Пенсионерка отстояла право на квартиру в суде

В Иркутске прокуратура защитила жилищные права пенсионерки.

Ранее в ходе прокурорской проверки инспекторы установили, что между иркутянкой и ООО «Калар» в 2006 году был заключён договор долевого участия в строительстве пятиэтажного дома по улице Депутатская. В соответствии с условиями договора застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее четвёртого квартала 2006 года и передать в собственность дольщиков долю – жилые помещения не позднее 10 дней с момента приёмки жилого дома государственной комиссией и ввода его в эксплуатацию. В соответствии с условиями договора, пенсионерка в полном объёме произвела оплату по договору в размере 1 млн 890 тысяч рублей.

Впоследствии на основании договора переуступки права аренды на земельный участок и обязанности по договору были переданы ЗАО «Стройтранс». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено в декабре 2012 года.

Заявительница, между тем, фактически проживает в спорной квартире с 2006 года, несёт расходы по коммунальным услугам, однако по акту приёма-передачи квартира до сих пор не передана, следовательно, она не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением.

Пенсионерка является инвалидом 1 группы и по состоянию здоровья не могла самостоятельно обратиться в суд. В связи с этим прокуратура приняла решение обратиться в суд в защиту интересов женщины к ООО «Калар» о признании права собственности на жилое помещение.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что иркутянка согласно условиям договора приняла и выполнила обязательства по инвестированию в строительство объекта денежных средств, в целях последующего получения права собственности на квартиру. Строительная компания не выполнила свои обязательства по договору. Переуступка права аренды на земельный участок от ЗАО «Калар» к ООО «Стройинвест» не влияет на права граждан в части закрепления права собственности на квартиру.

По инф. Телеинформа