Отопление по погоде

Застройщиков обязали оснащать новые многоквартирные дома системой отопления и вентиляции, способной регулировать подачу тепла при смене погодных условий. Требование относится к жилым зданиям, разрешение на строительство которых компании получат после 1 января 2018 года, пишет "Российская газета".

Погода будет внесить свои коррективы в отопление

Постановление федерального правительства, утвердившее дополнение к первоочередным требованиям энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений, вышло в марте. Для новых многоквартирных домов, подключенных к сетям центрального отопления, становится обязательной установка "умного" оборудования - при наличии такой технической возможности.

Новые приборы должны поддерживать гидравлический режим в системе внутреннего теплоснабжения МКД и заданную температуру в системе горячего водоснабжения. А также автоматически регулировать потребление тепла в доме.

Как считает профессор Санкт-Петербургского государственного экономического университета Вадим Чекалин, главное, чтобы эти современные системы отопления и вентиляции включали в себя поквартирную разводку труб.

- Не секрет, что сейчас во многих случаях теплоснабжающие организации поставляют в МКД лишнее тепло, - отмечает Вадим Чекалин. - Поставщиков ресурсов можно понять: тарифы на тепловую энергию не всегда соответствуют реальным затратам, связанным с производством этого ресурса, и энергетикам приходится искать способы получить дополнительные доходы. Но и граждане не должны тратить свои деньги на обогрев улиц. Необходимо дать жильцам возможность оплачивать только потребленную энергию. Тогда, с учетом установки систем автоматического регулирования теплоснабжения (САРТ), можно будет задуматься и об обоснованном повышении тарифов.

Эффективно потреблять тепло зданию позволят несколько датчиков, измеряющих уличную температуру и температуру теплосети. А также контроллер, который устанавливает оптимальную скорость потока теплоносителя с помощью регулирующего клапана. У разных поставщиков установка оборудования САРТ под ключ стоит от 250-500 тысяч рублей (для небольших домов на 10-20 квартир) до 600 тысяч - полутора миллионов рублей (МКД с 300 и более квартирами).

Необходимо дать жильцам оплачивать только потребленную электроэнергию

В структуре всех затрат, связанных со строительством жилого здания, эти суммы кажутся невеликими. Однако пока застройщики, работающие в субъектах СЗФО, неохотно тратят деньги на необязательные работы по повышению энергетической эффективности домов. Расходы на эксплуатацию сложного оборудования превышают расходы, связанные с обслуживанием обычных отопительных систем. А вкупе с автоматизацией системы горячего водоснабжения и внедрением других элементов "умного" дома дополнительные затраты могут увеличить себестоимость квартиры на небольшой, но ощутимый с точки зрения покупателей процент. Но сейчас тенденция на рынке новостроек одна: желание клиентов купить жилье максимально дешево. Аргумент о дальнейшей значительной экономии тепловой энергии не работает.

САРТ позволяет снизить расходы многоквартирного дома на оплату тепла - в течение отопительного периода экономия может составить 15-40 процентов. Однако этот факт известен немногим покупателям квартир. Поэтому необходимо и на федеральном, и на региональном уровне запустить масштабную информационную кампанию, говорят эксперты. Так, если появится спрос со стороны потребителей, застройщики начнут внедрять системы погодного регулирования потребления тепла, устанавливать другое энергоэффективное оборудование и сейчас, не дожидаясь вступления в силу постановления правительства РФ. А если спрос не сформировать, и после 2018 года сложно будет помешать строителям подойти к этому вопросу формально.

Так как в постановлении идет речь только о жилых новостройках, новшество не решает проблему "перетопов" в старом фонде, где фиксируются основные потери тепла. С одной стороны, оснащать САРТ все немолодые многоквартирные дома действительно нет смысла. Если сети находятся в неудовлетворительном состоянии, не пропускают воздух, оборудование будет работать неэффективно. Но даже если система теплоснабжения годится, вопрос финансирования энергоэффективных мероприятий остается открытым.

- Как мне кажется, целесообразно было бы совмещать работу по внедрению систем погодного регулирования теплоснабжения с капитальным ремонтом многоквартирных домов, - продолжает Вадим Чекалин. - Но я все-таки считаю, что граждане, особенно малообеспеченные, тратить собственные средства на эти цели не должны.

Поэтому эксперту видится актуальным постановление правительства РФ о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Согласно этому документу, Фонд содей-ствия реформированию ЖКХ может возмещать собственникам многоквартирных домов часть ремонтных расходов или затрат на уплату кредитных процентов. Главное требование - за капремонтом должна последовать как минимум десятипроцентная экономия затрат тепловой энергии и электроэнергии. Объем поддержки на один объект может достигать пяти миллионов рублей.

- Опыт Калининградской области показывает, что после проведения энергоэффективных работ при капремонте экономия потребителей при оплате отопления составила 30-34 процента, - говорит министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. - Уверены, что энергоэффективный капремонт будет развиваться, так как люди увидят его реальный эффект.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Селин Дион не знает, сможет ли вернуться на сцену
  
  Страдающая от синдрома мышечной скованности канадская певица Селин Дион призналась, что точно не знает, сможет ли когда-то снова выступать.
• Зрители «Модного приговора» в восторге от новой ведущей проекта
  
  К большой радости поклонников популярное телешоу «Модный приговор» вернулось на телеэкраны. Как и ожидалось, не обошлось без изменений.
• Леонид Ярмольник удивился слухам о своей госпитализации
  
  Накануне телеграм-каналы сообщили, что Леонид Ярмольник и его супруга Ольга экстренно госпитализированы в Москве. Уточнялось, что артиста увезли в больницу с гипертоническим кризом, а его жену – с обострением болезни почек.
• Стас Михайлов в ответ на вопрос о конфликте с Пугачёвой заявил, что «не воюет с женщинами»
  
  Певец Стас Михайлов прокомментировал конфликт со своей коллегой, исполнительницей Аллой Пугачёвой. Артист заявил, что не воюет с женщинами, так как это не в его правилах и не представляет для него интереса.
• Финансовые мошенники придумали новую схему обмана россиян ко Дню Победы
  
  В Интернете появились сайты, созданные мошенниками, чтобы обмануть граждан перед наступлением Дня Победы.
• Немцев задержали за празднование дня рождения Гитлера
  
  В Австрии было задержано четверо граждан Германии за организацию празднования дня рождения Адольфа Гитлера.
• На Украине переименуют еще более 300 связанных с Россией топонимов
  
  Более 300 населённых пунктов на Украине, чьи названия считаются связанными с Россией, планируют переименовать.
• Власти Кузбасса оправдали повышение тарифов на капремонт собственными ошибками
  
  Власти Кузбасса оправдали повышение тарифов на капремонт собственными ошибками и дефицитом госфонда.
• Мужчина, выливший зеленку в урну для голосования, получил условный срок
  
  Не так давно страна выбирала своего президента. И не все люди приходили на избирательные участки, чтобы проголосовать. Некоторые вредительствовали. Например, один житель столицы облил бюллетени в урне для голосования зеленкой.
• Священника, проводившего панихиду по Навальному*, запретили в служении
  
  Настоятеля храма Покрова Пресвятой Богородицы Дмитрия Сафронова запретили в служении на три года, говорится в указе Русской православной церкви.
• Врачи перепутали у девушки рак с синуситом
  
  Не всегда врачи сразу ставят верный диагноз. Так произошло и с 28-летней Анникой, проживающей в Калифорнии. Медики заподозрили у нее синусит, а у девушки оказалась агрессивная форма рака.
• Из-за ненайденных брюк сожитель до смерти обварил свою избранницу
  
  Разные причины бывают у ссор, которые заканчиваются трагично. В Красноярском крае, например, мужчина обварил до смерти свою сожительницу кипятком из-за ненайденных брюк.
• Заместителя Шойгу задержали по подозрению во взятке
  
  Отвечавший за военную ипотеку замминистра Шойгу задержан по подозрению во взятке. Речь идет о Тимуре Иванове, который является замом Шойгу с 2016 года.
• Путин заявил, что хотел бы стать студентом и поехать строить БАМ
  
  Когда-то будущий президент Российской Федерации состоял в студотряде «Фемида». И во времена студенчества глава государства снова не прочь был бы вернуться.
• Экономист назвал справедливую зарплату для россиян
  
  В соответствии с выкладками статистов, средняя зарплата в России – около 74 тысяч рублей. Кто-то, конечно, получает намного больше, а другим и эта сумма не снилась. В среднем россияне хотели бы получать 115 тысяч рублей. Таковы были зарплатные ожидания соотечественников к концу прошлого – началу текущего года. А что на этот счет думают эксперты?
• Лолита вернется на ТВ после отмены из-за участия в «голой вечеринке»
  
  Певица Лолита Милявская вернется на ТВ после отмены, связанной с её участием в «голой вечеринке». Исполнительница станет ведущей программы «ВИА Суперстар!», премьера которой состоится на НТВ через три недели.
• Принц Уильям обещал поклонникам позаботиться о больной супруге
  
  После перерыва, связанного, в том числе, и с болезнью супруги, принц Уильям вернулся к исполнению своих обязанностей. Принц посетил благотворительную организацию «Излишки на ужин», которая обеспечивает продуктами нуждающихся граждан.
• Александр Розенбаум в ужасе от «губастых» поклонниц пластической хирургии
  
  На днях Александр Розенбаум посетил церемонию вручения премии «Шансон года». А после всего официоза охотно ответил на вопросы журналистов.
• В больницу к Юрию Куклачёву не пустили любимого кота
  
  Народный артист РСФСР Юрий Куклачёв продолжает восстанавливаться в больнице после операции на сердце. Чтобы порадовать дрессировщика, его сын Дмитрий решил привезти «на свидание» любимого кота Матроскина.
• У молодого супруга Татьяны Булановой обнаружились большие долги
  
  Стало известно о многомиллионных долгах супруга 55-летней российской певицы Татьяны Булановой. Напомним, 36-летний муж артистки, предприниматель Валерий Руднев занимается ресторанным бизнесом.