Пустующая в России ниша пансионатов для пожилых начала заполняться

Практически пустующая в нашей стране ниша платных домов престарелых медленно, но верно начала заполняться, считают эксперты. В США и странах Европы такие услуги крайне востребованы и очень привлекательны для инвесторов, но в России объектов такого формата пока немного. Тем не менее, кризис вынудил отечественных застройщиков искать новые направления, одним из которых стали дома пенсионеров.

Как сообщили специалисты агентства недвижимости NAI Becar, в течение последнего времени они рассмотрели немало заявок на такие проекты в общей сумме на 30 млрд рублей. Причем это были как квазигосударственные организации (т.е. подконтрольные российскому правительству), различные государственно-частные партнёрства, так и частные инвестиционные компании. По мнению экспертов, у отечественного рынка домов престарелых, который только начал формироваться, имеются хорошие перспективы. В настоящее время у нас в стране уже действует почти десять сетей, включающих порядка пятидесяти домов на две с половиной тысячи мест. По большей части они расположены в Подмосковье, но есть пансионаты для пожилых в Екатеринбурге, Иркутске и др.

На данный момент пребывание пожилого гражданина в платном доме для пенсионеров в наиболее распространённом варианте подразумевает проживание на полном пансионе (пятиразовое питание), 1– 4-местный номер, круглосуточное медицинское наблюдение и анимацию (организацию досуга). Как правило, стандартный номер оснащён душем, санузлом, холодильником и телевизором. Лечение, если оно требуется, чаще всего придётся оплатить дополнительно. Средняя стоимость проживания сейчас составляет примерно полторы тысячи рублей в сутки (45 тысяч в месяц). Хотя некоторые эксперты считают, что оптимальная стоимость подобной услуги не может быть меньше ста тысяч с человека ежемесячно... Очевидно, они сравнивают такой формат с западными странами, где заполняемость пансионатов достигает 90 процентов. Однако в России совсем иная ситуация, с иным уровнем дохода, сроками окупаемости, отсутствием устоявшегося спроса и другими дополнительными рисками.

По мнению риэлторов и инвесторов, нишу домов престарелых нельзя пока назвать особо выгодным бизнесом, учитывая существующий уровень доходов россиян и среднюю величину пенсий. Спрос со стороны платежеспособных пенсионеров отмечается только в крупных городах и мегаполисах. При этом эксперты считают, что развитию рынка значительно помогло бы государственно-частное партнёрство. Кроме того, надо преодолеть такой фактор, препятствующий нормальному развитию рынка, как негативное восприятие россиянами образа дома престарелых. Эксперты подчеркивают, что современные пансионаты не имеют ничего общего с теми «домами скорби», которыми можно назвать существовавшие раньше профильные учреждения.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Кристина Орбакайте прогулялась в платье с портретом Аллы Пугачёвой
  
  Кристина Орбакайте вышла в свет в наряде с портретом своей знаменитой матери, певицы Аллы Пугачёвой. Соответствующий ролик появился на ее странице в соцсети.
• «Все аисты завидуют»: пользователи интернета высмеяли новое фото Ксении Собчак
  
  Журналистка и телеведущая Ксения Собчак поделилась в соцсети новыми фото. Фанаты уличили ее в использовании фотошопа и прокомментировали снимки словами «как чупа-чупс на палочке».
• Дочь Владимира Машкова отреклась от отца
  
  39-летняя дочь актёра Владимира Машкова уже много лет вместе с семьёй проживает в США. После начала спецоперации на Украине отношения между ней и звёздным папой окончательно испортились.
• Полицейские искали наркотики во влагалище у 60-летней женщины
  
  Жительница Таиланда подала в суд на сотрудников полиции, которые необоснованно обвинили ее в причастности к делу о наркотиках и провели обыск, ища наркотики в ее влагалище.
• Дом Фрэнка Синатры впервые за полвека выставили на продажу
  
  Один из самых знаменитых домов в Нью-Йорке, принадлежавший легендарному Фрэнку Синатре, выставлен на продажу после полувекового сиротства.
• Мужчина из приложения для знакомств убил москвичку и закопал её тело на даче
  
  60-летняя мужчина познакомилась в Интернете с мужчиной на 17 лет младше. Он оказался опытным убийцей и расправился с новой пассией.
• Финансит объяснил, что нужно для получения солидной пенсии
  
  Эксперт Петр Щербаченко, кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, представил семь способов увеличения будущей пенсии по старости.
• Эксперт объяснил причину роста цен на хлеб
  
  С начала 2024 года цены на хлеб в некоторых регионах выросли на более чем 30%, а в большинстве — на 10-15% из-за увеличения транспортных расходов.
• Двух российских военных подозревают в убийстве семерых человек
  
  Двое российских военнослужащих арестованы по обвинению в убийстве семерых людей в Херсонской области.
• Семья умершего на Кубе мужчины получила гроб с чужим телом
  
  В Канаде семья, член которой умер на Кубе, ошибочно получила тело россиянина.
• В Германии панельные дома из 70-х признали памятниками архитектуры
  
  В Германии панельные дома времён социализма признали памятниками архитектуры.
• У депутатов вызвал беспокойство рост цен на авиабилеты по России
  
  Депутаты Госдумы Яна Лантратова и Валерий Гартунг обратились к ФАС с просьбой провести проверку по поводу увеличения цен на авиабилеты.
• Россиянка умерла после подтяжки лица
  
  Процедура привела к анафилактическому шоку, за которым последовала кома.
• Для винограда здесь всегда найдется место
  
  В регионах, где живут некоторые любители шести соток, можно выращивать виноград. И помочь в этом деле может YouTube-канал человека, который знает о том, как ухаживать за этой культурой, кажется абсолютно все. Это Алексей Бойко.
• Школьница отправилась в колонию за антигосударственное граффити
  
  За призыв к экстремизму и терроризму читинскую десятиклассницу приговорили к трем с половиной годам колонии. 16-летняя девушка по имени Любовь нарисовала на заборе в одном из гаражных кооперативов города антигосударственное граффити «Смерть режиму!».
• Врач объяснил, какие части тела люди забывают мыть под душем
  
  При принятии душа можно очистить и освежить тело не полностью, упустив некоторые зоны на теле. Какие же?
• Стало известно, в какой стране самые пьющие дети
  
  Оказалось, что в Великобритании. В Англии, согласно отчету Всемирной организации здравоохранения, употребляли горячительные напитки каждый третий 11-летний ребенок и половина тех, кому 13. Всего исследование ВОЗ проводилось в 44 государствах.
• Чаевые в честь конца света
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Мужа Яны Поплавской избили после ДТП
  
  На своей странице в соцсети актриса Яна Поплавская рассказала о неприятном инциденте с участием её супруга Евгения Яковлева. Был обычный рабочий день, Яковлев на своём автомобиле ехал на радиостанцию и попал в небольшое ДТП.
• Филипп Киркоров похвастался «умными» унитазами и черепами в новой квартире
  
  Певец Филипп Киркоров в беседе с журналистами рассказал о шикарном ремонте в своей квартире, которую певец приобрёл три года назад. Двухэтажный пентхаус в Филипповском переулке тогда обошелся ему в миллиард рублей.