В Байкальском банке Сбербанка России упрощена процедура оформления кредита на покупку квартиры в новостройках

В Байкальском банке Сбербанка России упрощена процедура оформления кредита на покупку квартиры в новостройках. Теперь ипотека на приобретение жилья, построенного с участием кредитных средств Банка, предоставляется без оформления Договора залога имущественных прав. Исключение лишь одного документа позволило значительно сократить время выдачи кредита и передачи кредитных средств застройщику, а также сократить расходы клиента и банка на уплату госпошлины.

Упрощение процедуры стало возможным благодаря решению Минэкономразвития России на основании Постановления Арбитражного Суда РФ, которое подтверждает, что при получении заемщиком кредита для приобретения жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного между заемщиком-дольщиком и застройщиком, возникает ипотека прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в силу закона с момента государственной регистрации такого договора. Таким образом, данное решение позволило процесс оформления права требований застройщика, оформлять не ипотекой в силу договора, а ипотекой в силу закона одновременно с регистрацией Договора долевого участия.

Ранее для соблюдения процедуры оформления ипотеки в силу договора клиенту приходилось дважды обращаться в Федеральную регистрационную службу: первый - чтобы зарегистрировать Договор долевого участия, второй уже после заключения кредитного договора – для регистрации Договора залога имущественных прав. Теперь же в Федеральной регистрационной службой осуществляется только регистрация Договора долевого участия, который передается туда уже вместе с кредитным договором.