Пенсионерка отдала квартиру в центре Москвы таксисту

92-летняя пенсионерка с деменцией и онкологическим заболеванием оформила квартиру в центре Москвы на водителя такси. При этом нотариус заверил сделку, не запросив медицинские документы о состоянии ее здоровья.

Об этом сообщает РИАМО.

Водитель социального такси, помогавший почти незрячей пенсионерке, пока ее родственники ни о чем не догадывались, получил доступ к ее банковской карте и документам.

После смерти женщины ее брату пришлось в течение четырех лет через суд добиваться права на законное наследство. Однако даже после победы в суде попасть в квартиру он смог только после вскрытия замков.

***

ВАЖНО ЗНАТЬ

Оформление сделки по продаже квартиры — это многоэтапный процесс, требующий юридической чистоты и тщательной проверки документов.

Ниже приведена пошаговая инструкция.

1. Подготовка документов.

Прежде чем выставлять объект, убедитесь, что у вас на руках есть полный пакет:

- Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности и отсутствие обременений).

- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или приватизации — то, на основании чего вы владеете жильем).

- Технический паспорт (нужен покупателю для ипотеки).

- Справка о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги).

- Согласие супруга(и) (если квартира куплена в браке, требуется нотариальное согласие).

- Разрешение органов опеки (если среди собственников есть несовершеннолетние).

2. Поиск покупателя и согласование условий.

На этом этапе фиксируются ключевые параметры, которые должны быть отражены в договоре:

- Цена (полная или завышенная для ипотеки).

- Сроки освобождения квартиры.

- Порядок расчетов (наличные, аккредитив, банковская ячейка, эскроу-счет).

- Наличие обременений (ипотека, арест).

3. Составление договора купли-продажи (ДКП).

Это главный документ. В нем обязательно должны быть указаны:

- Данные сторон (паспортные данные, адреса регистрации).

- Предмет договора (точные характеристики квартиры: адрес, кадастровый номер, площадь).

- Цена сделки (цифрами и прописью).

- Порядок передачи объекта (через акт приема-передачи).

- Обязательства сторон (кто платит за госпошлины, сроки выписки жильцов).

Важно: Если сделка требует нотариального заверения (например, продажа долей или участие детей), договор составляется только у нотариуса.

4. Проведение расчетов.

Самый безопасный способ — безналичный расчет:

- Аккредитив: Банк замораживает деньги покупателя и переводит их продавцу только после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности.

- Сервис безопасных расчетов (СБР): Аналог аккредитива, часто используемый при ипотечных сделках.

- Ячейка: Традиционный способ, где деньги физически лежат в банке, доступ к ним открывается продавцу по предъявлении выписки из ЕГРН.

5. Регистрация перехода права собственности.

Сделка считается совершенной только после внесения записи в ЕГРН.

- Способы подачи: Через МФЦ («Мои документы»), электронную регистрацию (через банк или нотариуса) или лично в Росреестре.

- Сроки: От 2 до 9 рабочих дней (зависит от способа).

6. Подписание акта приема-передачи.

Это финальный и критически важный этап.

- Вы передаете ключи.

- Покупатель проверяет состояние квартиры (сантехника, окна, отсутствие новых повреждений).

- В акте фиксируется, что претензий у сторон нет, а квартира передана в надлежащем состоянии.

⚠️ Главные советы:

1. Налоги: Если квартира в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет), приготовьтесь платить НДФЛ 13%.

2. Проверка покупателя: Если берете задаток, обязательно оформляйте Соглашение о задатке (не путать с авансом) — это защитит вас в случае отказа покупателя.

3. Задолженности: Перед сделкой закройте все долги по ЖКХ и взносам на капремонт, иначе они могут стать проблемой для покупателя.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Переехавшая в Израиль Ахеджакова зарабатывает на вкладах в России
  
  Народная артистка РФ Лия Ахеджакова продолжает получать доходы в России после переезда в Израиль. Об этом сообщает Телеграм-канал Shot.
• Что будет с организмом, если каждый день съедать яйцо
  
  Кардиолог Аурелио Рохас рассказал о положительном влиянии яиц на здоровье и объяснил, какие изменения происходят в организме при их регулярном употреблении.
• Не носишь кепку – будешь лысым
  
  Игнорирование защиты волос и кожи головы от ультрафиолетового излучения может способствовать более быстрому истончению волос и ускорять развитие облысения у мужчин.
• Молодые люди стали часто страдать от проблем с кишечником
  
  Синдром раздраженного кишечника (СРК) все чаще выявляют у молодых людей уже в возрасте 20–30 лет. Об этом сообщает SHOT со ссылкой на специалистов в области гастроэнтерологии.
• У 59-летнего актера из «Людей Икс» обнаружили рак груди
  
  «Да. У меня рак груди. И да, это действительно очень редкое заболевание. Лишь один процент больных раком молочной железы — мужчины», — написал Мэйн в соцсети.
• Ритуальщики случайно кремировали 83-летнюю женщину, мечтавшую об обычных похоронах
  
  Дети умершей подали на учреждение в суд. Они указали, что испытывают тяжелые душевные муки, поскольку не смогли исполнить последнюю волю матери.
• Вороны оседлали кабанов в российском лесу
  
  В Приморье заметили кабанов, которые стали работать таксистами для ворон. Пассажирские перевозки попали на видео,
• 91-летняя россиянка осталась без света по вине управляющей компании
  
  «Мне продукты принесли — холодильник не работает. У меня там молоко, у меня творог, у меня сметана. Все пропадет, а кто пойдет мне в магазин?» —  сетует пенсионерка.
• В России стало сложнее получить статус банкрота
  
  Люди поняли, как работает механизм, и намеренно стали брать кредиты, чтобы потом не отдавать долги банкам.
• Макаревич уехал из Израиля после обстрела дома со стороны Ирана
  
  Лидер «Машины времени» Андрей Макаревич (признан Минюстом РФ иностранным агентом) отправился в концертный тур после инцидента с обстрелом его дома в Израиле.
• Слуцкий предложил не штрафовать автомобилистов за забытые права
  
  Электронные базы данных позволяют оперативно проверить наличие у водителя прав, регистрационных документов и страхового полиса.
• Внучка Бориса Ельцина показала фото интимного момента
  
  Мария Юмашева встречается с младшим сыном Бориса Березовского Глебом. Разница между возлюбленными - четыре года.
• Дрон взорвался прямо во дворе частного дома россиянки
  
  Происшествие случилось в Белгородской области.
• На 1800-летнем черепе россиянина нашли следы удаления зуба мудрости
  
  Ученые Пензенского государственного университета (ПГУ) нашли на древнем человеческом черепе следы удаления зуба мудрости.
• Мужчина обворовал легендарный буддийский храм
  
  43-летний охранник заявил, что заранее извинился перед духами, а также произнес заклинание невидимости.
• Экс-начальника Западно-Сибирской железной дороги не хотят выпускать из-под ареста
  
  В Новосибирске уже с 16 апреля 2026 года бывший глава Западно-Сибирской железной дороги Александр Грицай находится под стражей. В ходе обысков у Грицая нашли оружие и пачки денег.
• Реку в пушкинском месте Болдино залило фекалиями
  
  В одном из пушкинских мест, селе Большое Болдино, реку залило фекалиями. Люди обвиняют в происходящем владельцев фермы неподалеку.
• Россияне могут уйти с работы в жару
  
  Россияне могут отказаться от выполнения своих обязанностей в жару, если температура в офисе превышает 28 градусов.
• «Бабушка, это я!»: пошаговый алгоритм действий, если вам пришло тревожное смс с незнакомого номера
  
  Экран телефона загорается, и вы видите сообщение с неизвестного номера: «Мама (или бабушка), я попал в беду/попал в неприятности, срочно нужны деньги, не звони мне, позже все объясню». В такой ситуации сердце мгновенно уходит в пятки, а разум охватывает понятная тревога за близкого человека. Именно на этот внезапный эмоциональный шок и рассчитывают циничные злоумышленники. Главное, что нужно твердо запомнить в первую секунду: ни в коем случае не поддавайтесь панике и не спешите переводить деньги.
• Долина не видит смысла в пластических операциях
  
  Лариса Долина критически высказалась о пластических операциях. Хотя ранее сама прибегала к услугам хирургов, но смогла вовремя остановиться.