управляющую компанию и снова платить за коммунальные услуги меньше.

Напомним, месяц назад московские власти утвердили методические рекомендации для управляющих компаний, позволяющие тем проводить рейды вместе с участковыми и выявлять жильцов без прописки. При этом юристы советовали москвичам не открывать двери незваным гостям. В конце февраля также появилась информация о том, что москвичи начали получать "завышенные" платежи за "коммуналку". После этого столичный департамент ЖКХ провел проверку и выяснил, что одной из причин увеличенных сумм в платежках стало множество незарегистрированных жильцов, которые живут в квартирах, а "коммуналку" не платят. "В итоге "лишние" кубометры воды распределяются на всех жильцов дома", - пояснила M24.ru представитель дирекции ЖКХ по Восточному округу Ксения Добролюбова.

По ее словам, рейды, которые управляющие компании проводят и будут проводить два раза в месяц, один из способов решения проблемы. Помимо этого, УК начнут активно ходить по квартирам, где установлены счетчики, и снимать показания, выявлять незаконные подключения юрлиц к водоснабжению жилых домов, а также проверять подвалы домов на протечки.

Как пояснил M24.ru юрисконсульт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев, для справедливого расчета коммунальных платежей управляющие компании действительно должны знать, сколько в реальности в каждой квартире проживает человек. Скандал в Москве разгорелся именно потому, что не было четкой процедуры, как действовать управляющим компаниям. "Отсюда рейды с участковыми и попытки попасть в квартиру, куда жильцы по Конституции имеют полное право их не пускать, - подчеркнул Гордеев. – Сотрудники УК могут ходить по квартирам, но должны вести себя максимально вежливо. При этом у них должен быть альтернативный механизм – как поступать, если дверь не открывают".

Гордеев отметил, что предложенная Минрегионом схема была разработана еще в 2010 году, когда принимались федеральные правила предоставления коммунальных услуг. "Однако в последний момент эти пункты из документа были вычеркнуты. Теперь власти, очевидно, решили к ним вернуться", - сказал он. По словам юриста, сегодня управляющие компании идут по самому простому пути: ссылаясь на то, что их не информируют о временных жильцах, переводят лишние кубометры воды и киловатты света в общедомовые расходы и распределяют по всем квартирам. На самом деле, УК должны защищать права своих клиентов и имеют право даже подать в суд на собственников, которые не информируют о временных жильцах. Их действия, к слову, попадают под статьи Гражданского кодекса о "неосновательном обогащении". ГК позволяет через суд требовать с собственника, за чьих жильцов "коммуналку" в течение некоторого времени невольно платили соседи, вернуть потерпевшим потраченные суммы. "Доказать факт проживания в квартире незарегистрированных людей в суде вполне реально, привлекая свидетелей, а также используя систему дворового видеонаблюдения", - считает Гордеев. Он предположил, что с принятием поправок в федеральные правила предоставления коммунальных услуг такие дела начнут активно рассматриваться в судах

По инф. m24.ru

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
• Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
  
  В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
• Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
  
  Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Новости сферы финансов и полезные советы
  
  Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
• Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
  
  Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
• Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
  
  К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
• Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
  
  Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
• Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
  
  Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
• Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
  
  По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
• Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
  
  По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
• Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
  
  Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
• Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
  
  Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
• Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
  
  С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.
• Россиянам выданы рекомендации: как вести себя с телефонными жуликами
  
  Эксперт по информационной безопасности Лиги цифровой экономики, Виталий Фомин, дал рекомендации россиянам по сокращению звонков от мошенников. Первым шагом он рекомендует заботиться о безопасности личных данных, избегая раскрытия их через мессенджеры и СМС. Об этом пишет «Прайм».
• Декабрь: кому из пожилых россиян ожидать прибавку к пенсии
  
  В декабре пенсии будут повышены для пенсионеров, прекративших работу в сентябре, а также для тех, кто достиг 80 лет, сообщает агентство "Прайм"
• Объявлено: когда и насколько вырастут тарифы ЖКХ в России
  
  На 2024 год российские власти утвердили максимальные пределы для повышения коммунальных тарифов в регионах. Согласно этим правилам, цены на коммунальные услуги в первом полугодии останутся неизменными, но с второго полугодия ожидается рост по всем субъектам федерации, пишет  «Прайм».
• Досрочная пенсия в России вырастет, но останется невысокой. Но некоторые выберут её
  
  Размер досрочной пенсии вырастет до 19,6 тыс. в 2024 году. Такие данные Счетная палата раскрывает в своем заключении на проект бюджета Соцфонда. Сумма окажется на 20% ниже страховой пенсии по старости. Речь о досрочных выплатах гражданам, уволенным за два года до выхода на пенсию и не сумевшим устроиться на работу. Это уязвимая группа, поскольку работодатели неохотно берут предпенсионеров, а если и устраивают их, то только на низкоквалифицированные вакансии, рассказали эксперты. Люди предпочитают получать гарантированный доход, хотя и более низкий.
• Какие пособия вырастут в России вместе с МРОТ?
  
  Увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) отразится на некоторых выплатах, сообщила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. О том, какие пособия вырастут вслед за МРОТ, она рассказала в беседе с «Лентой.ру».
• Вам звонят «из банка»? Учимся распознавать мошенников
  
  Банковские работники в Центральном Банке (ЦБ) России никогда не совершают телефонные звонки простым гражданам. Это было подтверждено экспертом по борьбе с мошенничеством Алексеем Сизовым в беседе с новостным порталом "Лента.ру". Он выделил главные методы и способы: как отличить мошенника от представителя финансового учреждения.
• Принято Госдумой: военные пенсии в России повышаются
  
  Госдума приняла во II и III чтениях поправки в закон «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу», в соответствии с которыми с 1 октября 2024 года пенсии военных и приравненных к ним лиц могут вырасти на 4,5%.