Рынок столичных новостроек: рост спроса на новое жилье, увеличение элитных продаж

Специалисты рынка недвижимости наблюдают в столице РФ сокращение по предложению новых объектов. В прошедшие полгода отмечено уменьшение темпов выхода на московский рынок таких проектов почти в 3 раза. Предложение касается новостроек классов "эконом" и "комфорт", они относятся к массовому направлению. Сократилось здесь как количество квартир, так и их совокупная площадь.

Для наглядности:

• июнь-2017 - 21,6 тысяч квартир, свыше 1 миллиона квадратных метров;
• июнь-2018 - квартир около 15 тысяч, 889 тысяч квадратных метров.

В уменьшении предложения по новостройкам эксперты индустрии недвижимости усматривают две причины. Меньше стало предложений, которые находятся на нулевом цикле (стадии котлована). И сказывается также рост спроса на новое жилье, он увеличился, вызванный ипотечным бумом, в полтора раза.

Кстати, чтобы существенно сократить время поиска нужного варианта, можно обратиться на сайт по новостройкам Москвы. В разделе, касающемся столичного жилья, представлена актуальная база новостроек Москвы, с планировками, ценами и фотографиями со строительных площадок. Удобная система поиска проведет сортировку квартир по классам и ряду других критериев. К каждому объекту можно найти разрешительную документацию. Объект в высокой степени готовности или на старте продаж - кого что интересует. Также здесь размещена информация о застройщиках объектов.

Теперь что касается элитного жилья Москвы. На начало года в этом сегменте имелось 27 проектов (примерно 450 квартир и больше 73 тысяч квадратных метров). Больший объем предложений пришелся на район Хамовники. Второе место за Замоскворечьем, третья позиция у Якиманки.

Первое полугодие показало, что продажи апартаментов и квартир в элитных объектах недвижимости увеличились на 90%. В среднем в рассматриваемом периоде 1 квадратный метр элитной недвижимости стоил 531 тысячу рублей. Самую большую популярность снискали объекты бюджетного подкласса "премиум". Лот в среднем выходил на 101 квадратный метр.

Это интересно

Современные новостройки могут прослужить от 70 до 100 лет, дома-"монолиты" - до 200 лет.

Большинство покупателей новостроек предпочитают приобретать квартиру в том же районе, где жили до этого. И тот же этаж или близкий к нему.

Последние этажи новостроек пользуются спросом из-за отличных видовых характеристик. Чаще покупателями таких квартир становятся представители молодого поколения.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• В больницу к Юрию Куклачёву не пустили любимого кота
  
  Народный артист РСФСР Юрий Куклачёв продолжает восстанавливаться в больнице после операции на сердце. Чтобы порадовать дрессировщика, его сын Дмитрий решил привезти «на свидание» любимого кота Матроскина.
• У молодого супруга Татьяны Булановой обнаружились большие долги
  
  Стало известно о многомиллионных долгах супруга 55-летней российской певицы Татьяны Булановой. Напомним, 36-летний муж артистки, предприниматель Валерий Руднев занимается ресторанным бизнесом.
• Парады и шествие «Бессмертного полка» 9 мая отменили в ряде регионов
  
  В Крыму, Псковской, Брянской, Рязанской, Курской, Саратовской и Белгородской областях не состоится проведение Парада Победы и шествия «Бессмертного полка».
• В РПЦ заявили о нехватке 1,3 тысячи священников в зоне спецоперации
  
  По последним данным, в вооруженных силах не хватает сотен священников. Их необходимо в четыре раза больше.
• Названы страны, в которых у женщин самые большие попы
  
  Стал известен средний охват ягодиц жительниц разных стран мира. Самые крупные ягодицы оказались у женщин из Южной Африки, а самые плоские — у индианок. Россия занимает шестое место с 103 сантиметрами.
• Мужчина умер после двух лет болезни коронавирусом
  
  У пенсионера не вырабатывались антитела, а вирус адаптировался к лекарствам и продолжал атаковать.
• Родным погибших в жуткой аварии в Башкирии окажут помощь
  
  Пять человек погибли в трагическом ДТП в Башкирии. Иномарка столкнулась с поливальной машиной.
• Шойгу рассказал о потерях украинской армии с начала СВО
  
  Министр обороны России Сергей Шойгу объявил об утратах украинской армии с начала спецоперации, которые составили почти 500 тысяч военнослужащих.
• Немцев задержали за празднование дня рождения Гитлера
  
  В Австрии было задержано четверо граждан Германии за организацию празднования дня рождения Адольфа Гитлера.
• 87-летний король Норвегии даже после болезни не решается уйти с трона
  
  Самый старый действующий монарх в мире, король Норвегии Харальд V, в феврале во время поездки в Малайзию попал в больницу. Чтобы компенсировать сердечный ритм, 87-летнему монарху был имплантирован кардиостимулятор. После этого король два месяца не появлялся на публике. Но вот снова вернулся к работе.
• Григорий Лепс недоволен результатом интимной пластики
  
  Певец Григорий Лепс рассказал о том, что сделал интимную пластику. За кулисами премии «Шансон года» журналисты поинтересовались у артиста, как он относится к пластическим операциям.
• Путин заявил, что хотел бы стать студентом и поехать строить БАМ
  
  Когда-то будущий президент Российской Федерации состоял в студотряде «Фемида». И во времена студенчества глава государства снова не прочь был бы вернуться.
• Экономист назвал справедливую зарплату для россиян
  
  В соответствии с выкладками статистов, средняя зарплата в России – около 74 тысяч рублей. Кто-то, конечно, получает намного больше, а другим и эта сумма не снилась. В среднем россияне хотели бы получать 115 тысяч рублей. Таковы были зарплатные ожидания соотечественников к концу прошлого – началу текущего года. А что на этот счет думают эксперты?
• Яна Поплавская рассказала, как её преследовал неадекватный поклонник
  
  Актриса Яна Поплавская призналась, что её долгое время преследовал настоящий маньяк. Он писал ей страшные письма, подбрасывал в подъезд разные предметы.
• Новое хобби Дмитрия Диброва помогает ему справляться с последствиями инсульта
  
  Четыре года назад Дмитрий Дибров перенёс инсульт. И хотя серьёзных последствий вроде бы удалось избежать, некоторые «отголоски» болезни телеведущий ощущает до сих пор.
• Друг Аллы Пугачёвой назвал звёзд, проигнорировавших её юбилей, «завистливыми и меркантильными»
  
  15 апреля Алла Пугачёва отметила своё 75-летие. Однако это событие прошло практически незамеченным, чего никогда не бывало, когда певица ещё жила в России.
• Полсотни корги собрались на открытии памятника Елизавете II
  
  В городе Окем графства Ратленд открыли памятник королеве Великобритании Елизавете II. О том, как проходила торжественная церемония, пишет Daily Mail.
• Пойти в 60 лет в МГИМО? Да легко!
  
  Все любят к дням рождения получать подарки. А иногда делают их сами себе. Так поступила и блогер – героиня сегодняшней публикации. К 60 годам она в качестве подарка пошла учиться в МГИМО.
• Медведи в Сибири просыпаются из-за мокрых берлог
  
  Из-за половодья и потепления в Томской области начали активно пробуждаться медведи - их берлоги топит.
• 19-летнюю дочь Кадырова отметили наградой за заслуги перед Чечней
  
  Девятнадцатилетняя дочь главы Чечни Рамзана Кадырова, Табарик Кадырова, была удостоена медали «За заслуги перед Чеченской Республикой».