Сибиряки пока не собираются сносить хрущевки

В Москве решили избавиться от хрущевок, на долю которых приходится девять процентов жилого фонда столицы. Специалисты полагают, что построить на их месте новые дома будет выгоднее и перспективнее, чем усиливать, реставрировать и ремонтировать старые. Между тем в регионах Сибири тоже немало такого жилья, а программ его сноса нет, пишет "Российская газета".

Почему в Сибири не собираются сносить хрущевки

В Москве насчитывалось 1 722 панельные пятиэтажки, построенные в 1950-х и 1960-х годах прошлого века. 96 процентов из них уже полностью расселено за государственный счет. Столичные депутаты предлагают пойти дальше, распространив проект на все московские пятиэтажки, которых втрое больше уже снесенных. В том числе - на кирпичные дома.

Между тем более полувека назад дома так называемых массовых серий строили повсеместно. Омск, например, по темпам их возведения был одним из самых передовых городов в стране. Сейчас доля хрущевок в общем числе омских многоэтажек составляет 38 процентов, и дома, прежде так радовавшие новоселов, становятся для города головной болью.

- Главные образом речь идет о полукаркасной категории домов 335-й серии. При возрасте в шестьдесят-семьдесят лет их несущие конструкции и опорные узлы рискуют не справиться с необходимыми нагрузками, поэтому требуют дополнительного усиления, - комментирует ситуацию начальник профильного отдела департамента городского хозяйства Омска Николай Машков. - Однако снести их по примеру столицы невозможно из-за острого дефицита финансов.

Проблема возникла не вчера, и омские специалисты в свое время разработали и запатентовали оригинальную технологию укрепления старых панельных многоэтажек, а в 2010-2012 годах городские власти даже нашли возможность обновить полсотни таких домов. Технология анкерных конструкций позволила не только их существенно укрепить, но и утеплить фасады. Инженеры утверждают, что реконструированные таким образом здания прослужат еще минимум четверть века. Однако реализацию проекта пришлось свернуть.

- Дело в том, что неимоверно выросло количество судебных постановлений о проведении капремонта. Их сотни, и для их исполнения требуются миллиарды рублей, - констатирует Николай Машков.

Не лучше ситуация и в Новосибирске, где на долю ветшающих домов приходится 24 процента многоэтажек. В последнее время хозяевам компактных квартир с низкими потолками становится все сложнее от них избавиться, поэтому они теряют рыночную стоимость: за последние полгода цена снизилась на полтора процента. По словам риелторов, такая тенденция может продолжиться.

Впрочем, и в столице Сибири о сносе таких домов речи не идет. На расселение обитателей хрущевок в местном бюджете нет денег. Пока дома только обновляют. Несколько лет назад в качестве эксперимента на одном даже возвели мансарду. Но больше такими проектами строители заниматься не хотят: слишком трудно договориться со всеми жильцами о реконструкции.

Специалисты Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска полагают, что острой необходимости сносить все пятиэтажки нет. Далеко не все из них пребывают в аварийном состоянии. По данным геофизической службы Сибирского отделения РАН, не так давно проверившей состояние хрущевок, несмотря на то, что износ домов в среднем должен был составлять порядка семидесяти-восьмидесяти процентов, исследование показало, что жилье было построено очень качественно, и изношено не более чем на треть.

Между тем свободного места для новостроек в Новосибирске остается все меньше, и проблема обновления ветшающего жилья из года в год становится все острее. Проектировщики придумывают способы выхода из положения. В частности, одна из запатентованных технологий предлагает обойтись без расселения жителей. Вокруг хрущевки по периметру вбивают сваи. Затем на этой основе возводят высотку. Когда она достроена, переселяют туда жителей пятиэтажки, а саму ее аккуратно разбирают. Потом образовавшееся пространство заполняют этажами с офисами, кафе и магазинами. Впрочем, реализовать эту идею никто так и не рискнул. Одна из причин - отсутствие внятной законодательной базы, которая помогла бы избежать злоупотреблений со стороны собственников жилья.

Пока же государственная программа расселения аварийного жилого фонда в регионах Сибири, которая завершается в этом году, никоим образом не касается домов 335-й серии и их ровесников. Между тем власти настаивают на ее продлении. Например, в Новосибирской области с 2008 года при поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства расселено 242 многоквартирных аварийных дома, и новоселье справило почти 7,5 тысячи человек. Цена вопроса - более двух миллиардов рублей.

Однако с 2012 года список аварийных пополнило еще 142 дома, на расселение которых необходимо около 4,3 миллиарда рублей. Аналогичная картина - и в столице Прииртышья, где к 337 уже расселенным ветхим домам добавилось еще 137 бараков, требующих сноса. Так что властям Омска, Новосибирска и других сибирских городов пока не до хрущевок.

Комментарий

Андрей Панферов, первый заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области:

- Фонд реформирования ЖКХ свою задачу еще не выполнил. Проблема переселения из аварийного жилья решена в лучшем случае на 25 процентов. Необходимо, чтобы федеральные власти и дальше выделяли средства на эти цели. Граждане недоумевают, почему в Москве идет расселение хрущевок, а мы до сих пор сталкиваемся с тем, что люди живут в бараках, построенных в 1930-е годы. На наш взгляд, работу фонда необходимо продлить минимум до 2025 года.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Для винограда здесь всегда найдется место
  
  В регионах, где живут некоторые любители шести соток, можно выращивать виноград. И помочь в этом деле может YouTube-канал человека, который знает о том, как ухаживать за этой культурой, кажется абсолютно все. Это Алексей Бойко.
• Школьница отправилась в колонию за антигосударственное граффити
  
  За призыв к экстремизму и терроризму читинскую десятиклассницу приговорили к трем с половиной годам колонии. 16-летняя девушка по имени Любовь нарисовала на заборе в одном из гаражных кооперативов города антигосударственное граффити «Смерть режиму!».
• Врач объяснил, какие части тела люди забывают мыть под душем
  
  При принятии душа можно очистить и освежить тело не полностью, упустив некоторые зоны на теле. Какие же?
• Стало известно, в какой стране самые пьющие дети
  
  Оказалось, что в Великобритании. В Англии, согласно отчету Всемирной организации здравоохранения, употребляли горячительные напитки каждый третий 11-летний ребенок и половина тех, кому 13. Всего исследование ВОЗ проводилось в 44 государствах.
• Мужа Яны Поплавской избили после ДТП
  
  На своей странице в соцсети актриса Яна Поплавская рассказала о неприятном инциденте с участием её супруга Евгения Яковлева. Был обычный рабочий день, Яковлев на своём автомобиле ехал на радиостанцию и попал в небольшое ДТП.
• Филипп Киркоров похвастался «умными» унитазами и черепами в новой квартире
  
  Певец Филипп Киркоров в беседе с журналистами рассказал о шикарном ремонте в своей квартире, которую певец приобрёл три года назад. Двухэтажный пентхаус в Филипповском переулке тогда обошелся ему в миллиард рублей.
• Анита Цой никак не может найти невесту сыну
  
  Певица Анита Цой – очень трепетная мать. И хотя её сыну уже 31 год, она продолжает заботиться о нём всеми доступными ей способами.
• СМИ сообщили о тяжёлой болезни Александра Маслякова
  
  Накануне телеграм-канал Mash сообщил, что у руководителя КВН Александра Маслякова обнаружили неоперабельную опухоль в лёгком. Уточнялось, что сейчас телеведущий получает поддерживающую терапию.
• Секретные уголки Таиланда: путеводитель для искателей приключений
  
  Таиланд, страна удивительных контрастов и непередаваемой красоты, всегда привлекала путешественников своими яркими пляжами, бурлящими ночной жизнью городами и богатой культурой. Однако за пределами популярных туристических маршрутов скрываются невероятные секретные места, которые ждут своих исследователей. Для путешественников, жаждущих приключений и неповторимых впечатлений, Таиланд предлагает множество скрытых сокровищ.
• Компании Nike и Adidas судятся из-за трех полосок
  
  В Германии компании Adidas и Nike спорят в суде из-за схожести дизайна полосок на своих товарах.
• Власти Кузбасса оправдали повышение тарифов на капремонт собственными ошибками
  
  Власти Кузбасса оправдали повышение тарифов на капремонт собственными ошибками и дефицитом госфонда.
• Финансит объяснил, что нужно для получения солидной пенсии
  
  Эксперт Петр Щербаченко, кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, представил семь способов увеличения будущей пенсии по старости.
• На Украине переименуют еще более 300 связанных с Россией топонимов
  
  Более 300 населённых пунктов на Украине, чьи названия считаются связанными с Россией, планируют переименовать.
• Мошенники дурят ветеранов перед Днем Победы байкой о выплатах
  
  В Интернете появились сайты, созданные мошенниками, чтобы обмануть граждан перед наступлением Дня Победы.
• Как украсить яйца на Пасху без затрат
  
  Для украшения пасхальных яиц не обязательно использовать сложные техники или дорогие материалы. Подойдут и вполне доступные народные.
• Священника, проводившего панихиду по Навальному*, запретили в служении
  
  Настоятеля храма Покрова Пресвятой Богородицы Дмитрия Сафронова запретили в служении на три года, говорится в указе Русской православной церкви.
• Эксперты объяснили, в каких месяцах выгоднее всего брать отпуск
  
  Скоро наступят майские праздники, и некоторые жители России, стремясь увеличить продолжительность свободных дней, задумываются о возможности взять отгул или отпуск в мае.
• Эксперт объяснил причину роста цен на хлеб
  
  С начала 2024 года цены на хлеб в некоторых регионах выросли на более чем 30%, а в большинстве — на 10-15% из-за увеличения транспортных расходов.
• Российским студенткам за рождение ребёнка выплатят по 100 тысяч
  
  Такая материальная поддержка ждет представительниц прекрасного пола в Карелии. Касается это студенток вузов и ссузов. Родить нужно успеть девушкам до 25 лет.
• МРТ ребенку пытался сделать пьяный медбрат
  
  У 10-летнего парня подозревали сотрясение мозга, и ребенок врачами был отправлен на МРТ. Но там, на полу в процедурной, возлежал медбрат, находящийся подшофе.