Минстрой нашел способ легализовать доход сдающих жилье в аренду, пишет "Российская газета". Для этого квартиросъемщикам предлагается предоставить социальный налоговый вычет по найму жилья. Чтобы получить его, арендатор должен предоставить договор найма и подтверждение платежей. Так у налоговиков появятся сведения о собственниках, получивших доход со сдачи квартиры и не заплативших налоги.
Налоговый вычет по найму жилья может появиться в Налоговом кодексе. Документ, разработанный минстроем, с поправками в Налоговый кодекс размещен на портале проектов нормативных правовых актов. Такие вычеты уже действуют на покупку жилья, обучение, лечение. Те, кто потратил собственные средства на эти цели, могут вернуть 13 процентов уплаченного НДФЛ.
Инициатива минстроя направлена в первую очередь на повышение налоговых сборов и вывод "из тени" арендодателей, которые не подают налоговую декларацию на доходы, полученные от арендного бизнеса, считает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". В Москве сдается около 200 тысяч квартир, причем 90 процентов - в обход налога, говорит она.
Размер вычета будет как и при покупке жилья - 2 миллиона рублей. Они тесно связаны. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья (не выбрали из бюджета 2 миллиона рублей). Правило работает и в обратную сторону. Значение имеет и сумма. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, остаток можно будет получить в виде соцвычета по найму жилья, и наоборот.
Вернуть налоги смогут наниматели, не пользовавшиеся вычетом при покупке жилья
Вычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. Так, при аренде стандартной московской однокомнатной квартиры за 30 тысяч рублей в месяц, в год ее владелец потратит 360 тысяч рублей. Таким образом он может претендовать на возврат налогов в 46,8 тысячи рублей. Всего за несколько лет он сможет вернуть 260 тысяч рублей, то есть 13 процентов от 2 миллионов рублей. Проблема в том, что для получения нового вычета необходимо будет предоставить договор найма и подтверждение платежей. То есть подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственниках.
"Инициатива властей вполне понятна - рынок аренды жилья находится в "серой зоне", из-за чего государство теряет огромные суммы, которые могло бы получать в виде налогов", - говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Однако он сомневается, что в нынешнем виде документ сработает. Сейчас решать, получит ли арендатор вычет, будет собственник, так как для его получения необходимо предоставить договор, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости. "Эта регистрация необходима, только если срок договора найма составляет не менее года, а, как известно, львиная доля заключенных договоров найма в столичном регионе носит краткосрочный характер - 11 месяцев. Если стороны планируют продлять свои отношения, они просто заключают новый договор", - говорит Кирилл Кокорин, юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость. С июля 2014 года, когда была установлена обязанность регистрировать договоры найма сроком действия не менее года, ему не известен ни один случай такой регистрации.
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Бананы могут подняться в цене еще больше и даже исчезнуть с прилавков
Для любителей бананов может наступить не очень светлое будущее. Цены на эти вкусные фрукты могут подняться на 20-30%. А раз так, то и потребители могут начать отказываться их покупать. Спрос снизится, дорого ведь. И ретейлерам станет невыгодно продавать бананы.
-
Мужчина незаконно отсидел в СИЗО почти пять лет и добился компенсации
В СИЗО за незаконное уголовное преследование мужчина провел больше четырех лет. И взыскал компенсацию морального вреда с государства в размере четырех миллионов рублей.
-
Внук попытался зарезать бабушку с дедушкой за нотации
Ссора произошла вечером 14 марта. Родственники обвинили 23-летнего парня в пьянстве и аморальном поведении. В ответ внук попытался их зарезать. Сначала удары ножом он нанес 70-летней бабушке, а потом 72-летнему деду.
-
Любовь Успенская получила гражданство России
Эстрадная певица Любовь Успенская получила российское гражданство. Артистка призналась, что уже успела отпраздновать это событие.
-
Ещё одна версия: Кейт Миддлтон «пропала» на фоне слухов об изменах мужа
Несмотря на большой скандал вокруг «исчезновения» Кейт Миддлтон после перенесённой операции, принцесса так и не спешит появляться на публике лично. Поэтому история всё больше и больше обрастает слухами и домыслами.
-
Кристина Орбакайте отправится в тур по городам Канады и США
Для певицы Кристины Орбакайте последние месяцы оказались нелёгкими. Концерты артистки то и дело отменяют, припоминая ей и наличие гражданства США, и антироссийские высказывания её матери, Аллы Пугачёвой.
-
Продюсер рассказал, кому из артистов помогла в карьере Алла Пугачёва
Музыкальный продюсер Павел Рудченко назвал имена артистов, ставших знаменитыми благодаря исполнительнице Алле Пугачёвой.
-
Российские СМИ написали о смерти Карла III
В русскоязычном интернете накануне распространилась трагическая весть о кончине короля Великобритании Карла III. Новость подтверждалась документом якобы из самого Букингемского дворца.
-
Будни охотника из Якутии
На этом канале в YouTube можно увидеть дикую природу Якутии, охоту на соболя, на уток, на волка, встречу с лосем, рыбалку, таежную кухню, отшельника и много другого интересного. Ведет эту страничку блогер из Республики Саха Аркадий Николаевич.
-
Шестилетняя девочка умерла на приеме у стоматолога после удаления зуба
Шестилетняя девочка умерла после удаления зуба. Ребенка привели в медцентр для получения справки о здоровье полости рта и ничего не предвещало такой исход.
-
Женщина из Ставрополя самостоятельно сделала себе аборт, пытаясь скрыть беременность от мужа
Россиянка скончалась после того, как самостоятельно прервала беременность.
-
Участников СВО освободят от процентов по кредитам
Для участников спецоперации подготовили предложение, которое сможет облегчить финансовую сторону жизни.
-
Няня укусила четырехлетнего мальчика
Мальчик кусался, и няня решила его своеобразно от этого отучить. Правда, не учла, что малыш часто так ведет себя, потому что не умеет выразить словами, что хочет.
-
Беременная россиянка подавилась в кафе и умерла
Жуткий случай в Москве: беременная женщина подавилась едой и умерла от асфиксии. Ребенка удалось спасти.
-
Россиян предупредили о новом скачке цен на молочную продукцию
Об этом явно не радостном для кошельков россиян предстоящем событии производители предупреждали еще в конце прошлого года. Повышение ожидается к осени текущего года. Молочка может вырасти в цене на 7-9%.
-
Рискует ли часть россиян потерять пенсию после сбоя в системе Минтруда?
Тревожную новость распространили накануне СМИ: в информационной системе Минтруда произошел сбой, из-за которого, якобы, часть россиян при выходе на пенсию может потерять денежные выплаты. Минтруд, впрочем, поспешил успокоить наших читателей - оснований для паники нет.
-
Путин победил на выборах с рекордным результатом
Результаты обработки 90% протоколов на выборах главы России показали, что лидирует среди других кандидатов Владимир Путин. Он набрал 87,2% голосов избирателей. У него колоссальный отрыв от других претендентов на высокий пост.
-
Путин рассказал, что был согласен обменять Навального*
Путин заявил, что был согласен обменять Алексея Навального* на некоторых людей, которые находятся в местах заключения на Западе.
-
ФПБК: Орбакайте и Пугачёва продолжают зарабатывать на поклонниках в России
Глава Федерального проекта по борьбе с коррупцией (ФПБК) Виталий Бородин заявил, что певица Кристина Орбакайте заработала на предновогодних концертах и корпоративах около 100 миллионов рублей.
-
Фёдор Добронравов из-за проблем со здоровьем решил сделать паузу в карьере
Популярный артист Фёдор Добронравов решил полностью приостановил все свои проекты до 2025 года. Причиной такого решения стали серьёзные проблемы со здоровьем.