Государство поставит нас на... счётчик

Оплата коммунальных услуг на протяжении многих лет растёт. Государство стремится заинтересовать собственников жилья тем, чтобы они сами могли регулировать эту плату. Для этого им нужно самоорганизоваться и решать проблемы не только своей квартиры, но и всего дома. В частности, речь идёт об установке квартирных и общедомовых приборов учёта. Сегодня государство приняло ряд решений, суть которых разъяснил заместитель генерального директора ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» Евгений Доржитаров.

РАЧИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД

– Евгений Михайлович, чем вызвано столь резкое повышение платы для тех собственников, которые не имеют приборов учёта в своих квартирах?

– Это вполне объяснимо. Дело в том, что в этом случае собственник оплачивает коммунальные услуги по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в данной квартире людей. Но мы все понимаем, что в таком случае совершенно не нужно экономить. К тому же потребителей коммунальных услуг оказывается часто больше, чем зарегистрированных на данной жилой площади. А платить за неучтённые коммунальные услуги приходится остальным собственникам всего дома, даже тем, у кого имеются индивидуальные приборы учёта. Они видят это, когда получают в лицевой квитанции, помимо своего потребления, ежемесячный расход на общедомовые нужды. Поэтому государство и стремится упорядочить систему оплаты.

– В чём это будет выражаться?

– С начала 2015 года оплата за коммунальные услуги для собственников многоквартирных домов, не установивших индивидуальные и общедомовые приборы учёта, будет начисляться с учётом повышающих коэффициентов. С целью стимулирования установки приборов учёта коммунальных ресурсов, повышающие коэффициенты будут применяться к нормативам потребления за отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение в жилых помещениях, а также элект- роснабжение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды. В общей сложности с января 2015 года, при отсутст- вии в доме коллективных и индивидуальных приборов учёта, оплата за коммунальные услуги для граждан вырастет на 10 %, к концу года – на 20 %, а затем составит 60 %. Это означает, что повышающие коэффициенты будут применяться к нормативным значениям при расчёте оплаты за коммунальные услуги при отсутствии приборов учёта. Таким образом, даже при равном количестве использованных ресурсов собственники, в чьих домах и квартирах нет приборов учёта, заплатят в полтора раза больше, чем их соседи, имеющие счётчики.

– Проще, конечно, уже сейчас побеспокоиться о своём кошельке и установить приборы учёта?

– Совершенно верно. Однако повышающие коэффициенты будут применяться и к тем собственникам, которые два раза и более не допустили специалиста для проверки состояния приборов учёта или достоверности их показаний. Напомню, что по закону собственники обязаны были установить в домах приборы учёта до 1 июля 2012 года. При этом многоквартирные дома должны быть оснащены как коллективными (общедомовыми) приборами учёта воды, тепловой и электроэнергии, так и индивидуальными, общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта воды и электрической энергии. Если дома подключены к централизованной системе водоснабжения (а таковых в нашем городе большинство), то собственники помещений обязаны до начала 2015 года установить индивидуальные и общие приборы учёта холодной и горячей воды.

СТРАХОВКА ОТ «УТЕЧЕК»

– То есть на собственниках лежит обязанность установки приборов учёта не только в своей квартире, но и общедомового счётчика?

– Согласно законодательству, установка приборов учёта – обязанность собственников. При этом федеральное законодательство предусматривает возможность установки приборов учёта в принудительном порядке с возложением соответствующих расходов на собственника. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке, специализированная организация вправе обратиться в суд. На основании судебного решения собственник будет обязан не только выплатить сумму основного долга, связанную с расходами на установку приборов учёта, но и оплатить понесённые указанной организацией расходы.

– Но в некоторых домах Анадыря общедомовые счётчики уже установлены управляющей компанией?

– Будем говорить, что этим домам повезло. Работы были проведены раньше, чем были упорядочены правила установки приборов учёта. Теперь это обязанность собственников, проживающих в доме.

– Вернёмся к приборам учёта в квартирах. Мы уже говорили, что порой в них проживает больше людей, чем зарегистрировано. Пока не вступят в действие упомянутые выше правила, как вы будете отслеживать, сколько там на самом деле проживает людей?

– Предусмотрено, что исполнитель вправе устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учёта холодной, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. Указанный акт в течение трёх дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел или органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

– А как можно контролировать точность представленных собственником показаний приборов учёта в его квартире?

– Установлено право, а не обязанность потребителя при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учёта ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Таким образом, вводимые изменения предполагают, что собственники жилых помещений, в которых установлены счётчики, будут платить меньше за счёт того, что разница между показаниями общедомового и индивидуального счётчиков будет возложена на жителей квартир без счётчиков. Фактически при наличии приборов учёта легче найти виновного в «утечках» из карманов жильцов: сосед, не закрывший вентили, ресурсоснабжающая организация или управляющая компания.

САМ СЕБЕ ХОЗЯИН

– Какова всё-таки конечная цель грядущих изменений?

– Нормальное, цивилизованное упорядочение учёта расходов на коммунальные услуги внесёт дополнительную ясность в наш быт, нашу повседневную жизнь. Обретение каждым человеком культуры расчётов за жилищно-коммунальные услуги как за индивидуальные (квартирные), так и общедомовые обеспечит понимание каждым жителем города необходимости заботливого отношения к общему имуществу дома. Интерес рачительного хозяина дома к шумным «посиделкам» в подъезде, шуму бегущей воды в подъезде или под домом будет адекватно воспринят и курильщиками в подъезде, и управляющей организацией, и соседями, что в целом приведёт в недалёком будущем к улучшению качества жизни.

– С некоторых пор в подъездах домов вновь появилась информация о том, что собственникам нужно снова определиться со способом управления своим домом. Но ведь такая работа уже была проведена. В чём дело?

– Как известно, действующим жилищным законодательством предусмотрено три способа управления многоквартирными домами: управление управляющей организацией, управление ТСЖ и непосредственное управление. Принятым в июле текущего года федеральным законом установлено, что собственники помещений, количество квартир в котором больше 16, в случае непосредственного управления таким домом, в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений и избрать иной способ управления. С декабря 2013 по январь 2014 года проводились собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. По итогам заочного голосования 72 дома выбрали непосредственный способ управления, 77 домов выбрали способ управления управляющей компанией. Но, в связи с тем что в законодательстве произошли изменения и непосредственное управление стало невозможно, собственникам необходимо провести очное голосование и выбрать способ управления домом. Для этого нужно снова провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Информация о повестке дня и порядке проведения таких собраний и размещена в подъездах домов. В случае если кому-то нужны разъяснения, просьба обращаться в ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» по телефону 6-08-03.

По инф. Anadyr.org

• Расскажите об этом своим друзьям!

• «…Я знаю о своем невероятном совершенстве»: памяти Владимира Набокова
  
  Владимир Набоков родился в Петербурге 22 апреля (10 апреля по старому стилю) 1899 года, однако отмечал свой день рождения 23-го числа. Такая путаница произошла из-за расхождения между датами старого и нового стиля – в начале XX века разница была не 12, а 13 дней.
• «Помогите!». Рассказ Андрея Хромовских
  
  Пассажирка стрекочет неумолчно, словно кузнечик на лугу:
• «Он, наверное, и сам кот»: Юрий Куклачев
  
  Юрий Дмитриевич Куклачёв – советский и российский артист цирка, клоун, дрессировщик кошек. Создатель и бессменный художественный руководитель Театра кошек в Москве с 1990 года. Народный артист РСФСР (1986), лауреат премии Ленинского комсомола (1980).
• Эпоха Жилкиной
  
  Елена Викторовна Жилкина родилась в селе Лиственичное (пос. Листвянка) в 1902 г. Окончила Иркутский государственный университет, работала учителем в с. Хилок Читинской области, затем в Иркутске.
• «Открывала, окрыляла, поддерживала»: памяти Натальи Крымовой
  
  Продолжаем публикации к Международному дню театра, который отмечался 27 марта с 1961 года.
• Казалось бы, мелочь – всего один день
  
  Раз в четырехлетие в феврале прибавляется 29-е число, а с високосным годом связано множество примет – как правило, запретных, предостерегающих: нельзя, не рекомендуется, лучше перенести на другой год.
• Так что же мы строим? Будущее невозможно без осмысления настоящего
  
  В ушедшем году все мы отметили юбилейную дату: 30-ю годовщину образования государства Российская Федерация. Было создано государство с новым общественно-политическим строем, название которому «капитализм». Что это за строй?
• Первый фантаст России Александр Беляев
  
  16 марта исполнилось 140 лет со дня рождения русского писателя-фантаста Александра Беляева (1884–1942).
• «Необычный актёрский дар…»: вспомним Виктора Павлова
  
  Выдающийся актер России, сыгравший и в театре, и в кино много замечательных и запоминающихся образов Виктор Павлов. Его нет с нами уже 18 лет. Зрителю он запомнился ролью студента, пришедшего сдавать экзамен со скрытой рацией в фильме «Операция „Ы“ и другие приключения Шурика».
• Последняя звезда серебряного века Александр Вертинский
  
  Александр Вертинский родился 21 марта 1889 года в Киеве. Он был вторым ребенком Николая Вертинского и Евгении Скалацкой. Его отец работал частным поверенным и журналистом. В семье был еще один ребенок – сестра Надежда, которая была старше брата на пять лет. Дети рано лишились родителей. Когда младшему Александру было три года, умерла мать, а спустя два года погиб от скоротечной чахотки отец. Брата и сестру взяли на воспитание сестры матери в разные семьи.
• Николай Бердяев: предвидевший судьбы мира
  
  Выдающийся философ своего времени Николай Александрович Бердяев мечтал о духовном преображении «падшего» мира. Он тонко чувствовал «пульс времени», многое видел и предвидел. «Революционер духа», творец, одержимый идеей улучшить мир, оратор, способный зажечь любую аудиторию, был ярким порождением творческой атмосферы «серебряного века».
• Единственная…
  
  О ней написано тысячи статей, стихов, поэм. Для каждого она своя, неповторимая – любимая женщина, жена, мать… Именно о такой мечтает каждый мужчина. И дело не во внешней красоте.
• Живописец русских сказок Виктор Васнецов
  
  Виктор Васнецов – прославленный русский художник, архитектор. Основоположник «неорусского стиля», в основе которого лежат романтические тенденции, исторический жанр, фольклор и символизм.
• Изба на отшибе. Култукские истории (часть 3)
  
  Продолжаем публикацию книги Василия Козлова «Изба на отшибе. Култукские истории».
• Где начинаются реки (фрагменты книги «Сказание о медведе»)
  
  Василию Владимировичу в феврале исполнилось 95 лет. Уже первые рассказы и повести этого влюблённого в природу человека, опубликованные в 70-­е годы, были высоко оценены и читателями, и литературной критикой.
• Ночь слагает сонеты...
  
  Постоянные читатели газеты знакомы с творчеством Ирины Лебедевой и, наверное, многие запомнили это имя. Ей не чужда тонкая ирония, но, в основном, можно отметить гармоничное сочетание любовной и философской лирики, порой по принципу «два в одном».
• Композитор из детства Евгений Крылатов
  
  Трудно найти человека, рожденного в СССР, кто не знал бы композитора Евгения Крылатова. Его песни звучали на радио и с экранов телевизоров, их распевали на школьных концертах и творческих вечерах.
• Изба на отшибе. Култукские истории (часть 2)
  
  Было странно, что он не повысил голос, не выматерился, спокойно докурил сигарету, щелчком отправил её в сторону костра и полез в зимовьё.
• Из полыньи да в пламя…
  
  120 лет назад в Иркутске обвенчались Александр Колчак и Софья Омирова.
• Лесной волшебник Виталий Бианки
  
  На произведениях Виталия Валентиновича выросло не одно поколение людей, способных чувствовать красоту мира природы, наблюдать за жизнью животных и получать от этого удовольствие.