Американцы не покупают дома, потому что «им не нужно корнями в землю»

Российский путешественник побывал в США и удивился нежеланию американцев жить в собственных домах. Съемный дом — совсем другое дело: его можно сменить, когда захочешь.

Своим мнением путешественник поделился в личном блоге #делайчехочешь на платформе «Дзен».

Автор публикации пояснил, что у него на родине наличие квартиры — это статус, а в Америке — инструмент. «Если человек купил дом, то знакомые начинают его жалеть. Потому что теперь он в заложниках у ипотеки, страховки, налогов и газонокосилки. Там дом — это не символ успеха, а ежемесячная обязанность», — такими фразами описал увиденное россиянин.

Во-вторых, в США, по словам блогера, «все рассчитано, чтобы не привязываться». В этой стране не нужно покупать, там можно арендовать все: машину, жилье, технику и даже мебель.

«За день можно найти новый дом, подписать договор онлайн, и никто даже не попросит бумажку с пропиской, как в России», — поразился путешественник.

Россиянин отметил, что аренда, с одной стороны, дает свободу, но с другой — держит в постоянном напряжении, так как хозяин жилья может поднять цену, продать свое имущество или сменить правила.

«Ты живешь красиво, но не по-своему. Нельзя прибить полку, нельзя перекрасить стены, даже гвоздь — и тот под запретом», — констатировал он.

Автор добавил, что, несмотря на это, американцы все равно не покупают свое жилье, потому что «им не нужно корнями в землю» и у них нет страха, что завтра недвижимость подорожает. Им важнее быть гибкими, менять города, климат и карьеру, заключил соотечественник.

***

Разница между владением собственным домом в России и в США

1. Право собственности и оформление

- Россия

Владение домом оформляется через государственную регистрацию права в Росреестре. Собственник получает свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Земля под домом может быть в собственности или в аренде (пай, аренда у государства). Часто земельные участки оформляются отдельно.

- США

Право собственности фиксируется в местных реестрах округа (county). В США много видов собственности (fee simple – полное владение, leasehold – аренда и др.), при покупке дома чаще всего приобретают и землю. Важна проверка title (правового «чистоты») через title insurance.

2. Ипотека и финансирование

- Россия

Ипотечные кредиты развиваются, срок кредитования обычно до 20-30 лет, ставки выше, чем в США. Часто требуется значительный первоначальный взнос. Процедура оформления дольше и бюрократичнее.

- США

Развитый ипотечный рынок, разнообразие программ (фиксированная, плавающая ставка), сроки до 30 лет и более. Более удобные и быстрые процедуры, распространен кредит под залог недвижимости.

3. Коммунальные услуги и налогообложение

- Россия

Налоги на недвижимость сравнительно невысоки. Оплата коммунальных услуг часто выше в реальном соотношении к зарплатам. Управление домом может быть сложнее из-за множества посредников.

- США

Налог на недвижимость (property tax) может быть существенной статьей расходов (до 1-3% от стоимости в год), оплачивается локально. Коммунальные услуги обычно ниже, но зависят от региона. Многие дома объединяются в HOA (Homeowners Association) с дополнительными сборами.

4. Инфраструктура и стандарты строительства

- Россия

Дома часто строятся из кирпича, панелей, дерева. Строительные стандарты развиваются. Инфраструктура и доступ к инженерным сетям может варьироваться, особенно в сельской местности.

- США

Дома преимущественно деревянные (каркасные). Высокие стандарты безопасности и энергоэффективности. Хорошо развитая инженерная инфраструктура и страхование рисков (например, от пожаров, ураганов).

5. Возможность переезда и продажи

- Россия

Процедуры продажи и переоформления сложнее и занимают больше времени. Рынок недвижимости менее мобильный, высокая доля вторичного жилья.

- США

Рынок более ликвидный, процедуры купли-продажи прозрачнее и быстрее. Развит рынок аренды и инвестиций в недвижимость.

Итог

Владение домом в США отличается более развитой ипотечной системой, прозрачностью оформления и высокими налогами на имущество. В России больше бюрократии, низкие налоги, но менее развитое финансирование и инфраструктура. Выбор зависит от финансовых возможностей, целей и региона проживания.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Принцу Уильяму запретили кататься на самокате в личном имении
  
  Принцу Уильяму запретили пользоваться электросамокатом на территории его нового места жительства в Большом Виндзорском парке, пишет Lenta.ru со ссылкой на Daily Mail.
• Стало известно, чем Рената Литвинова балует себя по выходным
  
  Актриса Рената Литвинова в выходной день предпочитает пить ледяное шампанское. Об этом она рассказала в интервью журналу «ЗИМА. МИР».
• Собчак сравнила Трампа со школьником
  
  Ксения Собчак в своем Телеграм-канале отреагировала на публикацию президентом США Дональдом Трампом переписки с его французским коллегой Эммануэлем Макроном.
• Отказ от смартфона на 10-20 минут в день улучшит здоровье
  
  Психолог Тициана Пайва рассказала, что даже кратковременный отказ от смартфона способен заметно улучшить самочувствие. В беседе с изданием Terra она отметила, что достаточно убрать телефон всего на 10–20 минут, чтобы снизить нагрузку на психику.
• Шум от дорог повышает риск депрессии
  
  Длительное воздействие шума от автомагистралей и железных дорог рядом с домом может повышать вероятность развития депрессии и тревожных состояний. К такому выводу пришли ученые из Финляндии.
• Раскрыт способ профилактики сразу 13 видов рака
  
  Эндокринолог Маркос Лахера назвал эффективный способ снизить вероятность развития сразу нескольких видов онкологических заболеваний. В беседе с изданием El Español он отметил, что ключевую роль в профилактике играет контроль массы тела.
• Пациента без пульса выпишут из российской больницы
  
  Уникальный пациент без пульса готовится к выписке из петербургской Мариинской больницы. Мужчине впервые в России имплантировали сразу два искусственных желудочка сердца.
• Cпустя полгода найдено тело утонувшего в Босфоре пловца Свечникова
  
  Тело, предположительно, пловца Николая Свечникова нашли во время очистки морского дна в Стамбуле. Мужчина в конце года переплывал через Босфор, но до финиша он не добрался.
• Северное сияние невероятной красоты наблюдали россияне в ночь на 20 января
  
  Северное сияние необыкновенной красоты наблюдали в ночь на 20 января жители ряда регионов России.
• Подросток погиб на выставке военной техники в Якутии
  
  По информации мэра города, юноша залез внутрь танка и получил смертельные травмы, когда металлическая конструкция танка придавила его.
• На 94-м году скончался итальянский дизайнер и основатель модного дома Valentino
  
  Умер итальянский дизайнер и основатель модного дома Valentino Валентино Гаравани. Ему было 93 года.
• Мужчина нанес десять ударов ножом начальнику из-за годовой премии
  
  Мужчина распорядился сократить годовую премию сотруднику с полутора месячных зарплат до одной, за что поплатился жизнью.
• Студента пырнули ножом, когда он заступился за женщину
  
  Появились кадры начала конфликта в подмосковном автобусе, в котором погиб студент. Юноша не остался равнодушным к оскорблению женщины, что не понравилось обидчикам.
• Безруков отсудил 200 тысяч за продажу масок с его лицом
  
  Сергей Безруков получит 203 тысячи рублей моральной компенсации за маски с его лицом, которые выпустили и продавали без его согласия, — такое решение принял суд в Москве.
• Самая старая кошка в мире отпраздновала 30-летие
  
  Старейшей кошке в мире 29 декабря исполнилось 30 лет. Сейчас возраст Флосси сопоставим с 140–160-летним человеком.
• Детям запретили выезжать за границу по свидетельству о рождении
  
  С 20 января 2026 года выезд детей из России за границу, в том числе в Абхазию, Беларусь, Южную Осетию, Казахстан и Киргизскую Республику возможен только при наличии загранпаспорта, свидетельство о рождении исключается из перечня документов.
• Долину принудительно выселили при помощи приставов
  
  Лариса Долина так и не сочла нужным вернуться с отдыха, чтобы, как того требует закон, передать квартиру Полине Лурье. Поэтому утром 19 января на место выехали судебные приставы.
• Илон Маск беспокоится за человечество и просит рожать детей
  
  Американский миллиардер Илон Маск в очередном посте в соцсети Х выразил беспокойство о том, что рождаемость в мире остается крайне низкой практически во всех странах.
• Живущая в Париже Литвинова не успела его полюбить
  
  59-летняя актриса театра и кино Рената Литвинова призналась, что по-прежнему любит Москву, к Парижу такие же чувства она не испытывает.
• Россиян попросили не ходить на работу даже с легкой формой ОРВИ
  
  Даже обычная простуда при неправильном лечении может обернуться серьезными последствиями. Поэтому во время ОРВИ важно соблюдать постельный режим и отказаться от выхода на работу, рассказала «Газете.Ru» врач Ольга Уланкина.