В 2,2 раза вырос за год кредитный портфель девелоперов-партнёров Байкальского банка Сбербанка

Прогнозы о том, что переход на эскроу-счета, призванные усилить защиту прав дольщиков, вызовет кризис на рынке жилищного строительства, более чем не оправдались. Напротив, продажи идут даже лучше, чем раньше. Об этом 18 декабря на пресс-конференции рассказала заместитель председателя Байкальского банка ПАО Сбербанк Оксана Лобова.

На счета эскроу застройщики начали переходить в 2019 году, как того потребовало федеральное законодательства. Механизм проектного финансирования жилищного строительства преследует одну конечную цель – сделать невозможным появление новых обманутых дольщиков. Теперь деньги за квартиру девелопер получает не напрямую от покупателя, а через специальные счета в банках, где деньги депонируются после регистрации договора участия в долевом строительстве и до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Только после этого застройщик может получить эти средства.

В 2020 году процесс перехода на счета эскроу продолжился: все новостройки, которые начали возводиться нынче, строятся с использованием этого механизма, причём значительная часть застройщиков и дольщиков в качестве эскроу-агента выбирают именно Сбербанк. Ожидается, что к концу года партнёры Байкальского банка Сбербанка введут в эксплуатацию 109 тысяч квадратных метров жилых помещений, в стадии активного строительства – еще 22 жилых комплекса с общей полезной площадью 508 тысяч «квадратов».

– Не смотря на кризис, продажи во всех объектах идут сейчас значительно лучше плановых и застройщики имеют возможность экономить на процентной ставке по кредиту. То есть опасения, связанные с банкротствами и схлопыванием рынка строительства в связи с введением программы 214 ФЗ не оправдались, – говорит Оксана Лобова.

Её слова подтверждаются весьма внушительными цифрами: в регионах присутствия Байкальского банка Сбербанка в 2020 году кредитный портфель застройщиков, которые являются партнёрами банка, вырос в 2,2 раза и составил 8 миллиардов рублей. Один из самых успешных кейсов этого года – жилой комплекс «BOTANICA» в посёлке Маркова Иркутского района. Застройщиком грандиозного ЖК выступает ФСК «Новый город», которой Сбер открыл кредитную линию на 3,6 миллиардов рублей. К финалу проекта, недалеко от Иркутска появятся 25 новостроек высотой от девяти до 17 этажей – на более чем полторы тысячи квартир.

– За 24 года существования компании мы не один раз работали со Сбербанком на разных площадках, при этом опыт работы на площадке ЖК «BOTANICA» достаточно уникален для нас и мы считаем, что проект уже на старте удался. Год непростой, но с самого начала пандемии мы понимали, что работать будем. На сегодня у нас строятся первая и четвёртая очереди, выходим на вторую очередь. Из того объёма, который у нас есть в продаже, раскуплено уже больше 70% квартир, – рассказала член совета директоров ФСК «Новый город» Галина Кузняная.

Сотрудничает Байкальский банк Сбербанка с разными застройщиками регионов по разным программам, в том числе по «Сельской ипотеке», которая предлагает гибкие условия для покупки жилья в пригороде. Дома при этом должны быть не более пяти этажей высотой. Также это всевозможные коттеджные посёлки с весьма востребованными ныне таунхаусами. «Сельская ипотека» выдаётся заёмщику под 3% на 25 лет с первоначальным взносом в размере 15% от общей суммы кредита и при стоимости недвижимости от 3 миллионов рублей. Кстати, ставку можно и понизить до 2,7%, если использовать сервис электронной регистрации.

Одним из источников успешного сотрудничества с компаниями строительной индустрии Байкальский банк в 2020 году называет еще и развитие своих дистанционных сервисов и услуг, которые сделали многоие рабочие моменты еще более комфортными. Так, специально для  девелоперов банк запустил сервис «Личный кабинет застройщика», с помощью которого компаниям в регионах можно подать кредитную заявку на проектное финансирование жилья, отследить этапы её прохождения и направить все необходимые для получения кредита документы. Также клиентам было предложено дистанционное оформление аккредитива в сделках купли-продажи недвижимости.

– Нам сейчас особенно важна скорость принятия решений, нам важно удобство сервисов, которыми мы пользуемся, нам важен «бесшовный» вариант получения сервисов и нам всегда важно качество наших услуг. А теперь во главу угла встал еще и вопрос безопасности здоровья наших клиентов и сотрудников. Это все в комплексе и лежит в основе эволюции Сбербанка. И всё, что происходило в процессах сотрудничества банка с региональным бизнесом в этом году, говорит о том, что меняться нужно быстрее других, меняться радикально, под запросы времени, – резюмировал председатель Байкальского банка Сбербанка Александр Абрамкин.

По инф. Телеинформа

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Фотомодель убила мужа и получила условный срок
  
  По делу об убийстве мужа фотомодель Лилию Судакову суд в Санкт-Петербурге приговорил к четырем годам лишения свободы условно. Действия женщины были переквалифицированы по ст. о причинении тяжкого вреда здоровью.
• На СВО совет отца сохранил жизнь сыну и его сослуживцам
  
  Разные истории спасения случаются на СВО. Одна из них, когда сыну сохранил жизнь совет отца. Этот совет касался доработки УАЗа.
• Долгие разговоры по телефону грозят высоким давлением
  
  Гипертония может развиться по разным причинам. Оказывается, на это могут повлиять также разговоры по телефону и зубные недуги.
• Григорий Лепс не смог отговорить детей от обучения за рубежом
  
  Певец, народный артист РФ Григорий Лепс объяснил, почему его дети учатся за пределами России. Об этом стало известно из интервью артиста YouTube-каналу «про Л.О.М.».
• Мария Аронова уже не жалеет, что «родилась старой»
  
  Звезда театра и кино Мария Аронова в юные годы стеснялась своей внешности. Дело в том, что она всегда выглядела старше своего возраста.
• Shaman получил премию Минобороны РФ «за высокое мастерство при исполнении патриотических песен»
  
  Певца Ярослава Дронова, выступающего под псевдонимом SHAMAN, наградили премией министерства обороны Российской Федерации. Об этом сообщает пресс-служба исполнителя в Telegram.
• СМИ написали о скором разводе Дженнифер Лопес и Бена Аффлека
  
  Стало известно о скором разводе голливудского актера Бена Аффлека и американской певицы Дженнифер Лопес спустя всего два года брака. Об этом сообщает InTouch со ссылкой на инсайдера.
• Леониду Якубовичу подарили сбитый беспилотник
  
  Участник специального выпуска «Поле чудес» преподнес Леониду Якубовичу сбитый беспилотник.
• Мемориал Иосифу Кобзону в Москве осквернили рекламой наркомагазинов
  
  В Москве неизвестные вмонтировали в памятник народному артисту СССР Иосифу Кобзону в Оружейном переулке рекламу наркошопов. Об этом пишет Telegram-канал Mash.
• Мужчина пришел в ЗАГС для расторжения брака и зарезал жену
  
  Молодая пара пришла в ЗАГС для расторжения брака. Подача заявления закончилась убийством.
• Туристы оставили на байкальском острове Ольхон тонны мусора
  
  Остров Ольхон на Байкале оказался переполнен мусором. Отходы разлетелись в окрестностях поселка Хужир, куда приезжают туристы.
• 77-летнего ученого хотят отправить в тюрьму на 17 лет
  
  77-летнему учёному из Новосибирска грозит 17 лет тюрьмы по обвинению в госизмене.
• УФАС потребовал у авиакомпаний снижения цен на билеты
  
  Федеральная антимонопольная служба (ФАС) продолжает разбираться с ценами на авиабилеты, которые стали не по карману большинству россиян.
• Аксенов поблагодарил ФСБ за предотвращение теракта на железной дороге в Крыму
  
  Сотрудники ФСБ продемонстрировали высокий профессионализм и бдительность, предотвратив теракт на железной дороге в Крыму.
• Юрист объяснил, как будут индексировать пенсии с 2025 года
  
  По мнению декана юридического факультета НИУ ВШЭ Вадима Виноградова, пенсии неработающих получателей страховых выплат, которые составляют самую многочисленную группу пенсионеров, будут индексироваться дважды в год, начиная с 2025 года.
• Анна Нетребко возвращается на европейскую сцену
  
  Оперная певица Анна Нетребко объявила о возвращении на сцену в Европе. Информацией артистка поделилась на своей странице в соцсети.
• Синди Кроуфорд призналась, что не даёт своим детям непрошеных советов
  
  После успешной карьеры в модельном бизнесе Синди Кроуфорд практически полностью посвятила себя семье. В браке с Рэнди Гербером у пары родилось двое детей – сын Пресли и дочь Кайя.
• Сын Елены Яковлевой избавился от гроба на лице
  
  Сын актрисы Елены Яковлевой Денис Шальных избавился от татуировки с изображением гроба на лице. 31-летний мужчина ранее рассказывал, что тату с гробом не нравится его матери.
• Филипп Киркоров о последней встрече с Юдашкиным: «Это был не Валентин»
  
  Певец Филипп Киркоров рассказал о своей последней встрече с модельером Валентином Юдашкиным незадолго до его смерти от онкологического заболевания.
• Ивану Краско стало плохо на кинофестивале
  
  Несмотря на серьёзные проблемы со здоровьем, 93-летний актёр Иван Краско старается по мере сил вести светскую жизнь. Недавно он вместе с помощницей Дарьей посетил фестиваль «Виват кино России».