Взять кредит на коммуналку?

С начала 2016 года в силу вступили новые санкции для должников по коммуналке. Если пени за первые три месяца могут показаться потребителю незначительными, то за год набегает прилично — почти 30% от суммы долга. Сейчас чиновники готовят новые штрафы. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, они затронут тех, кто не установил счетчики или «мухлюет» с показаниями.

Богатые не платят

Минстрой подсчитал, сколько россияне должны за ЖКУ. По итогам третьего квартала 2015 года сумма получилась внушительная - почти 1 трлн рублей. При этом, как заметил замглавы ведомства Андрей Чибис, оборот жилищно-коммунального хозяйства превышает 4 трлн рублей.

«Получается, почти четверть этого оборота находится в долгах. К сожалению, половина этой суммы — это долги компаний между собой: ресурсоснабжающие компании должны газовикам, энергетикам. Почти 250 млрд рублей управляющие компании должны ресурсоснабжающим организациям, и почти 250 млрд рублей должны собственники своим ТСЖ и УК», - заметил он.

В срок оплачивают коммунальные платежи лишь 60%. При этом есть категория граждан — таких, по словам Чибиса, всего 2% - которые как не платили, так, вероятно, и не будут.

При этом чаще всего должники — люди далеко не бедные. «Собственниками, которые забывают заплатить за месяц, второй, третий, являются люди со средним достатком и выше, с автомобилем. Особой группой неплательщиков являются те, кто имеет вторую и третью недвижимость», - отметил замглавы ведомства. Как правило, это инвестиционные квартиры, владельцы которых вспоминают про коммунальные платежи только в момент продажи.

Просрочка по цене кредита

«Если вы не можете сразу заплатить за стиральную машинку сразу, вы берете кредит, выплачиваете проценты. Почему с коммунальными услугами должно быть иначе?» - заметил Чибис.

«Не должно» — решили в правительстве, ужесточив ответственность за неплатежи. «Если раньше пени 1/300 ставки рефинансирования начислялись с первого дня просрочки (напомним, оплачивать услуги ЖКХ следует до 10 числа месяца, следующего за месяцем потребления услуг), то сейчас мы, напротив, на месяц освободили собственников от штрафов. Есть разные ситуации: уехал, заболел, почта не работает. Кроме того, на второй и третий месяц просрочки мы оставили тот же самый незначительный размер пени, что был ранее — 1/300. Только с 91 дня к потребителям будет применяться ставка 1/130 ставки рефинансирования. Это достаточно серьезная сумма, если считать годовой процент. Сейчас сумма пеней, с учетом повышения ставки рефинансирования, достигает 30% годовых», - отметил замминистра.

Чтобы посчитать, сколько набежало пеней, для начала сумму долга нужно умножить на 1/300 или 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Напомним, ставка 1/130 применяется с 91 дня просрочки. Для расчетов ставку рефинансирования (8,25%) переводим в доли — 0,0825. Затем полученную сумму умножаем на количество дней просрочки. Получается, если плата за ЖКХ составляет 3,5 тыс. рублей, на 91-й день просрочки размер пеней составит 606 рублей, еще через месяц штраф увеличится до 1 тыс. рублей. Штрафные санкции за год составят 9, 7 тыс. рублей, при том, что сам платеж за коммуналку — 42 тыс. рублей.

Коммуналка в рассрочку

По мнению Чибиса, любой ответственный потребитель в течение трех месяцев в состоянии оплатить долг. А если возникли затруднения, в соответствии с Жилищным кодексом, он вправе обратиться к поставщику ресурсов или своей управляющей организации и договориться о рассрочке платежа. Что важно: закон обязывает поставщиков ресурсов идти потребителю навстречу.

Условиями рассрочки может быть равномерный платеж. Однако УК могут потребовать половину суммы долга сразу, а остальное — частями, в течение нескольких месяцев.

«Если собственник получает квитанцию от управляющей компании, обращаться следует именно в УК, если заключен прямой договор с ресурсоснабжающими организациями, то к ним», - пояснил Чибис.

«Когда вы обращаетесь за рассрочкой, вам должны ее предоставить, не требуя подтверждения ваших экономических трудностей», - подчеркнул он.

Кроме того, всегда можно пойти в соцзащиту и оформить субсидию, если вдруг лишился работы или сумма платежа за услуги ЖКХ, включая капремонт, превышает 22% дохода — для Москвы, 17% - в среднем по России. Для этого, по словам замглавы ведомства, достаточно написать заявление. Соцзащита проверит финансовое положение и перечислит деньги на карту.

Определенные льготы отданы на откуп регионам. Так, одинокие пенсионеры старше 80 лет смогут забыть об оплате коммуналки вовсе, а тем, кому за 70, обещают льготу в 50%. Правда, если субъекты такую льготу введут. Сохраняются и действующие ранее льготы в отношении инвалидов, ветеранов и других категорий. Дополнительные льготы предоставляются на оплату взносов за капремонт.

«Ежегодно поддержку от государства получают порядка 30 млн человек. На эти цели выделяется около 300 млрд рублей», - заявил Чибис.

Более того, в этом году власти установили планку в 4%, выше которой плата за коммунальные услуги — электричество, газ, тепло, воду - не подскочит. Существенного повышения платы за капремонт и жилищные услуги в этом году также не предвидится, заверил замминистра.

Однако ввести мораторий на рост тарифов в ЖКХ, как предложили сегодня депутаты Госдумы, тоже не выйдет, считает он. «Как только начинается предвыборная компания, звучат требования заморозить тарифы. Но кто будет отвечать за замороженные города?» - недоумевал чиновник. Он убежден, что определенный рост тарифов необходим. Он обусловлен инфляцией, ростом стоимости мазута. При этом Чибис заметил, что влияние роста тарифов ЖКХ на рост инфляции сильно переоценено.

Всем штраф!

Справедливости ради чиновники ввели санкции и для управляющих компаний: за некачественную услугу им придется заплатить потребителю 30% ее стоимости, а за неправильную квитанцию — 50% от излишне начисленной суммы.

«Мы ввели ответственность не только в отношении граждан, а в отношении всей цепочки. Если ответственность затронет только юридических лиц, а ответственность для граждан введена не будет, компании, которые работают непосредственно с потребителями, просто обанкротятся. Более того, в отношении энергетических, ресурсоснабжающих компаний мы установили иные проценты», - подчеркнул замглавы ведомства.

Борьба за платежную дисциплину продолжается

Министерство вышло с инициативой ввести повышающие коэффициенты для собственников, которые не установили приборы учета. «Мы предлагаем сначала установить коэффициент 3 к нормативу на человека. То есть, если семья из четырех человек потребляет норматив на одного, мы просто умножаем норматив на 3», - заявил замглавы ведомства. Спустя еще полгода после введения меры, Минстрой предлагает увеличить этот коэффициент до 5.

«Еще одна инициатива - воздействие на тех, кто любит подкручивать счетчики. Мы предлагаем ввести десятикратный коэффициент за вмешательство в работу приборов учета. Подкрутил счетчик — заплати 10 нормативов», - подчеркнул Чибис.

При этом он посетовал на то, что такая практика в России пока еще очень распространена.

Проверять счетчики, по словам чиновника, будут представители управляющих компаний и ТСЖ. В случае споров подключится Жилищная инспекция.

«Проект постановления мы внесли в правительство, и надеемся на его поддержку», - добавил замминистра. В ведомстве рассчитывают, что в течение января решения по этим вопросам будут приняты.

Что еще приготовил Минстрой?

С апреля 2016 года из платежки исчезнет строка «общедомовые нужды». Потребление воды и электричества, необходимых для обслуживания дома, будут считать по нормативу, определить который сегодня не сложно. Плату включат в строку «содержание и ремонт».

С июля полноценно заработает государственная информационная система ЖКХ, где у каждого потребителя будет свой личный кабинет с возможностью проверить начисления, оставить УК жалобу, а также оплатить коммуналку. Более того, с 1 января 2017 года, согласно закону, если в системе не будет квитанции за коммуналку, пользователь вправе ее вовсе не оплачивать.

По инф. rosbalt.ru

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
  
  В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
• На сколько с января 2025 года повысятся пенсии
  
  Хорошая новость для пенсионеров, причем для всех – и работающих, и неработающих. У этой категории россиян пенсии с января увеличатся на 7,3%.
• Если есть лишние «квадраты» — выгодно сдавать в аренду. Падения цен не ожидается
  
  Не секрет, что для части пожилых людей в России сдача жилья в аренду — существенный источник доходов. Когда дети-внуки выросли, большая квартира в собственности начинает становиться обузой с точки зрения расходов на ЖКХ. Можно сдавать внаем дачный домик. А некоторые люди (не все!) сумели обзавестись и двумя "крышами над головой". Для таких людей есть хорошие новости (хотя, по-большому счету, для населения страны они очень невеселые)
• Эксперт дал советы: как сэкономить на «коммуналке»
  
  По расчетам специалистов, до 40% выделяемого в наших домах тепла буквально уходит в атмосферу, что означает: жильцы оплачивают отопление улиц, а не своего жилья. Николай Кудлай, глава строительной компании "СКР", поделился способами устранения данной проблемы и снижения расходов на ЖКХ для россиян.
• 24 тысячи: обещают рост средней пенсии по старости в 2025-м. Хватит ли? Вопрос риторический
  
  Журналисты ознакомились с проектом бюджета Социального фонда РФ на три года. И обнародовали цифры, которые могут кого-то обрадовать - если этот кто-то, конечно, забудет про пугающие темпы инфляции, роста цен.
• Мошенники представляются сотрудниками пенсионного фонда, входят на Госуслуги и берут займы в МФО
  
  Злоумышленники от имени сотрудников пенсионного фонда обзванивают людей и узнают пароль из СМС для входа в личный кабинет на портале Госуслуг. Получив к нему доступ, мошенники могут оформлять кредиты на сайтах МФО, сообщает пресс-служба Сбера.
• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
• Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
  
  В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
• Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
  
  Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Новости сферы финансов и полезные советы
  
  Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
• Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
  
  Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
• Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
  
  К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
• Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
  
  Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
• Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
  
  Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
• Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
  
  По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
• Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
  
  По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
• Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
  
  Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
• Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
  
  Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
• Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
  
  С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.
• Россиянам выданы рекомендации: как вести себя с телефонными жуликами
  
  Эксперт по информационной безопасности Лиги цифровой экономики, Виталий Фомин, дал рекомендации россиянам по сокращению звонков от мошенников. Первым шагом он рекомендует заботиться о безопасности личных данных, избегая раскрытия их через мессенджеры и СМС. Об этом пишет «Прайм».