Несмотря на действие различных программ и послаблений сегодня далеко не каждая семья может приобрести собственное жилье. Однако муниципальные квартиры можно получить от государства, правда, при наличии определённых условий. Подробнее расскажем в статье.
Особенности
Для того чтобы точно знать, что у вас есть законное право на улучшение жилищных условий, необходимо рассчитать количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. Расчет происходит по федеральным стандартам и при условии знания определённых нюансов.
Общая и жилая площадь
Нормы квадратных метров на одного человека рассчитывают исходя из общей площади квартиры, а не из жилой, поскольку это совершенно разные понятия.
Жилая площадь представляет собой сумму площадей жилых комнат в помещении, к которым относятся спальня, гостиная, детская и кабинет.
Общая площадь представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире (жилых и нежилых), включая также коридор, кухню, санузел и подсобные помещения по типу кладовой и гардеробной, а также иные помещения общего пользования, не предназначенные для проживания, за исключением балкона и лоджии.
Детально нормативы площади прописаны в действующем Жилищном Кодексе РФ. Однако на них может влиять место проживания (региональный фактор) и социальное положение членов семьи.
В пределах нормы
При найме помещения при предоставлении муниципального жилья берется минимальная норма в размере от 15 до 18 кв. м. Она увеличивается, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Отдельные лица имеют право на увеличение площади. В их число входят следующие группы:
- Граждане с тяжёлыми хроническими заболеваниями;
- Сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше;
- Обладатели учёной степени.
Важно: площадь жилья не может быть увеличена в 2 раза и более.
Помимо нормативов при вопросе о необходимости увеличения жилья в расчет берется и так называемая учётная норма – показатель, который устанавливается на региональном уровне и не может быть меньше нормы предоставления.
При рассмотрении вопроса о выдаче субсидии на жильё или на услуги ЖКХ, учитывают т.н. социальные нормы жилых помещений.
Стандартный минимальный метраж на одного человека не менее 18 кв. м. Однако этот показатель используется, если в квартире проживает от 3 и более человек. Поэтому живущему отдельно гражданину полагается 33 кв. м, а для двоих - 42 кв. м.
Соответственно, если площадь помещения, где проживает ваша семья, меньше, то имеет смысл подать заявление на улучшение жилищных условий, подкрепленное пакетом документов.
Малоимущие семьи имеют право подать заявление на предоставление субсидии на коммунальные услуги. При этом со стороны государства компенсируется только часть денежных средств, направленная на оплату ЖКУ за помещение.
Санитарная норма
Если вы проживаете в общежитии, то для расчета будет использована санитарная норма - минимальный показатель для выделения места во временном жилье, которая сегодня составляет 6 кв. м.
Нормы для особых категорий
Для детей-сирот, которые остались без обоих родителей, со стороны государства должно предоставляться отдельное благоустроенное помещение либо после законного срока пребывания в детском доме (доме – интернате) или в приёмной семье; либо после освобождения из мест лишения свободы или по окончании срока военной службы.
- Важно: жилье таким категория граждан предоставляется на срок 5 лет (на основании договора). Затем оно передается в личное пользование такого гражданина (при условии, что он не приобрел себе собственную квартиру или дом, или не стал жить с родственниками). Размер особой категории жилья не может быть меньше региональных норм.
Ветхое жилье
Граждане, ранее проживавшие в жилье, которое было признано в установленном законом порядке ветхим, как правило, переселяются либо во временное жилье, предоставленное из маневренного фонда, либо в общежития. Площадь такой замены должна быть не менее 6 кв. м на одного человека. После выполнения работ по восстановлению жильцы возвращаются в своё жильё. Важно: если в ветхом жилье располагались квартиры (помещения), находящиеся в собственности жильцов, то им полагается не общежитие, а жильё аналогичной площади.
При переселении жильцов из недвижимости, которая идёт под снос, собственникам предоставляется равноценная замена, правда, при условии, что новое жильё находится в том же регионе (городе, поселке, населенном пункте) и имеет аналогичную площадь. При переезде заключают договор социального найма.
Если исходное помещение меньше региональных нормативов, то жильцы вправе претендовать на более просторное помещение.
Военнослужащие
Отдельного внимания заслуживают военнослужащие и члены их семей.
Обеспечивая жильём сотрудников вооружённых сил, государство закрепляет следующие нормативы:
- На одинокого человека выделяют помещение от 18 до 25 кв. м.,
- Для тех, у кого есть супруг и дети, прибавляется по 18 кв. м. на одного человека.
Москва и Санкт – Петербург
В городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге – существуют собственные нормы жилья, полагающегося на одного человека.
Например, в столице минимальный метраж квартир составляет:
- Для семей без детей - 44 кв. м,;
- Для двух лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке - 54 кв. м,;
- Для пар с одним ребёнком - 62 кв. м., и т.д.
О том, что делать, если ваше жильё ниже установленного в регионе проживания минимума, расскажем в следующий раз.
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Принц Гарри отказался встретиться с тяжелобольным отцом
Король Карл III, продолжающий лечение от онкологии, так и не увиделся с принцем Гарри во время его визита в Лондон. Об этом пишет Daily Mirror.
-
Лев Лещенко о своей пенсии: «Как у всех, средняя по городу»
82-летний певец Лев Лещенко не слишком любит говорить о своей пенсии. Но журналисты всё равно продолжают спрашивать, поэтому артисту приходится время от времени отвечать на этот вопрос.
-
Рэпер Vacio, пришедший на «голую вечеринку» в одном носке, уехал из России
Рэп-исполнитель Vacio (настоящее имя – Николай Васильев) сомнительно прославился на всю страну, явившись на «голую вечеринку» блогера Ивлеевой в одном лишь носке, надетом на половой орган.
-
Ученые объяснили, люди с какой группой выглядят моложе своих лет
Ученые провели исследования и выяснили, что некоторые особенности личности могут быть обусловлены генетикой.
-
Стало известно, сколько в России не хватает полицейских
Как сообщил в Совфеде кандидат на должность главы МВД РФ Владимир Колокольцев, одному сотруднику приходится работать за четверых.
-
Заболевшей раком женщине четыре года не могли поставить верный диагноз
31-летняя англичанка четыре года не могла добиться от врачей постановки верного диагноза. Только когда женщине стало совсем плохо, выяснилось, что у нее рак кишечника в третьей стадии.
-
Блогер Любушка: от блюд из тонкого лаваша до пенной вечеринки в Турции
Youtube-блогер Любушка иногда путешествует и из своих вояжей привозит отличные впечатления. Одно из них касалось пенной вечеринки в Турции. Кому-то было очень весело в самом центре такого события, а кто-то довольствовался тем, что смотрел, как пена льется на других людей.
-
Россиян предупредили об опасном твороге на прилавках
В ходе анализа, проведенного Роскачеством, эксперты обнаружили творог, который нежелателен к покупке.
-
Из аптек пропал препарат «Эндоксан» для онкобольных
В аптечном обороте исчез американский препарат против онкологии «Эндоксан» и его отечественные заменители в как минимум 50 регионах России, сообщают «Известия».
-
После инсульта скончался знаменитый каскадер Жариков
Известно о кончине известного актера, каскадера, поэта и писателя Владимира Жарикова. Эту информацию распространил Союз кинематографистов России.
-
Метро в Новосибирске намерены протянуть до Экспоцентра
Метрополитен Новосибирска планирует продлить Ленинскую линию до Экспоцентра. Об этом объявил региональный департамент транспорта.
-
Главного кадровика Минобороны России отправили под стражу
13 мая за взятку арестован руководитель Главного управления кадров (ГУК) Министерства обороны России Юрий Кузнецов, сообщили в правоохранительных органах.
-
Карл III из-за химиотерапии потерял вкус
Король Великобритании Карл III потерял возможность ощущать и различать вкусы из-за химиотерапии. Об этом сообщает Daily Mail.
-
Андрей Макаревич* признался, что «считает дни» до победы Украины
Лидера группы «Машина времени» Андрея Макаревича* проверят на экстремизм после его разговора с пранкерами Вованом (Владимир Кузнецов) и Лексусом (Алексей Столяров), представившимися ему президентом Украины Владимиром Зеленским.
-
Лолита получила ожоги в собственном саду
Певица Лолита с удовольствием занимается садоводством на своей даче в Болгарии. Она признаётся, что это хобби приносит ей немало удовольствия.
-
Елена Санаева попала в больницу из-за проблем с дыханием
Накануне стало известно о госпитализации 81-летней народной артистки России Елены Санаевой. У неё внезапно появились проблемы с дыханием.
-
Актрисе Наталье Теняковой стало плохо перед концертом
80-летняя актриса Наталья Тенякова порядком напугала своих коллег по МХТ имени Чехова. Перед очередным спектаклем артистка почувствовала себя плохо, поэтому ей пришлось вызвать скорую помощь.
-
Жена случайно переехала мужа насмерть
В городе Ачинск произошла трагедия, в которой погиб муж пенсионерки. Женщина ошибочно спутала педали автомобиля и совершила наезд на своего супруга, который лежал без сознания на земле.
-
Правнучку Чкалова объявили в розыск за антироссийское высказывание
В розыск объявлена Дарья Богданова, правнучка летчика Валерия Чкалова.
-
Пенсии россиян планируют индексировать дважды в год
Страховые пенсии по старости для россиян, как известно, индексируются. Со следующего года увеличение будет ждать неработающих пенсионеров дважды в год.