В конце июня 2015 года в России принят закон, регламентирующий изменения в Жилищный кодекс РФ. Документом уточнён круг вопросов, касающихся проведения общего собрания, начисления платы за коммуналку. О нововведениях, которые нужно знать жителям Приангарья, на пресс-конференции рассказал гендиректор межрегиональной ассоциации управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек.
Одна из самых важных новаций в Жилищном кодексе – введение уголовной ответственности за подделку протокола общего собрания жильцов. Теперь этот документ на федеральном уровне признан официальным, он закрепляет права и обязанности собственников, а его фальсификация открывает путь работе правоохранителей.
«К сожалению, есть такая практика подделки документов. Протоколы может фальсифицировать и управляющая компания, и старший по дому, и просто жилец в своих корыстных целях, и конкурирующая компания, – комментирует Михаил Дамешек. – Теперь за такие факты виновное лицо будет нести ответственность».
Штрафные санкции предусмотрены и за некачественное предоставление услуг. Например, за то, что температура в доме не соответствует норме, придётся расплатиться либо управляющей компании, либо поставщику услуг – в зависимости от того, на чьей «территории ответственности» произошёл сбой.
«Оборудование фиксирует: в дом тепло зашло надлежащего качества или нет? Если оно подано в нормальном температурном режиме, но балансировка на доме сделана плохо, значит, отвечает за это УК. Но в большинстве случаев, как показывает практика, некачественная коммунальная услуга возникает по вине поставщиков», – говорит Михаил Дамешек. Однако о размере штрафов пока говорить не приходится, соответствующего подзаконного акта пока нет.
Нет механизма и для другого предложения, закреплённого в законе. Речь идёт о денежном вознаграждении председателя многоквартирного дома или членов совета. Такая «зарплата» может быть начислена с согласия общего собрания собственников, но каким образом и в каком размере это должно производиться, пока не отрегулировано. Соответствующие нормы должны быть приняты к концу года. По словам Михаила Дамешека, сам закон специально заранее был принят, чтобы все субъекты, чью деятельность он контролирует, могли организационно и технически подготовиться к исполнению всех подзаконных актов.
Так, опережая события, общее собрание жильцов тех многоквартирников, где ещё не созданы советы домов, может уже сейчас их избрать. Это необходимо, поскольку советам, в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс, можно делегировать право согласовывать работу по текущему ремонту, отметил Михаил Дамешек. Это значительно упрощает процесс согласования и приёмки.
Меняется и форма проведения общего собрания. Если раньше существовала только очная или заочная, то теперь к ним добавилась ещё и очно-заочная. Теперь те собственники, которые не попадают по каким-то причинам на общее собрание, могут высказать своё мнение по наболевшим вопросам в письменной форме – и это будет считаться продолжением собрания, а не отдельным мероприятием. При такой форме собраний собственники обязаны оформлять свои решения в письменном виде.
Помимо этого вводятся различные нормы, которые регламентируют начисление платы за ЖКХ. В частности, в состав коммунальных услуг выведена плата за вывоз ТБО, ранее она относилась к жилищным услугам. Таким образом, эта услуга теперь будет рассчитываться не исходя из квадратного метра жилья, а из количества проживающих на площади. Зато обслуживание общедомовых нужд станет жилищной категорией.
В регионах, где живут некоторые любители шести соток, можно выращивать виноград. И помочь в этом деле может YouTube-канал человека, который знает о том, как ухаживать за этой культурой, кажется абсолютно все. Это Алексей Бойко.
За призыв к экстремизму и терроризму читинскую десятиклассницу приговорили к трем с половиной годам колонии. 16-летняя девушка по имени Любовь нарисовала на заборе в одном из гаражных кооперативов города антигосударственное граффити «Смерть режиму!».
Оказалось, что в Великобритании. В Англии, согласно отчету Всемирной организации здравоохранения, употребляли горячительные напитки каждый третий 11-летний ребенок и половина тех, кому 13. Всего исследование ВОЗ проводилось в 44 государствах.
На своей странице в соцсети актриса Яна Поплавская рассказала о неприятном инциденте с участием её супруга Евгения Яковлева. Был обычный рабочий день, Яковлев на своём автомобиле ехал на радиостанцию и попал в небольшое ДТП.
Певец Филипп Киркоров в беседе с журналистами рассказал о шикарном ремонте в своей квартире, которую певец приобрёл три года назад. Двухэтажный пентхаус в Филипповском переулке тогда обошелся ему в миллиард рублей.
Накануне телеграм-канал Mash сообщил, что у руководителя КВН Александра Маслякова обнаружили неоперабельную опухоль в лёгком. Уточнялось, что сейчас телеведущий получает поддерживающую терапию.
Таиланд, страна удивительных контрастов и непередаваемой красоты, всегда привлекала путешественников своими яркими пляжами, бурлящими ночной жизнью городами и богатой культурой. Однако за пределами популярных туристических маршрутов скрываются невероятные секретные места, которые ждут своих исследователей. Для путешественников, жаждущих приключений и неповторимых впечатлений, Таиланд предлагает множество скрытых сокровищ.
Эксперт Петр Щербаченко, кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, представил семь способов увеличения будущей пенсии по старости.
Скоро наступят майские праздники, и некоторые жители России, стремясь увеличить продолжительность свободных дней, задумываются о возможности взять отгул или отпуск в мае.
Такая материальная поддержка ждет представительниц прекрасного пола в Карелии. Касается это студенток вузов и ссузов. Родить нужно успеть девушкам до 25 лет.
У 10-летнего парня подозревали сотрясение мозга, и ребенок врачами был отправлен на МРТ. Но там, на полу в процедурной, возлежал медбрат, находящийся подшофе.