В Бийске Алтайского края мать воспитанницы одного из местных детсадов обвинила сотрудников учреждения в бездействии после того, как нашла дочь истекающей...
Певец SHAMAN (Ярослав Дронов) дал большой концерт в Иркутске, пообщался со зрителями, а одного из них даже пригласил на сцену, чтобы вместе спеть хит «Я русский».
В организмах десяти младенцев, которые умерли в новокузнецком роддоме, обнаружили бактерии — их же выявили в акушерском стационаре. Должностным лицам предъявили обвинение — им грозит до семи лет...
Генпрокуратура поддержала инициативу «Единой России» ввести запрет на проведение сделок с недвижимостью за наличный расчет, пишут со ссылкой на ответ ведомства на соответствующий законопроект.
Речь идет о проекте, регулирующем деятельность риелторов, его автор — депутат Госдумы и зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Законопроект, предполагающий запрет сделок с недвижимостью за наличные, не возник случайно. Это часть комплексных мер по формированию в России эффективной системы защиты при купле-продаже жилья», — подчеркнула она в интервью «Известиям», отметив тысячи случаев утраты гражданами недвижимости.
Государственная прокуратура поддержала инициативу об установлении правил для посредников в сделках с недвижимостью, то есть риелторов. «К ключевым вопросам регулирования относятся организация деятельности риелторов, обязательные требования к ним, такие как наличие высшего образования и отсутствие судимостей за экономические преступления.
Учитывая, что Гражданский кодекс и закон о защите прав потребителей лишь в общих чертах определяют порядок возмещения ущерба пострадавшим, важно чётко установить ответственность посредников, включая материальную, если из-за ненадлежащего оказания услуг участники сделки теряют жильё», — уточняется в ответе прокуратуры.
Идею с запретом на сделки за наличные выдвигали и сами риелторы. Российский союз участников рынка недвижимости отмечал, что возможность осуществления расчетов при помощи наличных средств — это фактор для формирования мошеннических схем.
Не поддерживают инициативу инкассаторы. Объединение «Росинкас» отметило, что считает меру «крайне опасной» и «неконституционной по своей сути», так как граждане сами выбирают, как хранить деньги и в какой форме проводить расчеты.
Днем ранее, 16 июня, стало известно, что законопроект о деятельности риелторов правительство направило на доработку. Об этом рассказали источники РБК. В правительстве сочли, что работа агентов по недвижимости «подробно регламентирована нормами гражданского законодательства, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг», поэтому нужно дополнительно обосновать «целесообразность разработки» данного законопроекта.
Документ предлагает не только усиление контроля за «посреднической деятельностью» в сделках с недвижимостью, но и отслеживание транзакций на рынке недвижимости в рамках борьбы с мошенниками.
***
Как правильно продавать квартиру и что нужно учесть.
1. Подготовка документов.
- Проверьте наличие всех правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН). - Убедитесь, что нет обременений и задолженностей (например, по коммунальным платежам или ипотеке). - Соберите документы технического и кадастрового характера (паспорт БТИ, техпаспорт, кадастровый паспорт).
2. Определение цены.
- Проведите анализ рынка недвижимости в вашем районе. - Учтите состояние квартиры, этажность, инфраструктуру и близость к транспорту. - Можно обратиться к профессиональному оценщику для объективной стоимости.
3. Подготовка квартиры к продаже.
- Проведите косметический ремонт и уборку, чтобы увеличить привлекательность жилья. - Сделайте качественные фотографии для объявлений.
4. Поиск покупателя.
- Разместите объявление на популярных площадках, социальных сетях и в агентствах недвижимости. - Будьте готовы к показам, ведите переговоры внимательно и честно.
5. Безопасность сделки.
- Не принимайте оплату наличными без оформления документов (сейчас при сделках свыше 600 000 ₽ наличный расчет запрещён). - Лучше использовать безналичные переводы через банк или эскроу-счёт. - Сделку желательно проводить через нотариуса или воспользоваться услугами риелтора с хорошей репутацией.
6. Оформление сделки.
- Составьте грамотный договор купли-продажи с указанием всех условий. - Зарегистрируйте сделку в Росреестре для официального перехода права собственности. - Передайте ключи и все документы после полной оплаты.
7. Налоги и отчетность.
- Помните о необходимости уплаты налога с продажи, если квартира в собственности менее 5 лет (за исключением некоторых случаев). - Консультируйтесь с налоговыми органами или юристом для корректного расчёта.
Прохора Шаляпина называют главным альфонсом российской эстрады. И многие совершенно уверены, что артист неплохо заработал на отношениях с пожилыми партнершами.
Телеведущая и блогер Анастасия Ивлеева (известная также как организатор «голой вечеринки») отправилась в Африку. Впечатлениями она делится на своей странице в соцсети.
Украинскому артисту Андрею Данилко, более известному как Верка Сердючка, может грозить уголовная ответственность в России. Такое мнение в комментарии РИА Новости высказал российский юрист и общественный деятель Иван Курбаков.
Жизнь в высокогорных районах может потенциально снижать риск развития диабета. Ученые из США выяснили, что данный эффект может объясняться необычной реакцией эритроцитов на недостаток кислорода.
Лишь на прошлой неделе мы простились в Иркутске с издателем нашей газеты Михаилом Дроновым (не так скоро это оказалось – оформить и провести в другой стране, где он гостил, кремацию и перевезти урну с его прахом на родину).
Во время Великого поста следует отказаться от приготовления изысканных блюд и потратить время на что-то более полезное, например, на игру в Genshin Impact.
Актер Владимир Гостюхин, которому 10 марта исполнилось 80 лет, решил завершить карьеру. За долгую жизнь он сыграл более чем в 50 фильмах. И как сам говорит, «просто надорвался».
10 марта композитору Александру Зацепину исполнилось 100 лет. Маэстро пережил двух жен и сына, внес огромный вклад в отечественную культуру, и продолжает активно жить и творить.
Внезапная сильная головная боль может указывать на опасные для жизни состояния. Об этом предупредил врач общей практики Амир Хан в подкасте No Appointment Necessary.
Употребление алкоголя даже во время обычной простуды может не только замедлить выздоровление, но и привести к серьезным осложнениям. Об этом в разговоре с «Лентой.ру» предупредил нарколог, заведующий отделением наркологии клиники «Алкомед» Андрей Тюрин.
Французская модель Тилан Блондо, которая с детства носит титул одной из самых красивых девочек в мире, сообщила о своей помолвке. Её избранник — 28-летний французский актер и диджей Бен Атталь, внук знаменитых актрисы Джейн Биркин и режиссера Сержа Генсбура.
